Välkommen till Mandelblomsgatan 14 – ett radhus som bjuder in till ett bekvämt boende i ett lugnt och mycket barnvänligt område.

Detta moderna radhus i två plan är den perfekta bostaden för den växande familjen. Här kan ni flytta in och börja trivas direkt, utan att behöva tänka på omfattande renoveringar. Huset har genomgått flera uppdateringar de senaste åren för att nu erbjuda ett hem som både är snyggt och funktionellt. Köket, som renoverades 2016 med stilren design från IKEA, är smakfullt och ljus med spegelluckor, vitrinluckor och ljusa bänkskivor. Ovanför bänkskivan sitter ett vitt kakel med fasade kanter som kompletterar det tidlösa intrycket. Här finns inbyggnadsugn och mikro samt plats för ett matbord där familjen kan samlas. Dessutom leder en altandörr ut till en insynsskyddad uteplats i söderläge – perfekt för morgonkaffet eller soliga dagar. Den öppna planlösningen mot vardagsrummet låter ljuset flöda genom rummet och skapar en luftig och trivsam atmosfär.
Från vardagsrummet nås trädgården som är lagom stor och lättskött, perfekt för att njuta av grönska utan att det blir tidskrävande. Här finns även en altan med delvist överbyggt tak där du kan duka upp för sommarens grillmiddagar.
Entréplanet erbjuder också ett helkaklat våtrum med toalett/dusch (renoverat 2014), en praktisk tvättstuga och ett av husets fyra sovrum – idealiskt som gästrum, hemmakontor eller tonårsrum.
På ovanvåningen finns ytterligare tre sovrum, ett badrum med badkar och en praktisk klädkammare för extra förvaring.
Fastigheten är belägen i ett lugnt och tryggt område som passar perfekt för barnfamiljer. Här har ni nära till Vindängenskolan där det både finns förskola samt fkk-åk6 men också livsmedelsaffär och utmärkta kommunikationer. På framsidan finns även ett praktiskt förråd som underlättar förvaring av cyklar och trädgårdsredskap. Fiber finns installerat i fastigheten och det finns även elbilsladdare i området. Fastigheten är i samband med försäljningen besiktigad och försäkrad mot dolda fel då säljaren har tecknat Skyddat köp.

Detta är ett hem som kombinerar stil, funktion och bekvämlighet på bästa sätt. Välkommen till ert nya kapitel på Mandelblomsgatan 14!

Vi ses på visning, boka er redan idag!

Budgivning pågår

2 130 000 kr

Visa bud

Utgångspris

2 100 000 kr

Boarea

123 kvm

Driftkostnad

54 500 kr/år

Tomtarea

324 kvm

Rum

5 rum (4 sovrum)

Skyddat köp Denna bostad har ett omfattande försäkringsskydd.

Mäklarhuset Falköping

Kontakta Madelene eller Petra för mer information kring Mandelblomsgatan 14.

Anmäl intresse

Lämna bud

Madelene Soneby

Ansvarig mäklare

Tel:

073-978 22 34

Skicka e-post

Boka möte

Petra Wahnberg

Assistent

Tel:

0515-72 16 30

Skicka e-post

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Räkna och ansök

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Kök

Stilrent kök från IKEA med vita spegelluckor blandade med vitrinluckor. Ovanför den ljusa mönstrade bänkskivan sitter ett vitt kakel med fasade kanter. Den öppna planlösning mot vardagsrummet ger både rymd och extra ljus o här finns även utgång till uteplatsen på framsidan.

Kök

Trädgård

Lättskött trädgård som omges av häck på båda sidor. Här finns även en överbyggd altan med trädäck utanför, och plats för soffgrupp, där man ökan njuta av härliga sommardagar.

Toalett/dusch

Helkaklad toalett med dusch i gråa och vita toner från 2014. Vikbara duschväggar för maximalt utrymme och kommod med spegelskåp.

33 bilder

Planlösning

2 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Entréhall

Ljus entréhall med plats för avhängning. Mönstrad tapet samt ljust laminatgolv.

02 Kök

03 Vardagrsum

Vardagsrum med öppen planlösning mot kök vilket gör att ljuset kan flöda fritt. Härifrån nås altanen och trädgården.

04 Sovrum

Sovrum i entréplan med målade väggar och laminatgolv.

05 Toalett/dusch

Helkaklad toalett med dusch i gråa och vita toner som renoverades 2014. Vikbara duschväggar som ger maximalt utrymme. Utrustning: toalett, dusch, kommod, spegelskåp.

06 Tvättstuga

Tvättstuga i direkt anslutning till entrén. Målade väggar samt plastmatta på golv. Utrustning: tvättmaskin och torktumlare.

07 Sovrum x 3

I ovanplan finns 3 sovrum med genomgående ljusa laminatgolv och målade väggar.

08 Badrum

Badrum med badkar och förvaringsmöbel med avlastningsyta. Plastmatta på golv och våtrumstapet på vägg. Utrustning: toalett, handfat, badkar

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

123 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Tomtarea

324 kvm

Rum

5 (4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

FALKÖPING SKULPTÖREN 24

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Byggnadstyp

Radhus

Byggnadsår

1979

Standardpoäng

Grund

Platta på mark

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Tegelstensfasad och trä

Takbeklädnad

Betongpannor 2015

Fönster

3-glasfönster isoler

Ventilation

Mekanisk ventilation

Vatten

Kommunalt vatten

Avlopp

Kommunalt avlopp

Kommentar, radon

Mätning är ej utförd

Uppvärmning

Fjärrvärme

El, stammar

Äldre el, jordfelsbrytare finns installerat

Jordat eller ojordat

Delvis jordat

Renovering omarbetning etc

Golv och ytskick har förbättrats mellan 2012-2024
Fönster övre plan 2012, fönster entréplan 2016
Toalett/dusch och altan 2014
Nytt tak samt omfördelning ovanplan med extra sovrum 2015
Renovering av kök samt ny panel på förråd, ny altandörr, ny ytterdörr 2016
Motordriven garageport 2021

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

83 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

70 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2024-12-06

Besiktningsman

Johan Holmkvist

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Fiber finns installerad

05 Uteplats

Beskrivning, uteplats

Altan samt överbyggd uteplats

06 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Garage i länga med motordriven port, laddare för el-bil finns i området

07 Gemensamhetsanläggningar

Falköping gamla stan ga:2, Falköping skulptören ga:5, Falköping skulptören ga:1

08 Tomt/Servitut

Tomtarea

324 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Liten lättskött tomt med robotgräsklippare

Rättigheter last

Ledningsrätt: vatten och avlopp starkström

Planbestämmelser

Del av gamla staden, vilhelmsberg södra, etapp 2, Stadsplan (Beslutsdatum: 1978-09-06, Senast ändrad: 1987-04-30)

Ekonomi

01

Taxeringsvärde

1 562 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

1 206 000 kr

Markvärde

356 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1979

Uppvärmning

13 000 kr/år

Försäkring

7 800 kr/år

Vatten och avlopp

10 600 kr/år

Renhållning

2 100 kr/år

Elkostnad

13 000 kr/år

Årlig elförbrukning

18400 kWh/år

Hushållsström

5 500 kr/år

Samfällighet

2 500 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

54 500 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 64 025 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Kostnaden för uppvärmning avser fjärrvärmen

Antal personer i hushållet

Försäkring

Trygg Hansa

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 8 pantbrev om totalt 1 308 500 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Dokument

Undersökningsplikt fastighet

Tilläggstjänster

Ekonomi

Taxeringsvärde

1 562 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

1 206 000 kr

Markvärde

356 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1979

Uppvärmning

13 000 kr/år

Försäkring

7 800 kr/år

Vatten och avlopp

10 600 kr/år

Renhållning

2 100 kr/år

Elkostnad

13 000 kr/år

Årlig elförbrukning

18400 kWh/år

Hushållsström

5 500 kr/år

Samfällighet

2 500 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

54 500 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 64 025 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Kostnaden för uppvärmning avser fjärrvärmen

Antal personer i hushållet

Försäkring

Trygg Hansa

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 8 pantbrev om totalt 1 308 500 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Vilhelmsberg

Området Vilhelmsberg har ett mycket centralt läge. Kombinationen av närheten till stadens centrum, handelsområdet Ållebergs Center, Vindängens skola och rena landsbygden gör Vilhelmsbergsmrådet till ett av de mest attraktiva i Falköping. Ett lugnt område som är perfekt för barnfamiljen.

01 Fördelar med området

Ishall Restauranger Gym Stort shoppingutbud Bussar Bowling Caféer

02 Skolor och barnomsorg

I området finns förskolorna Blåklinten och Hästbacken.
Vindängens skola omfattar förskoleklass - åk 6 samt fritidshem.
Thoren Framtid är en friskola som omfattar förskolaklass - åk 9 samt fritidshem.
Högstadium Centrum (fd Kyrkerörsskolan) omfattar årskurs 7-9. Ållebergsgymnasiet är beläget i Åttagårdsområdet.
För mer information se www.falkoping.se

03 Kommunikationer

Buss: Stadsbussar passerar regelbundet via Ållebergs handelscentrum samt centrum.
Tåg: Falköping ligger endast ca 1 timmes restid från Göteborg och ca 2,5 timme från Stockholm. Till Jönköping tar det ca 45 minuter.