Fredrik Pargéus, ansvarig mäklare i Sundsvall

Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Fredrik Pargéus

Ansvarig mäklare

Tel

072-402 25 50

Kontakta

Anmäl intresse

Alla bilder

Till salu

Granmodalsgatan 13 F Lgh 1101

Utgångspris

1 775 000 kr

Utgångspris

1 775 000 kr

Boka visning

Södermalm— Sundsvall

Granmodalsgatan 13 F Lgh 1101

Till salu

Utgångspris

1 775 000 kr

Boka visning

Södermalm— Sundsvall

Hemtrevlig smakfull 4:a vid foten av Södra Berget!

Välkommen till Granmodalsgatan 13F och denna kvadratsmarta 4:a i rofylld omgivning!

Inbjudande hall med goda förvaringsmöjligheter och plats för avhängning.
Rymligt badrum med badkar, wc, handfat samt tvättmaskin och torktumlare.
Den öppna planlösningen mellan vardagsrummet och köket skapar en härlig atmosfär och är bostadens hjärta. Här finns plats för både matgrupp och soffgrupp.
Från vardagsrummet når man också lägenhetens balkong mot lugn innergård.
Här finns idag 3 sovrum men för er som önskar ytterligare utrymme för socialt umgänge går vardagsrummet att göra större.

Lägenheten har genomgående fina ytskikt, parkettgolv och smakfull färgsättning.

Till lägenheten tillhör 1 förråd och här finns goda chanser till parkeringsplats redan från tillträde!
Lägenheten ligger nära förskola, skola, Södra bergets fina friluftsområde, längdskidorna sätter du på utanför dörren och tar ett varv i spåret.
Härifrån är det även gångavstånd till Sundsvalls stadskärna.

Lägenheten bör upplevas på plats så välkommen att boka er för visning!

Utgångspris

1 775 000 kr

Boarea

75.7 kvm

Avgift

5 952 kr/mån

Rum

4 rum (3 sovrum)

Våning

2 av 2 (Hiss finns ej)

Aktuella visningar

Fredag 27 september 11:30 — 12:15

Anmälan krävs

Boka

Måndag 30 september 16:30 — 17:15

Anmälan krävs

Boka

Mäklarhuset Sundsvall

Kontakta Fredrik eller Pierre för mer information kring Granmodalsgatan 13 F Lgh 1101.

Anmäl intresse

Lämna bud

Fredrik Pargéus

Ansvarig mäklare

Tel:

072-402 25 50

Skicka e-post

Boka möte

Pierre Thorsell

Assisterande mäklare

Tel:

072-230 95 70

Skicka e-post

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Räkna och ansök

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

35 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Hall

Parkettgolv och tapetserade väggar. Plats för avhängning och rymlig klädkammare.

02 Kontor/sovrum 2

Parkettgolv och målade väggar.
Skjutdörrsgarderober.

03 Badrum

Våtrumsmatta på golv och kakel på väggarna.
Utrustat med handfat, wc, badkar, tvättmaskin och torktumlare.

04 Kök

Parkettgolv och målade väggar.
Utrustat med kyl/frys, diskmaskin, spis och fläkt.
Plats för matgrupp

05 Vardagsrum

Parkettgolv och målade väggar.
Utgång till balkong med rogivande utsikt över innergård.

06 Sovrum 1

Parkettgolv och tapetserade väggar.
Förvaringsmöjligheter i garderober.

07 Sovrum 3

Parkettgolv och målade väggar.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

75,7 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

4 (3 sovrum)

Våning

2 av 2

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

2008

Värme och ventilationsanl.

Värme: Fjärrvärme
Ventilation: FTX

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

164 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2014-08-05

Besiktningsman

Lars Borggren, FVB Sverige Ab

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Fiber via Servanet, kollektivt nätavtal.
TV via Telenor
Fiber via Servanet 2 mbit ingår i avgiften.

05 Balkong

Balkong mot rogivande innergård.

06 Bilplats/Övriga byggnader

Parkering

P-plats 1 till varje lägenhet: 200 kr/månad fast kostnad. Har separat kö. Har strömuttag.

Beskrivning, parkering

Stor gästparkering finns att tillgå precis i anslutning till fastigheten.
4 platser har elbilsladdare.

Ekonomi

01

Avgift

5 952 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, vatten, internet och kabel-TV

Kommentar, månadsavgift

Servanet 2 mbit ingår i månadsavgiften. Uppgradering av abonnemang betalas av bostadsrättsägaren.
Grundutbud kabel-tv ingår i månadsavgfiten.

Försäkring

161 kr/mån

Årlig elförbrukning

2200 kWh/år

Hushållsström

425 kr/mån

Parkeringsplats med motorvärmare

200 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

786 kr/mån

Antal personer i hushållet

Kommentar driftskostnad

Kostnaderna för hushållsel inkluderar elnätsavgift, elöverföringsavgift och energiskatt.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 433 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel i förening

3,66910000

Andel av årsavg.

0,036691000

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-09-17.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Avgifterna höjdes med 5% från 1 jan 2024

Föreningen

01

Benämning

BoKlok Södra Berget.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

BRF BoKlok Södra Berget är en äkta bostadsrättsförening med 32 lägenheter i Sundsvall. På fastigheten finns även 34 parkeringsplaster. Föreningens fastighet har under året varit fullvärdesförsäkrad i Länsförsäkringar. I försäkringen ingår styrelseansvar samt försäkring mot ohyra. Den ekonomiska och tekniska förvaltningen har under räkenskapsåret skötts av Förvaltnings AB Castor i Sundsvall.
Medlemmarna tar ett gemensamt ansvar för att årligen vaxa ytterdörrarna, olja in loftgångarna och lägga ut grus.
Föreningen bildades år 2008.

Gemensamt bostadsrättstillägg.

Kommande renoveringar

Under kommande år har styrelsen för avsikt att upprätta en ny och uppdaterad flerårig underhållsplan innehållandes omedelbara (0-2år), kortfristiga (3-5år) och långsiktiga (6-10år) underhållsarbeten.

Avgiftsförändringar

Avgifterna höjdes med 5% från 1 jan 2024

Gjorda renoveringar

Takåtgärder nya snörasskydd 2023
Installation och drifttagning av 4 laddstolpar för elbilar 2023
OVK(Obligatorisk ventilationskontroll) 2023
Ljudisolering av ventilationsaggregat 2023
Installation av ny utebelysning 2022
Bullermätning 2022
Lagning läckage kulvert 2021
Rengöring av ventilation 2020
Byte trasiga motorvärmarstolpar 2019-2020
OVK (obligatorisk ventilationskontroll) 2019
Högtrycksspolning och filmning av avloppssystem 2019
Åtgärdat brandkrav på ventilationskanaler på vindar 2019
Takbesiktning inkl byte av tegelpannor 2016-2018
Byte internetswitchar 2016
Utläggning av grus 2015-2016

Övriga utrymmen i föreningen

Fristående förråd i länga.
Föreningen har en gemensam vallabod för den som önska åka längdskidor.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

584 444 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Underlagen för beräkningen kommer från föreningens årsredovisning för 2023.
Beräknad på andelstalet enligt ekonomisk plan.

Området