Till salu

Bragegatan 15

Utgångspris

1 450 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 450 000 kr



Haga— Sundsvall

Bragegatan 15


Till salu
Utgångspris
1 450 000 kr

Sundsvall - Haga

Fin, ljus och insynsskyddad 3:a med öppen spis och Inglasad balkong i populära Haga!

Välkommen hem till denna mycket hemtrevliga och fina 3:a i populära Haga!

Här erbjuds nu en helt insynsskyddad lägenhet i en stabil och populär förening, som har allt man behöver och lite till. Bland annat ett perfekt vardagsrum med en fungerande öppen spis, utgång till den inglasade balkongen (i söderläge), högt i tak och fina parkettgolv. Kan det bli bättre?

Ja. Ett otroligt charmigt och fullutrustat kök, där man bevarat den fina gamla trästommen och med enkla medel, smakfullt renoverat det till något som sticker ut från mängden!

Resterande delar av lägenheten inrymmer ett ljust badrum med tvättmaskin i bostaden. Två stora sovrum med fina ljusinsläpp, platsbyggda garderober och samma genomgående parkettgolv som i vardagsrum och hall.

Här i Haga bor du med närhet till både naturen och den livliga stadskärnan. Inom en kort promenad från bostaden når du fina motionsspår, matbutiker, restauranger, skolor, vårdcentraler, sjukhus, apotek med mera!

Denna lägenhet måste upplevas på plats.
Varmt välkommen att kontakta ansvarig mäklare för bokning av visning!


Utgångspris
1 450 000 kr
Boarea
74 kvm
Avgift
5 266 kr/mån
Rum
3 rum
Våning
2 av 4 (Hiss finns ej)


Aktuella visningar


Söndag 09 mars 13:00 — 13:45

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Tisdag 11 mars 17:00 — 17:45

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Mäklarhuset Sundsvall

Kontakta Felix för mer information kring Bragegatan 15.

Felix Thunholm

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Insynsskyddad och rymlig 3:a i populära Haga.
Läget!

Insynsskyddad och rymlig 3:a i populära Haga.

Här kan du njuta av en brasa framför den fullt fungerande öppna spisen.
Läget!

Insynsskyddad och rymlig 3:a i populära Haga.

Öppen spis!

Här kan du njuta av en brasa framför den fullt fungerande öppna spisen.

Stora och rymliga rum i hela lägenheten.
Storleken!

Stora och rymliga rum i hela lägenheten.



Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Hall

Rymlig hall med naturliga avhängnings ytor för ytterkläder. Den fina genomgående ekparketten leder dig till lägenhetens samtliga rum.


02
Kök

Ett otroligt charmigt och fullutrustat kök, där man bevarat den fina gamla trästommen och med enkla medel, smakfullt renoverat det till något som sticker ut från mängden!
Utrustning: Ugn, häll, fläkt, diskho, diskmaskin samt kyl och frys.


03
Vardagsrum

Ett perfekt vardagsrum. Här finns en fungerande öppen spis att elda i, utgång till den inglasade balkongen (i söderläge), högt i tak och fina parkettgolv!
Gott om plats för möblering av större soff samt matgrupper.


04
Badrum

Badrum med tvättmaskin installerat i bostaden!
Badrummet är utrustat med: toalett, tvättställ, dusch samt tvättmaskin, kaklade väggar samt plastmatta på golv.


05
Sovrum

Stort och rymligt sovrum med två platsbyggda garderober och ett härligt ljusinsläpp!
Tapetserade väggar och samma enhetliga parkettgolv.


06
Sovrum 2

Ytterligare ett stort och rymligt rum med fint ljusinsläpp! Här finns gott om plats för större dubbelsäng med mera.
Målade väggar och heltäckningsmatta.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

74 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

3 rum

Våning

2 av 4

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1951

Kommentar, byggnad

Bragegatan 15 är belägen i fastigheten Stilen 1 som består av 1 trapphus och 18 bostadsrätter. Det finns totalt 4 våningsplan ovan mark och en källarvåning.

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

188 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

111 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2020-10-17

Besiktningsman

Per-Johan Cederwall, Oktopal AB


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Tv via Telia
Bredband via Telia
Kabel-tv: via Telia, grundutbud ingår i månadsavgiften.
Bredband: via Telia, ingår i månadsavgiften.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Bilplats/Garage

Garage 20 St.: 650 kr/månad. Har separat kö.

Parkering

P-plats 46 st: 300 kr/månad. Har separat kö. Har strömuttag.


Ekonomi

01
Avgift

5 266 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten, kallvatten och varmvatten

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Föreningen har gemensamt avtal för TV, internet samt el.
Elen mäts individuellt och belastar respektive lägenhet.

Försäkring

193 kr/mån

Hushållsström

187 kr/mån

Kabel-tv/bredbandsavgift

226 kr/mån (Obligatorisk kostnad)

Bredband/ kabel-tv

226 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

550 kr/mån

Antal personer i hushållet

3

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

588 kr

Andel i förening

1.2467%

Andel av årsavg.

0,012467

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-02-24.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Höjde årsavgiften med 2,5 % från och med 2024-01-01.


Föreningen

01
Benämning

Stilen / Riksbyggen. I föreningen finns 89 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Föreningen äger fastigheten Stilen 1 i Sundsvalls kommun med därpå uppförda 6 st byggnader med 89 lägenheter och 2 lokaler. Byggnaderna är uppförda 1951. Fastighetens adress är Hagavägen 22 C-E samt Bragegatan 11 A-C och 13-19 i Sundsvall. Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Folksam. Hemförsäkring bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna och bostadsrättstillägget ingår för alla bostadsrättsinnehavare i föreningens fastighetsförsäkring.

Gjorda renoveringar

2023 Laddplatser för elbil
2022 Byte armaturer, trapphus och vind
2022 Målning skorstenar
2021: Fasadrenovering, Byte av portar, installerat kodlås. Nya garageportar med fjärrstyrning.
2020: Markytor
2019: Stenmur, dränering
2018: Markytor och planteringar
2017: Målning av källare
2017: Ombyggnad undercentral och byte cirkulationspumpar
2016: Stamrenovering, underhållsdel
2016-2015: Stamrenovering källare
2012: Nya balkonger
2006: Gemensam el
2005: Nya fönster
1999: Nytt tak fastigheten
1998: Stambyte gjord.
1997: Värmekulvert - byte
1995: Renovering tak och fasad.
Säkerhetsdörrar (ej exakt årtal).

Övriga utrymmen i föreningen

Det finns cykelförråd, matkällare, lägenhetsförråd samt tvättstuga.
I föreningen finns även bastu och övernattningslägenhet att hyra mot en mindre avgift.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

260 032 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen (årsredovisning 2023).
Formel för beräkning:
Föreningens räntebärande skulder
- Räntebärande tillgångar
- Likvida medel
* Andelstalet för årsavgift
=
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning.


Dokument

Ekonomi
Avgift
5 266 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten, kallvatten och varmvatten
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
Föreningen har gemensamt avtal för TV, internet samt el.
Elen mäts individuellt och belastar respektive lägenhet.
Försäkring
193 kr/mån
Hushållsström
187 kr/mån
Kabel-tv/bredbandsavgift
226 kr/mån (Obligatorisk kostnad)
Bredband/ kabel-tv
226 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
550 kr/mån
Antal personer i hushållet
3
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Beskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknas
Överlåtelseavgift
1 470 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
588 kr
Andel i förening
1.2467%
Andel av årsavg.
0,012467
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-02-24.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
Höjde årsavgiften med 2,5 % från och med 2024-01-01.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Haga  i sundsvall

Haga

Haga ligger nordost om Sundsvalls stadskärna vid foten av Norra berget med utsikt över centrala Sundsvall. Det räknas som ett av Sundsvalls mest attraktiva områden.
Nära till fina strövområden på Norra Berget. Elljusspår och skidspår vintertid. Norra bergets friluftsområde med fina parker/lekparker samt friluftsmuseum som består av ett 40-tal kulturhistoriska byggnader. Sommartid finns här också djur.


01
Fördelar med området
Motionsspår Restauranger Bussar Tennis Sport och friluftsliv Barnvänligt Caféer Hundvänligt

02
Service

Här finns bland annat restauranger, bageri, café och livsmedelsbutik. Skolor och förskolor.
Bra bussförbindelse. Gångavstånd till Sundsvall centrum.


03
Fritid

På Norra Berget finner du ett fantastiskt friluftsområde med gångstigar, stadspark, djurhållning och lekpark, dessutom finns det intressanta sevärdheter och Friluftsmuseum inom promenadavstånd.
Även nära till Baldershallen, en stor rackethall som inrymmer flera banor för tennis, padel, squash och badminton. Dessutom en stor öppen lokal för bordtennis och friidrott, samt en stor hall som rymmer två fullstora planer för bollsporter som basket, innebandy och handboll. Det finns även gym och restaurang i lokalerna.
Skönsbergs fritidsgård, Haga idrottshall vid Hagaskola och Balderhovs friidrottsanläggning, samt fotbollsplaner är också närliggande.


04
Kommunikation

Promenadavstånd till centrum, ca 2-3 km. Bussförbindelserna från Haga till Sundsvalls centrum är goda, även nattetid. Restid mindre än 10 minuter.


05
Familjeliv

I området finns flera grundskolor för klasser från förskoleklass upp till och med årskurs 9, även gymnasieskolan Skvadern ligger här. Baldersvägens förskola, Haga förskola, Lotsgatans förskola och Riddarens förskola är några utav förskolorna man kan hitta i Haga.

Använd kartan
X

Platser

Pizzeria Blå-Gul i Sundsvall

207 m


Hagagrillen

241 m


Pizzeria Marco Polo

274 m


Lilla Grillen

282 m


Gastro Norr Ab

474 m


Lotsgatans förskola

161 m


Riddarens förskola

208 m


Stormlyktans förskola ek för

271 m


Prolympiaskolan

375 m


Ssbo

479 m


Coop

147 m


Lidl

1,41 km


City Gross Sundsvall

1,66 km


Coop Sundsvall

3,12 km


Sundsvall Lasarettsvägen

115 m


Sundsvall Hagavägen

118 m


Sundsvall Västergatan

286 m


Sundsvall Bragegatan

304 m


Sundsvall Tallrotsgatan

339 m


Sundsvall Centralstation

1,59 km


Sundsvall Västra station

2,19 km


Timrå station

9,64 km


Njurundabommen station

14,85 km


Stöde station

37,7 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Tågstation
    Sundsvall Centralstation
    1,59 km
    -
    -
  • Hållplats
    Sundsvall Lasarettsvägen
    115 m
    -
    -
  • Hav
    782 m
    6 min
    9 min
    25 min
  • Sjö
    662 m
    4 min
    5 min
    16 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Felix!

Felix Thunholm

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.
Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.