Praktisk och renoverad villa där planlösningen optimalt anpassats efter boytan och skapat många sovrum, flertalet sociala ytor och god förvaring. På entréplan presenteras badrum, kök, vardagsrum med utgång till en inglasad altan samt två sovrum.
En trappa ner möter ni en nedre hall plats för kontor eller lekyta samt två sovrum, tvättstuga med duschmöjligheter och bastu. Groventrén når ut till trädgården och ett insynsskyddat soldäck.
Dessutom finns ett oinrett rum på nedervåningen som går att skapa allt från förråd till ännu mer boyta.
Trädgården är uppvuxen och lummig med en trevlig grillkåta och förråd.

Här bor ni med närhet till vacker natur och vatten samt levande civilisation med goda bussförbindelser, livsmedelsbutik och skolor finns nu denna renoverade bostad som innefattar flertalet sociala miljöer, fyra sovrum

Välkomna på visning!

Budgivning pågår

1 500 000 kr

Visa bud

Utgångspris

1 780 000 kr

Boarea/biarea

81/120 kvm

Driftkostnad

12 615 kr/år

Tomtarea

1 500 kvm

Rum

5 rum (4 sovrum)

Aktuella visningar

Lördag 23 november 12:00 — 12:45

Anmälan krävs

Boka

Mäklarhuset Sundsvall

Kontakta Johanna för mer information kring Mjösundsvägen 30.

Anmäl intresse

Lämna bud

Johanna Eliasson

Ansvarig mäklare

Tel:

070-101 57 21

Skicka e-post

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Räkna och ansök

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Entréplan

Ett hem som erbjuder flertalet sociala miljöer redan på entréplan med luftigt vardagsrum och direkt utgång till den inglasade altanen. Köket rymmer flertalet kockar då god arbetsyta erbjuds. Entréplan innefattar även två sovrum och ett badrum.

En kort promenad bort finns det möjlighet att fiska och nå fina strövområden samt badplatser.

Entréplan

Närhet till friluftsliv

En kort promenad bort finns det möjlighet att fiska och nå fina strövområden samt badplatser.

47 bilder

Planlösning

2 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Hall (Entréplan)

Öppen hall där den sociala planlösningen direkt blir påtaglig. parkettgolv och betsade väggar i panel. Glasräcke och trapp ner till källarplan.

02 Vardagsrum (Entréplan)

Luftigt och ljust rum med fönster i tre väderstreck och utgång till den inglasade altanen. Vacker eldstad. Parkettgolv och målade väggar.

03 Kök (Entréplan)

Social kök med gott om arbetsyta. Fönster i två väderstreck och möjlighet att ha köksbord. Den maskinella utrustningen består av kyl/frys, diskmaskin (mindre), ugn, häll samt fläkt. Parkettgolv och målade väggar.

04 Sovrum 1 och 2 (Entréplan)

Båda sovrummen har inbyggda garderober, plats för en större säng samt parkettgolv och målade väggar.

05 Badrum (Entréplan)

Från hallen når ni det renoverade badrummet från 2024 med dusch, handfat med tillhörande kommod samt spegelskåp och toalett. Material Microcement, fiboskiva samt klinker.

06 Sovrum 3 (Souterrängplan)

En trappa ner når ni ett sovrum med klädkammare, panelklädda väggar och parkettgolv.

07 Sovrum 4 (Souterrängplan)

Längst in i bostaden når ni det fjärde sovrummet som passar perfekt för tonåringen med egen utgång från tvättstugan. Laminatgolv och tapetserade väggar.

08 Groventré/tvättstuga (Souterrängplan)

Tvättstuga med duschmöjligheter och groventré. Inredningen består av duschkabin, bastu, handfat med skåp samt tvättmaskin och torktumlare. Betonggolv och träpanel på väggarna.

09 Oinrett rum under garaget (Souterrängplan)

Innanför groventrén finns ytterligare en yta som går att bygga till både extra sovrum/sociala ytor eller förråd.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

81 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

120 kvm

Tomtarea

1 500 kvm

Rum

5 (4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

SUNDSVALL MJÖSUND 1:34

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Byggnadstyp

Enplansvilla med souterräng

Byggnadsår

1955

Standardpoäng

Grund

Souterräng

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Takpanneplåt

Fönster

3-glasfönster på ö.v (alla utom två små fönster som är 2-glas).

Ventilation

Självdrag

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Kompinationspanna (el och ved) med acctank samt 2 luft/luft samt kamin.
Ålder: Pannan fr 2003

Renovering omarbetning etc

2024 Kök,
2024 Badrum
2024 Ytskikt
2023 Ommålning av fasad
2018 Nytt tak
2018 Alla fönster övervåning förutom två mindre fönster bytta

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

96 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

107 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2024-07-03

Besiktningsman

Per Andersson, Ovk Energi förvaltning i Sundsvall AB

04 Uteplats

Beskrivning, uteplats

Trevlig och uppvuxen trädgård med flertalet sociala miljöer

05 Bilplats/Övriga byggnader

Övriga byggnader

Förrådsbyggnad med hundbur samt en grillkåta

Beskrivning, parkering

Parkeringsmöjlighet med två bilar samt garage.

06 Tomt/Servitut

Tomtarea

1500 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Rättigheter last

Ledningsrätt: rätt att anlägga, renovera och bibehålla underjordisk ledning för vatten med tillbehör såsom ventiler och brunnar mm inom ett 6 m brett område - vatten

Planbestämmelser

Mjösund, vid bergatjärn, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1969-03-04, Senast ändrad: 1993-02-04)

Ekonomi

01

Taxeringsvärde

770 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

449 000 kr

Markvärde

321 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1955

Försäkring

2 040 kr/år

Renhållning

1 575 kr/år

Elkostnad

9 000 kr/år

Årlig elförbrukning

4500 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

12 615 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

5 775 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 18 390 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Säljaren har bott där till och från. Samt endast haft på underhållsvärme på i vinter.
Ved ca 3 kubik åtgång.

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 4 pantbrev om totalt 1 105 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Dokument

energideklaration_-_1486964_mjosundsvagen_30_njrurunda

Undersökningsplikt fastighet

Tilläggstjänster

Ekonomi

Taxeringsvärde

770 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

449 000 kr

Markvärde

321 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1955

Försäkring

2 040 kr/år

Renhållning

1 575 kr/år

Elkostnad

9 000 kr/år

Årlig elförbrukning

4500 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

12 615 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

5 775 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 18 390 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Säljaren har bott där till och från. Samt endast haft på underhållsvärme på i vinter.
Ved ca 3 kubik åtgång.

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 4 pantbrev om totalt 1 105 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Mjösund

Mjösund är ett område i Njurundabommen.

01 Fördelar med området

Lätt att parkera bilen Barnvänligt Golf Tryggt Parker/Grönområden Hundvänligt Bussar

02 Service

Mjösund ligger med närhet till området Njurundabommen där du bland annat finner du livsmedelsaffär, solarium, skoaffär, sportaffär, gatukök, kondis, pizzeria, bilverkstad, frisörer, herrkläder, massage, thaimat.

03 Fritid

Mjösund ligger mellan Skottsund och Njurundabommen. I Njurundabommen finns Zetterberg och Modin - hallen som är en ishall där man kan spela ishockey. Flugfiske i Nedre Ljungan. Njurunda erbjuder goda möjligheter till fiske efter de olika fiskarter som bjuds. Du finner alla typer av vatten: sjöar, åar, tjärnar och bäckar. Det går utmärkt att fiska sommar som vinter, bilväg till samtliga vatten. I Skottsund finns en golfbana.