Till salu

Vindelgatan 46B

Utgångspris

1 275 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 275 000 kr

Boka visning

Byttorp— Borås

Vindelgatan 46B

Till salu

Utgångspris

1 275 000 kr

Boka visning

Borås - Byttorp

Ljus 2:a en halvtrappa upp - Inglasad balkong planerad!

Välplanerad 2:a med solig balkong som under 2025 kommer att renoveras och glasas in.

Välskött och trivsam lägenhet, perfekt för den som vill sätta sin egen prägel! Rymlig hall, kök med bra förvaringsmöjligheter, vardagsrum med plats för möblemang på det sätt man finner passande, helkaklat badrum, rymligt sovrum med bra förvaringsmöjligheter. Flexibelt tillträdesdatum för köparen!

Föreningen höjde avgifterna med 2% vid årsskiftet 2024/2025. När inglasningen av balkonger är klar kommer det att tillkomma ett tillägg på avgiften med 750kr/mån. Enligt kontakt med styrelsen 20/1 2025.

Fiber via Telenor 250m/bit ingår i avgiften.

Mycket välskött förening som bland annat investerat i bergvärme, solceller, säkerhetsdörrar, kodlås osv. Stambyte i husen skedde 1992.

I området finns matbutik, konditori, frisör, bad och fiske i Byttorpssjön. Goda bussförbindelser mot centrum och nära till påfart Rv 40.

Varmt välkommen att boka in er till visningen!

Utgångspris

1 275 000 kr

Boarea

54 kvm

Avgift

3 677 kr/mån

Rum

2 rum (1 sovrum)

Våning

1 av 3 (Hiss finns ej)

Aktuella visningar

Måndag 03 februari 17:00 — 17:40

Anmälan krävs

Boka

Boka in er till visningen!

Mäklarhuset Borås

Kontakta Johan för mer information kring Vindelgatan 46B.

Anmäl intresse

Lämna bud

Johan Nilsson

Ansvarig mäklare

Tel:

073-346 09 33

Skicka e-post

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Räkna och ansök

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

14 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Beskrivning av samtliga rum

Hall
Välkomnande hall med bra avhängningsmöjligheter. Förvaringsutrymme ges i form av en garderob.

Vardagsrum
Plats finns för möblemang på det sätt man finner passande. Stora fönsterpartiet som ger ett härligt ljusinsläpp. Härifrån når man dessutom den soliga balkongen. I anslutning till balkongen finns markis som ingår i köpet.

Kök
Kök med bra förvaringsmöjligheter, utrustat med spis, fläkt, samt ny kombinerad kyl/frys från 2021.

Sovrum
Sovrummet har ett lugnt och fridfullt läge så man sover gott om nätterna. Plats för dubbelsäng och sängbord finns.

Badrum
Badrum som renoverades 1992 i samband med stambyte i fastigheten med klinker på golvet och kakel på väggen, utrustat med spegelskåp, handfat, wc-stol och dusch. Tvättmaskin (2022) finns dessutom.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

54 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

1 av 3

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1950

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

48 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

75 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2024-04-16

Besiktningsman

Joakim Ask, Borås Energi och Miljö AB,

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Tv och internet via Telenor, vilket ingår i avgiften.

05 Övriga upplåtna utrymmen

Till lägenheten finns ett lite större vindsförråd samt ett mindre matkällarförråd.

06 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Föreningen har 18 garage som kostar 300-400 kr/månad och 28 parkeringsplatser med el (för motorvärmare) som kostar ca 150 kr/månad. Av dessa är det även 4 platser för elbil. För info om pris, ta kontakt med föreningen.
Till samtliga är det separat kö.

Ekonomi

01

Avgift

3 677 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten och internet/TV

Försäkring

72 kr/mån

Årlig elförbrukning

900 kWh/år

Hushållsström

300 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

372 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

2,5% av gällande prisbasbelopp kr, betalas av säljare.

Pantsättningsavgift

1 procent gällande prisbasbelopp kr

Andel i förening

2,12443%

Andel av årsavg.

2,12533 %

Pantsättning

är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-01-22.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Avgiftsförändringar

Föreningen höjde avgifterna med 2% vid årsskiftet 2024/2025. När balkonginglasningen är klar kommer det att tillkomma ett tillägg på avgiften med 750kr/mån. Enligt kontakt med styrelsen 20/1 2025.

Föreningen

01

Benämning

BRF Karlavagnen nr 3.

Markägare

Föreningen äger marken

Kommande renoveringar

2025 - Balkongerna skall glasas in och göras större.

Avgiftsförändringar

Gjorda renoveringar

1992 - Stambyte
1993 - Totalrenovering av fastigheten, förutom fasad och tak
03/04 - Takrenovering
2004 - Inköp av mark
2006 - Installation av motorvärmare
2008 - Energideklaration
2009 - Takreparation, byte av reglercentral för utgående värme och varmvatten, montering av kodlås i ytterdörrar.
2010 - byte av lägenhetsdörrar
2011 - Installation av trappshusbelysning
2013 - Byte av tvättmaskin och avfuktare
2015 - Asfaltering
2018 - Bergvärme
2018 - Solceller
2019 - Målning av socklar, tvättstugor och källargolv
2020 - Två nya p-platser, installation av 4 st laddstolpar, målning huskropp och markytor, ny torktumlare och tvättmaskin, cirkulationspump och armaturer vindar
2021 - Byte kodlås entrédörrar, Byte termostatventiler
2022 - Byte av innerdörrar i källaren, utbyte av entré- och ytterbelysning
2024 - Relining under bottenplattan

Övriga utrymmen i föreningen

Det finns ett cykelförråd på området samt ett rum med pingisbord som får nyttjas av medlemmarna.
2 gemensamma tvättstugor.
På gården finns även en paviljong, vilket kan nyttjas av föreningens medlemmar.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

37 042 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Nettoskulden är baserad på årsredovisningen från 2023.

Dokument

Årsredovisning

Energideklaration

Stadgar

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi

Avgift

3 677 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten och internet/TV

Försäkring

72 kr/mån

Årlig elförbrukning

900 kWh/år

Hushållsström

300 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

372 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

2,5% av gällande prisbasbelopp kr, betalas av säljare.

Pantsättningsavgift

1 procent gällande prisbasbelopp kr

Andel i förening

2,12443%

Andel av årsavg.

2,12533 %

Pantsättning

är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-01-22.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Avgiftsförändringar

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Byttorp

Området Byttorp är en del av stadsdel Väster - en mysig och populär stadsdel bra beläget i stans nordvästra del.

01 Fördelar med området

Barnvänligt Lugnt Parker/Grönområden Fiske Bussar Motionsspår Uteliv

02 Affärer & Service

Byttorp erbjuder bl.a. frisör, bageri och flertalet matbutiker, bland annat ICA Byttorp som är placerad mitt i stadsdelen och Coop som är placerad utmed Alingsåsvägen.

03 Fritid

Här har man närhet till sjön Kolbränningen där man sommartid kan avnjuta ett bad och runt sjön finns även härlig natur som erbjuder fina promenadstråk och mysiga grillplatser.

04 Kommunikation

Byttorp har mycket bra bussförbindelser till centrum. För den som pendlar kan man på bara några minuter ta sig till Riksväg 40 mot Göteborg och Jönköping.

05 Skolor

I utkanten av Byttorp finns flertalet förskolor och däremellan finns Byttorpsskolan som erbjuder årskurserna F-6. Skolan ligger med närhet till grönområden och flertalet lekplatser.