Generös villa i mycket gott skick
Välkommen till Olof Andersgatan 71. En trivsam 1 1/2 plans villa i barnvänligt område med både skola, fotbollsplaner och lekplats på bara några meters avstånd. En dröm för barnfamiljer med ett centralt och bra läge.
I entréplanet välkomnas man av en rymlig hall med öppen planlösning in till vardagsrummet som leder vidare ut till altanen på baksidan av trädgården. Från hallen nås även ett av hemmets sovrum och vidare nås det stilrena ekköket från Marbodal med bl.a. exklusiva stenbänkar och rostfria vitvaror. Köksön i mitten av köket bidrar till både extra bänkyta, förvaring men även frukosthäng. Köket är verkligen hemmets centrala punkt och kan med lätthet dukas upp med långbord och fest vid högtider. Här finns gott om plats och rummet har en härlig atmosfär. Framför den öppna spisen finns plats för matbord och härifrån nås det isolerade uterummet som kan nyttjas året runt. Entréplanet inrymmer även 2 toaletter där den ena även har dusch. Vidare finns också förråd, tvättstuga samt dubbelgarage som nås genom groventrén från köket.
Ovanplanet erbjuder ytterligare ett allrum med utgång till balkong, magisk plats att titta på nyårsraketer ifrån. Vidare i ovanplan finns 3 sovrum, badrum med badkar samt ett enklare kök i anslutning till det ena sovrummet. Trädgården sköts smidigt av robotgräsklippare och fiber finns i området.
Fastigheten är i samband med försäljningen besiktigad och omfattas av en s.k. dolda fel försäkring Skyddat Köp.
Ett hem som bör upplevas, varmt välkommen med er anmälan till visning!
3 375 000 kr
200/93 kvm
33 751 kr/år
1 067 kvm
6 rum (4 sovrum)
Mäklarhuset Falköping
Kontakta Madelene eller Petra för mer information kring Olof Andersgatan 71.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Stort och stilrent kök från Marbodal (2010) med köksö. Här finns gott om arbetsytor och förvaring.
Stort och stilrent kök från Marbodal (2010) med köksö. Här finns gott om arbetsytor och förvaring.
Isolerat uterum med klinkers på golvet. Här kan man krypa upp i soffan alla dagar på året och njuta av en kaffe eller läsa en bra bok.
Härligt och stort vardagsrum med stora fönsterpartier för extra mycket ljusinsläpp. Stavparkett på golv och ljusa tapeter på vägg.
-
Välkommen till Olof Andersgatan 71
En rymlig villa med plats för hela familjen
Stiligt kök med gott om arbetsytor och förvaring
Köksö/frukostbar med praktisk laminatbänkskiva
Här finns gott om plats för stort matbord
Köksö i kök
Vid matplatsen finns braskamin och utgång till isolerat uterum
Eldstad vid matsplats
Isolerat uterum med klinkergolv
Uterum
Rymlig entréhall
Entréhall med trapp till ovanplan och öppet till vardagsrum
Stort vardagsrum
Vardagsrum
Sovrum i entréplan
Helkaklad toalett i anslutning till entréhall
Groventré
Groventré
Toalett/dusch med matta på golv och vägg
Dusch
Sällskapsrum i ovanplan
Sällskapsrum med utgång till balkong
Balkong med utsikt mot Mösseberg
Sovrum 1 i ovanplan
Sovrum 2 i ovanplan
Sovrum 3 i ovanplan
Mindre kök i anslutning till sovrum 3
Badrum i ovanplan
Groventré
Förråd
Generöst dubbelgarage med motordriven port
Hörntomt
Härlig trädgårdstomt
Frittläge och lättskött trädgård
Garage och förråd
Vill du ha en fri värdering av Madelene?
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Entréhall
Ljus och rymlig entréhall med klinker på golv och ljusa väggar. Öppet mot vardagsrum och här finns även trappan som leder till ovanplan. Hallen ansluter även till ett sovrum i entréplan samt inbjuder till det rymliga och sociala köket.
02
Kök
Stort och stilrent kök med praktisk köksö och plats för matbord. Här finns gott om bänkyta samt förvaring. Köket en mycket trivsam och social yta där både vänner och familj kan umgås. En öppen spis värmer extra gott vid kyligare dagar och härifrån nås både uterum med anslutande trädäck samt groventré med våtrum och vidbyggt garage.
03
Uterum
Isolerat uterum med öppningsbara fönster och dörrar på båda kortsidorna. Rummet är generöst och lättmöblerat och kan nyttjas året om. Perfekt att duka upp långbord och rummet har en fin kontakt med köket. Väggarna är ljusa och på golvet finns praktisk klinker.
04
Vardagsrum
Vardagsrum med stavparkett och ljus tapet på väggarna. Rummet känns rymligt och trivsamt tack vare stora fönster med härligt ljusinsläpp.
05
Toalett
Mindre toalett som är helkaklad i direkt anslutning till groventré. Utrustning: toalettstol, tvättställ.
06
Sovrum
Sovrum i entréplan med garderober som ger extra förvaring.
07
Toalett
Toalett med dusch som nås från groventrén och kök. Våtrumsmatta på golv och vägg. Utrustning: kommod, toalettstol, dusch.
08
Tvättstuga
Tvättstuga i garagedel med utgång till baksidan av trädgården. Utrustning: tvättmaskin ca 2019, torktumlare, torkskåp.
09
Förråd
Förråd och matkällare med gott om plats för förvaring.
10
Garage
Dubbelgarage med motordriven port. Härifrån kommer man direkt in i groventrén som smidigt leder vidare in i köket.
11
Allrum
Mittpunkten i ovanplan är allrummet som leder vidare till dom tre sovrummen samt badrummet. Perfekt häng för ungdomarna eller barnen som kan få sin egen tillflyktsort.
12
Sovrum x 3
Ovanplan inrymmer även 3 sovrum med laminatgolv.
13
Badrum
Badrum med badkar och dubbla tvättställ. Våtrumsmatta på golv och kakel på vägg. Utrustning: Tvättställ, toalettstol, bidé, badkar.
14
Kök
Mindre kök med spis och diskho i anslutning till ett av sovrummen.
01
Beskrivning
200 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
93 kvm
1 067 kvm
6 (4 sovrum)
FALKÖPING MÅRDEN 4
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1 1/2 plansvilla
1979
Utförandet av takbyte 2020 är gjort av Stjernfeldts bygg.
41
Krypgrund
Trä
Trä
Mexisten och trä på gavlar
Betongpannor, enkupigt från 2020 inkl. papp & läkt, äldre betongpannor på garagetak
Galvaniserad målad plåt
3-glasfönster, Elit 2010
Mekanisk FTX
Murad skorsten
Kommunalt vatten
Kommunalt avlopp
Radonmätning har ej utförts
Bergvärmepump
Ålder: 2020
Märke på värmeanläggning: Thermia
Jordfelsbrytare finns installerad
16 A
Jordat
03
Energideklaration
30 kWh/kvm och år
50 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2022-03-02
Leif Eriksson,
04
TV/Internet
Fiber finns i området men är ej inkopplat i fastigheten
05
Uteplats
Isolerat uterum med trädäck vid sidan om med nytt staket
06
Bilplats/Övriga byggnader
Vedförråd finns på tomten
Dubbelgarage med motordrivna portar samt generös uppställningsplats
07
Tomt/Servitut
1067 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Hörntomt med mycket perenna växter och buskar. Robotgräsklippare från Husqvarna 2019 samt vedförråd.
Del av dotorp, pålhammarsgården m m, Stadsplan (Beslutsdatum: 1977-03-17, Senast ändrad: 1998-02-16)
01
2 441 000 kr (Fastställt avseende år 2022)
2 059 000 kr
382 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1979
19 106 kr/år
4 091 kr/år
8 134 kr/år
1 920 kr/år
500 kr/år
11482 kWh/år
33 751 kr/år
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 43 276 kr/år)
Kostnaderna är baserade under år 2022 förutom försäkringskostnaden som är baserad under 2024.
2
Folksam
Äganderätt
Det finns 9 pantbrev om totalt 2 025 500 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
2 441 000 kr (Fastställt avseende år 2022)Byggnadsvärde
2 059 000 krMarkvärde
382 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1979Uppvärmning
19 106 kr/årFörsäkring
4 091 kr/årVatten och avlopp
8 134 kr/årRenhållning
1 920 kr/årSotning
500 kr/årÅrlig elförbrukning
11482 kWh/årSammanlagd driftskostnad
33 751 kr/årFastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 43 276 kr/år)Beskrivning av kostnader
Kostnaderna är baserade under år 2022 förutom försäkringskostnaden som är baserad under 2024.Antal personer i hushållet
2Försäkring
FolksamUpplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 9 pantbrev om totalt 2 025 500 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Dotorp
Området Dotorp är vackert beläget nära naturen och Fåraberget. Ni har även närheten till matvarubutik, restauranger samt Falköpings resecentrum som gör det lätt att pendla till arbete på annan ort. I området finns även Falköpings Folkpark och Dotorops fritidsområde.
01
Fördelar med området
02
Skolor och barnomsorg
I området finns förskolorna Paletten och Sörgården
Åttagårdsskolan omfattar förskoleklass - åk 5 samt fritidshem.
Dotorpsskolan omfattar förskoleklass - åk 5 samt fritidshem.
Centralskolan omfattar förskoleklass - åk 6 samt fritidshem
Högstadium Centrum (fd Kyrkerörsskolan) omfattar årskurs 7-9. Ållebergsgymnasiet är beläget i Åttagårdsområdet. Ållebergsgymnasiet är beläget i Åttagårdsområdet.
För mer information se www.falkoping.se
03
Kommunikationer
Tåg: Falköping ligger endast ca 1 timmes restid från Göteborg och ca 2,5 timme från Stockholm. Till Jönköping tar det ca 45 minuter.
This is balkan
375 m
GULA PIZZERIA
376 m
Pizzeria Eldorado
511 m
Staden Chili Pizzeria
584 m
Restaurang Gato Pardo (fd) gondolino
626 m
Dotorpsskolan
78 m
Dotorpskolans fritidshem
78 m
Palettens förskola
321 m
Studiegården
384 m
Sörgårdens förskola
425 m
Lidl
1,51 km
Tempo Stenstorp
14 km
Stora Coop Skara
24,31 km
City Gross Skara
24,86 km
Hemköp
26,42 km
Dotorp
328 m
Falköping Trinnöjegatan
423 m
Tåstorpsparken
528 m
Fredriksbergsvägen
707 m
Falköping
629 m
Floby station
14,02 km
Stenstorp station
14,1 km
Sandhem station
24,18 km
Skövde Centralstation
29,33 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Sjö1,1 km4 min7 min20 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Madelene eller Petra!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.