Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Edin Vatres

Ansvarig mäklare

Tel

073-346 09 49

Kontakta

Anmäl intresse

Alla bilder

Kommande försäljning

Torgilsgatan 21 C

Utgångspris

1 445 000 kr

Utgångspris

1 445 000 kr

Anmäl intresse

Norrmalm— Borås

Torgilsgatan 21 C

Kommande försäljning

Utgångspris

1 445 000 kr

Anmäl intresse

Norrmalm— Borås

Ljus och stilren lägenhet med inglasad balkong på natursköna Norrmalm!

Denna lägenhet erbjuder ett hem där varje kvadratmeter är genomtänkt och stilfullt utformad för att ge dig en boendemiljö som kombinerar funktion och estetik på bästa sätt. Med stora fönster som flödar av dagsljus skapas en ljus och rymlig atmosfär som ger en inbjudande känsla i hela lägenheten.

Det generösa vardagsrummet ger dig friheten att möblera efter dina egna behov och önskemål, medan det välplanerade köket har rikligt med förvaringsutrymme och moderna bekvämligheter för att underlätta din vardag. Sovrummet är rymligt nog för en dubbelsäng och erbjuder en lugn och avskild plats för vila. Det helkaklade badrummet har en tidlös design som kombinerar elegans och funktionalitet.

En av höjdpunkterna är den inglasade balkongen som höjer livskvaliteten. Här kan du skapa din egen oas för avkoppling, njuta av varma sommarkvällar med familj och vänner, eller bara ta en stund för dig själv med en bok och en kopp te. Föreningens medlemmar har tillgång till ett gym och en avkopplande bastu för din komfort och välmående.

Lägenheten är belägen i ett av Borås mest attraktiva områden, med Kypesjön endast ett stenkast bort. Här kan du enkelt ta en promenad i natursköna omgivningar eller svalka dig i sjön under varma sommardagar. Även för den fiskeintresserade finns det mycket att glädjas åt med Kypesjöns rika fiskebestånd.

Centrala Borås är inom bekvämt gångavstånd, och Knalleland med dess shoppingmöjligheter och nöjen ligger bara en kort promenad bort. Här har du allt du behöver för ett bekvämt och trivsamt liv med allt inom nära räckhåll.

Utgångspris

1 445 000 kr

Boarea

55.5 kvm

Avgift

4 102 kr/mån

Rum

2 rum

Våning

2 av 3 (Hiss finns ej)

Mäklarhuset Borås

Kontakta Edin för mer information kring Torgilsgatan 21 C.

Anmäl intresse

Edin Vatres

Ansvarig mäklare

Tel:

073-346 09 49

Skicka e-post

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Räkna och ansök

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

Provmöblera

22 bilder

Rumsbeskrivning

01 Beskrivning av samtliga rum

Välkommen in i en ljus och inbjudande HALL där avhängningsmöjligheter finns direkt till höger, vilket gör det enkelt att hålla ordning på ytterkläderna.

Vidare in i bostaden möts du av ett stilrent KÖK som erbjuder utmärkta förvaringslösningar. Köket är välutrustat med modern spis, effektiv fläkt, kombinerad kyl/frys samt en praktisk diskmaskin – allt du behöver för att skapa fantastiska måltider.

Det rymliga VARDAGSRUMMET har ett vackert parkettgolv som ger rummet en varm och inbjudande känsla. Med stora fönster som släpper in rikligt med dagsljus känns rummet både ljust och trevligt. Här finns gott om plats för olika typer av möblemang, vilket gör det enkelt att skapa en inredning som passar dina behov. Från vardagsrummet når du även den stora, inglasade balkongen – en perfekt plats för att njuta av både morgonkaffet och kvällssolen.

SOVRUMMET är generöst tilltaget och har gott om plats för en dubbelsäng och sängbord. Förvaringen är väl omhändertagen genom en rymlig skjutdörrsgarderob som ger gott om plats för alla dina kläder och personliga tillhörigheter.

BADRUMMET är helkaklat i ljusa toner och erbjuder en fräsch atmosfär. Här finns dusch, tvättställ, spegelskåp och WC – allt i ett stilrent och funktionellt utförande.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

55,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsföreningen)

Rum

2 rum

Våning

2 av 3

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1949

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

129 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

93 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2020-12-07

Besiktningsman

Andreas Carlsson, Borås Energi och Miljö AB, 2020-12-07

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Internet: 1000 Mbit/s samt TV lagom paket från Telia. Detta regleras som ett obligatoriskt tillägg i samband med månadsavgiften.

05 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

77 p-platser - ca 100 kr/mån för p-plats utan el och ca 200 kr/mån med el för motorvärmare.

31 garage - Kallgarage ca 275 kr/mån, varmgarage ca 400 kr/mån.

Föreningen har även 8 st laddstolpar till elbilar ca 550/mån exklusive el.

4 st p-platser till hybrid bilar ca 450-500 inkl el.

Separat kö till samtliga parkeringsplatser.

Ekonomi

01

Avgift

4 102 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten, internet och kabel-TV

Kommentar, månadsavgift

Månadskostnaden är fördelad enligt följande: Månadsavgift 2621 kr. Obligatoriska tillägg, värmeavgift 880 kr, kabel-tv/bredband 201, balkongtillägg 400 kr.

Försäkring

135 kr/mån

Hushållsström

350 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

485 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 433 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

573 kr/pant kr

Andel i förening

0,78138

Andelstal insats

0,76752

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Föreningen höjde avgifterna med 2% från och med 1 juli 2023. Finns inget ytterligare beslut taget gällande avgiftsförändringar per idag. Detta enligt kontakt med styrelsen 2023-12-08.

Föreningen

01

Benämning

Brf Boråshus nr 12.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Föreningen äger fastigheterna Präntaren 1 i Borås Kommun. I fastigheterna finns 125 st lägenheter uppförda. Byggnaderna är uppförda 1949.

Kommande renoveringar

Inom 5 år - Takrenovering
2032 - Fasader
2033 - Fönsterbyte
2053 - Stambyte och balkongrenovering

Avgiftsförändringar

Föreningen höjde avgifterna med 2% från och med 1 juli 2023. Finns inget ytterligare beslut taget gällande avgiftsförändringar per idag. Detta enligt kontakt med styrelsen 2023-12-08.

Gjorda renoveringar

1985 - 1993 - Fönsterbyte
1993 - 2013 - Fasadputsning
1993 - Takrenovering
2003 - Stambyte
2011 - Balkongrenovering
2013 - Dränering. Nya entréytterdörrar och säkerhetsdörrar till lägenheterna har satts.
2015: Målning av trapphus, renovering av huskropp utvändigt, markarbeten samt byte av lampor till energisparlampor.
2016 - Garageportar har bytts ut till fjärrstyrda portar.
2016/2017 - Underhåll av huskropp och garage
2018/2019 - Golvrenovering torkrum
2019 - Upprustning av källare
2019/2020 - Installerat nya laddstolpar samt installerat ett nytt passersystem.
2022: 4 nya laddstolpar för elbilar

Övriga utrymmen i föreningen

I föreningen finns pingisrum, bastu och gym.

På gården finns en grillplats med stor grill. Bokning av tvättstugan, gym samt bastu sker digital på en skärm vid korridoren eller via en app.

Ett källarförråd & ett större förråd på vinden, ingår till varje lgh.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Dokument

Årsredovisning

Stadgar

Energideklaration

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi

Avgift

4 102 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten, internet och kabel-TV

Kommentar, månadsavgift

Månadskostnaden är fördelad enligt följande: Månadsavgift 2621 kr. Obligatoriska tillägg, värmeavgift 880 kr, kabel-tv/bredband 201, balkongtillägg 400 kr.

Försäkring

135 kr/mån

Hushållsström

350 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

485 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 433 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

573 kr/pant kr

Andel i förening

0,78138

Andelstal insats

0,76752

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Föreningen höjde avgifterna med 2% från och med 1 juli 2023. Finns inget ytterligare beslut taget gällande avgiftsförändringar per idag. Detta enligt kontakt med styrelsen 2023-12-08.

Området

Norrmalm

Norrmalm är ett populärt område med närhet till det mesta! Området tillhör stadsdel Norr i Borås.

01 Fördelar med området

Bussar Motionsspår Liv i rörelse Parker/Grönområden Barnvänligt Utegym Sport och friluftsliv

02 Affärer och service

På gångavstånd finns Knalleland med bra shoppingmöjligheter, flera matbutiker och stadskärnans utbud av restauranger, caféer, butiker och kultur.

03 Skolor

Bara några minuter bort finns Högskolan, Bergdalskolan med årskurserna F-6, Engelbrektsskolan med årskurserna F-6 och flera förskolor.

04 Kommunikation

Goda bussförbindelser mot centrum.

05 Fritid

Nära till fin natur i Kypeskogen med friluftsanläggning där man kan njuta av vedeldad bastu, ett dopp i sjön, ett träningspass i utomhusgymmet eller av en promenad i något av de många motionsspåren.