Svala 266
Svala 266
Kristofer Lönnå, ansvarig mäklare i Sundsvall
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Kristofer Lönnå

Ansvarig mäklare

Kommande försäljning

Svala 266

Utgångspris

1 650 000 kr


Utgångspris

1 650 000 kr



Njurunda— Sundsvall

Svala 266


Kommande försäljning
Utgångspris
1 650 000 kr

Njurunda— Sundsvall

Sommaridyll vid vackra Öjen!

Välkomna till Svala 266, en sommaridyll vid vackra Öjen!
Här har ni chansen att förvärva ett unikt sommarhus med Öjestrands golfbana bara tre minuter bort.

Hela stugan är sobert vit och grått med vackra trägolv och synliga takåsar.
Huvudstugan har ett vardagsrum med platsbyggd våningssäng med två bäddar, här hittar man också den öppna spisen med insats för mysiga sensommarkvällarna. Sovrummet har vitmålat trägolv och smakfull vit panel i taket. I köket finns diskmaskin, kyl & frys samt spis med ugn, här möter gammalt nytt.
Badrummet är renoverat och har dusch, handfat, toalett och tvättmaskin. Allt för att det ska vara så bekvämt som möjligt.

Från tomten blickar man ut över vackra Öjen där man har fint fiske om man vill, här finns både aborre och gös!
Nere vid sjön finns ett stort trädäck där underbara grillkvällar med vänner kan avnjutas eller kanske bara ligga i solen och läsa en bok!
Här kan man ta sig ett härligt kvällsdopp innan man går upp och tänder en brasa i öppna spisen!

Denna plats måste upplevas, välkomna att höra av er för en visning!


Budgivning pågår
1 450 000 kr
Visa bud
Utgångspris
1 650 000 kr
Boarea/biarea
58/4 kvm
Driftkostnad
18 797 kr/år
Tomtarea
1 780 kvm
Rum
2 rum (1 sovrum)

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.


Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Beskrivning av samtliga rum

Charmig storstuga med öppen spis och vackra trägolv, här finns också en platsbyggd våningssäng. Renoverat badrum med dusch, handfat och toalett. Kök med diskmaskin, spis, ugn och en vacker utsikt ner mot sjön. Sovrum med plats för dubbelsäng.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

58 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

4 kvm

Tomtarea

1 780 kvm

Rum

2 (1 sovrum)

Fastighetsbeteckning

SUNDSVALL SVALA 2:23


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

Fritidshus

Byggnadsår

1957

Kommentar, byggnad

Det har funnits en brygga nedanför fastigheten sedan 1956. Inget servitut för brygga finns.

Om-/tillbyggnadsår

1978

Standardpoäng

30

Grund

Plintar

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Plåt

Fönster

2-glasfönster

Vatten

Sommarvatten via Ängoms vattenförening (året runt-vatten till tomtgräns)

Avlopp

Enskilt avlopp (tank) / separat brunn för BDT

Uppvärmning

Direktverkande el & luftvärmepump

Allmän information

Stugan har används uteslutande som sommarstuga.


03
Energideklaration
Sammanställning

Energideklaration behövs ej


04
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Gäststuga, lekstuga, inglasat uterum, förråd/dass.


05
Tomt/Servitut
Tomtarea

1780 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Grannfastigheten har sökt förhandsbesked för byggnation av hus.

Samfällighet

Sundsvall svala fs:1


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

1 158 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

459 000 kr

Markvärde

699 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1966

Försäkring

3 600 kr/år

Vatten och avlopp

1 000 kr/år

Renhållning

4 500 kr/år

Sotning

500 kr/år

Vägav/Snö

500 kr/år

Elkostnad

8 697 kr/år

Årlig elförbrukning

2804 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

18 797 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

8 685 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 27 482 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Elkostnad inkluderar både elnätsavgift (6563 kr Eon) och elhandelskostnad (2134 kr God El) och är för helåret 2023.

Antal personer i hushållet

2

Upplåtelseform

Äganderätt

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
1 158 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
459 000 kr
Markvärde
699 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1966
Försäkring
3 600 kr/år
Vatten och avlopp
1 000 kr/år
Renhållning
4 500 kr/år
Sotning
500 kr/år
Vägav/Snö
500 kr/år
Elkostnad
8 697 kr/år
Årlig elförbrukning
2804 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
18 797 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
8 685 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 27 482 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Elkostnad inkluderar både elnätsavgift (6563 kr Eon) och elhandelskostnad (2134 kr God El) och är för helåret 2023.
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform
Äganderätt
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Området
Använd kartan
X

Platser

Myre Diner

5,5 km


Aypeks BAR&KÖK

6,18 km


Bommengrillen

6,19 km


Pizzeria Rimini

6,23 km


Midälvagården Attmar HB

7,1 km


Klockarbergets förskola

5,87 km


Njurunda Friskola

5,88 km


Stångå förskola

5,95 km


Förskolan Lilla Mullvaden

6,01 km


Furubacken Kyrkmons skolan

6,03 km


X:-tra

13,19 km


Lidl

16,3 km


Coop Sundsvall

16,51 km


Coop Granlo

17,66 km


Coop

17,89 km


Njurundabommen station

6,31 km


Sundsvall Centralstation

16,21 km


Sundsvall Västra station

16,42 km


Gnarp station

20,88 km


Timrå station

27,3 km


Sundsudden västra

77 m


Sundsudden östra

239 m


Ängom östra

450 m


Ängom

737 m


Ängom västra

999 m


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    31 m
    1 min
    1 min
    1 min
  • Hav
    8,73 km
    15 min
    38 min
    -
  • Tågstation
    Njurundabommen station
    6,31 km
    10 min
    25 min
    -
  • Hållplats
    Sundsudden västra
    77 m
    1 min
    25 min
    2 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Kristofer!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.