Till salu

Thulegatan 35C

Utgångspris

2 300 000 kr

Sparad

Utgångspris

2 300 000 kr

Boka visning

Centralt— Sundsvall

Thulegatan 35C

Till salu

Utgångspris

2 300 000 kr

Boka visning

Sundsvall - Centralt

Central gavelfyra!

Nu finns möjligheten för er som söker en centralt belägen fyra i hus med hiss! Lägenheten ligger på gaveln i söderläge med fönster i tre väderstreck så den har därmed ett väldigt bra läge. Från den inglasade balkongen i väster kan ni njuta av solen från lunchtid fram till kvällen.

Lägenheten har en väldigt trevlig planlösning där man för närvarande tagit bort ett sovrum för att skapa ett stort socialt rum med vardagsrum och matrum i fil. Även om ni vill återställa detta tredje sovrum så är vardagsrummet tillräckligt stort för att inrymma både soffa och matgrupp. Här finns dessutom ett trevligt burspråk i söderläge.

De två övriga sovrummen är smart placerade i varsin del av lägenheten med hallen mellan dem där ni har åtkomst till såväl badrum som WC-rum. I köket finns plats för matbord för fyra personer.

Här bor ni bekvämt i hus med hiss och endast en kort promenad från Icabutik. Ner till Centrum tar promenaden endast några minuter där ni har tillgång till restauranger, butiker och allt som staden kan erbjuda.

Välkommen på visning!

Utgångspris

2 300 000 kr

Boarea

107 kvm

Avgift

6 417 kr/mån

Rum

4 rum (2-3 sovrum)

Våning

3 av 5 (Hiss finns)

Aktuella visningar

Måndag 10 mars 12:00 — 12:30

Anmälan krävs

Boka

Måndag 17 mars 17:00 — 17:30

Anmälan krävs

Boka

Mäklarhuset Sundsvall

Kontakta Pierre eller Fredrik för mer information kring Thulegatan 35C.

Anmäl intresse

Lämna bud

Pierre Thorsell

Ansvarig mäklare

Tel:

072-230 95 70

Skicka e-post

Boka möte

Fredrik Pargéus

Assisterande mäklare

Tel:

072-402 25 50

Skicka e-post

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Räkna och ansök

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

20 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Hall

Hall i vinkel med plastmatta och tapetserade väggar. Förvaring finns i form av tre garderober.

02 Badrum

Badrum med våtrumsmatta och kaklade väggar. Badrummet är utrustat med WC, tvättställ, dusch samt vattenburen handdukstork.

03 WC-rum

WC-rum med plastmatta och målad väv. Utrustat med WC & tvättställ.

04 Sovrum

Rymligt sovrum med plastmatta och tapetserade väggar. Förvaring finns i två garderober och det går att gå vidare direkt in till köket.

05 Kök

Kök med plastmatta och tapetserade väggar. Köket är utrustat med spis, fläkt, kyl samt kyl/frys. Plats finns för ett mindre köksbord.

06 Sovrum

Sovrum med parkettgolv och tapetserade väggar. Även här finns bra förvaring i form av tre garderober.

07 Vardagsrum

Härligt vardagsrum med burspråk i söder samt inglasad balkong i väster. Golv av parkett tillsammans med tapetserade väggar. I dagsläget är det öppen planlösning mot matrummet men där går även att återskapa ett tredje sovrum. Vardagsrummet har plats för både soffgrupp samt matrumsmöbel.

08 Matrum/möjligt sovrum

Matrum i öppen planlösning med vardagsrummet. Här är möjligt att återskapa det tredje sovrummet som ursprungligen fanns. Golv av parkett tillsammans med tapetserade väggar.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

107 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

4 (2-3 sovrum)

Våning

3 av 5

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1967

Kommentar, byggnad

Det finns totalt 7 våningar ovan mark.

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

127 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2018-03-05

Besiktningsman

Åke Åström, Ere consult

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Ingår i månadsavgiften via TELIA.

Bredband, 100/100 mbit/s.
Telefoni, IP-telefoni väljer medlemmen själv om den vill ansluta sig till, basavgiften ingår.
Digital-TV, Kanalpaket Lagom med för närvarande 18 kanaler.

Vill man uppgradera bredbandet eller kanalpaketet kontaktar man TELIA 90200, 020-240 250 eller www.telia.se.

05 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Bostadsrättsföreningen upplåter parkeringsplatser enligt följande:
46 st parkeringsplatser med motorvärmare. Går att hyra för 240kr/månad. I dagsläget finns det ingen ledig plats, dock ingen kö. (kontrollerat 2024-11-18)
13 st Garageplatser för bilar. Går att hyra för 600kr/månad. 20 st i kö (kontrollerat 2024-11-18)
Laddplats för elbil 340kr/mån+ prel eldebitering. 5 i kö (kontrollerat 2024-11-18)

Samt ett antal gästparkeringar där det är Parkster för betalning.

Ekonomi

01

Avgift

6 417 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten, internet och kabel-TV

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Föreningen har gemensamt elavtal där varje lägenhetsinnehavare står för sin egen förbrukning.

Försäkring

175 kr/mån

Hushållsström

39 kr/mån

Balkongtillägg

212 kr/mån (Obligatorisk kostnad)

Sammanlagd driftskostnad

426 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

588 kr

Andel i förening

1,77665%

Andel av årsavg.

1,78%

Pantsättning

är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-02-26.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Föreningen

01

Benämning

Gäddan / Nisses förvaltning.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Fastigheterna bebygdes 1967 och består av 2 st bostadshus. Fastigheten är belägen på Bergsgatan 21 A-B och Thulegatan 35 B-C i Sundsvall. Föreningen upplåter 73 lägenheter och 2 lokaler.
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad via Dina försäkringar och i försäkringen ingår tilläggsförsäkring för bostadsrättshavaren.

Gjorda renoveringar

2024 Relining, pågående
2023 Nya hissar
2022 Tak - Nytt tätskikt, takluckor
2021 Ventilationsrensning samt filterbyte
2020 Utemiljö
2020 Nya förråd
2019/2020 Ombyggnation av lokaler till 3 st bostadsrätter.
2019 Ombyggnation av gamla tvättstugan till bostadslägenhet
2018 Iordningställande av nya tvättstugor
2017 Installation av nya säkerhetsdörrar
2016 Upprustning av soprum
2015 Ny fjärrvärmecentral med reningssystem
2014 Nya garageportar
2013-2014 Uteplats
2013 Markarbeten
2012 Nya radiatorer
2011 Ny ventilation

Övriga utrymmen i föreningen

Cykel/barnvagnsförråd
Källarförråd
Matkällare.
Stor renoverad tvättstuga i 35C samt Bergsgatan 21A.
Bastu med relax Thulegatan 35 . För att nyttja denna facilitet skall bokning ske genom bokningssystemet.
Sopnedkast finns i trapphusen mellan varje våningsplan.
Grovsoprum finns på Thulegatan 35 B och Bergsgatan 21 A.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

177 029 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Underlagen för beräkningen kommer från föreningens årsredovisning för 2023/2024.

Området