Till salu

Envägen 1

Utgångspris

2 595 000 kr

Sparad

Utgångspris

2 595 000 kr

Boka visning

Grästorp

Envägen 1

Till salu

Utgångspris

2 595 000 kr

Boka visning

Grästorp

Fint, rymligt hus på hörntomt

I lugnt kvarter, längst ner på en återvändsgata ligger denna trevliga bostad om rymliga ett och ett halvt plan samt källare. Här finns plats för den lite större familjen; villan erbjuder upp till fem sovrum och fina gemensamma utrymmen.

På entréplan hittar man hall, vardagsrum i öppen planlösning med köket, härligt allrum med mycket ljusinsläpp, två sovrum samt snyggt duschrum. Ovanvåningen rymmer hall med bra förvaring, två sovrum och en toalett. I källaren finns ett mysigt sovrum/gillestuga, toalett, praktiska förrådsutrymmen, pannrum och tvättstuga med bastu.

Solceller och elbilsladdare finns installerade. På utsidan finns en stor altan i vinkel där man kan fånga solen större delen av dagen. Ytterligare en altan med spabad ligger på husets baksida. På baksidan finns också en mindre gräsmatta. Tomten gränsar mot grönområde med en fin lekplats.

Grästorp är orten med de aktiva föreningarna och det blomstrande näringslivet! Här finns all service du kan önska; butiker, restauranger, fritidsanläggningar och skolor.

Utgångspris

2 595 000 kr

Boarea/biarea

168/90 kvm

Driftkostnad

59 100 kr/år

Tomtarea

829 kvm

Rum

6 rum (4-5 sovrum)

Skyddat köp Denna bostad har ett omfattande försäkringsskydd.

Aktuella visningar

Tisdag 05 november 16:00 — 17:00

Anmälan krävs

Boka

Välkommen på visning – för mer info och anmälan gå till Mäklarhusets sida.

Mäklarhuset Lidköping/Vara

Kontakta Erik eller Sara för mer information kring Envägen 1.

Anmäl intresse

Lämna bud

Erik Hasselgren

Ansvarig mäklare

Tel:

0512-125 00

070-295 64 74

Skicka e-post

Boka möte

Sara Persson

Assistent

Tel:

0512-125 00

Skicka e-post

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Räkna och ansök

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

Broschyr

43 bilder

Planlösning

3 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Hall (Entréplan)

Välkomna in i hallen där det ligger ett laminatgolv. Här finns plats för avhängning och längre in finns en garderob. Trappan till ovanvåning och källare hittar man också här.

02 Vardagsrum (Entréplan)

Ljust vardagsrum med matplats i öppen planlösning med köket, avdelat med en bardisk. På golvet ligger laminatgolv.

03 Kök (Entréplan)

Kök utrustat med två hela kyl- & frysskåp, spis med häll och ugn samt diskmaskin. Många lådor och skåp för förvaring och bra bänkytor. Laminatgolv.

04 Allrum (Entréplan)

Trevligt allrum i anslutning till köket. Här är många fönster som ger ljus och persienner för att skärma av värme och sol. Utgång till båda altanerna via dubbeldörrar. Även här ligger laminatgolv.

05 Duschrum (Entréplan)

Helkaklat duschrum utrustat med duschplats, wc och handfat samt skåp för förvaring.

06 Sovrum (Entréplan)

Sovrum med laminatgolv och garderob.

07 Sovrum (Entréplan)

Sovrum med laminatgolv och skjutdörrsgarderob.

08 Hall (Ovanvåning)

Hall med laminatgolv. Här finns en garderob och två klädkammare.

09 Sovrum (Ovanvåning)

Sovrum med laminatgolv.

10 Sovrum (Ovanvåning)

Sovrum med laminatgolv.

11 Toalett (Ovanvåning)

Toalett med laminatgolv och målad vägg. Utrustning: Handfat och wc.

12 Hall (Källare)

Hall med heltäckningsmatta.

13 Sovrum/gillestuga (Källare)

Sovrum/gillestuga med laminatgolv och stor klädkammare.

14 Inre hall med förråd (Källare)

Hall/förråd med klinkers på golvet. Här finns också en matkällare.

15 Pannrum (Källare)

Pannrum med fjärrvärmecentral och ett frysskåp.

16 Toalett (Källare)

Toalett med klinkers på golvet och målad vägg. Utrustning: Handfat och wc.

17 Tvättstuga/bastu (Källare)

Tvättstuga med målat betonggolv. Här finns även bastu. Utrustning tvättstuga: Arbetsbänk, tvättho, två tvättmaskiner samt en torktumlare.

18 Förråd (Källare)

Förråd med betonggolv.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

168 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren)

Boarea enligt taxering är 140 kvm.

Biarea

90 kvm

Tomtarea

829 kvm

Rum

6 (4-5 sovrum)

Fastighetsbeteckning

GRÄSTORP GETINGEN 1

02 Byggnadssätt

Byggnadstyp

1 1/2-plans med källare

Byggnadsår

1971

Standardpoäng

Grund

Källare/krypgrund

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Betongpannor/plåt

Utv plåtarbeten

Målad plåt

Fönster

3-glasfönster

Ventilation

Självdrag/mekanisk frånluft

Skorstenstyp

Skorsten av plåt, används ej.

Vatten

Kommunalt vatten

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Fjärrvärme samt luft-luftvärmepump

Renovering omarbetning etc

2024 Renoverades tvättstuga.
2024 Målades och byttes dörrar i källaren.
2024 Målades garaget.
2023 Byggdes altan framsida.
2023 Installerades fjärrvärmeväxlare.
2022 Installerades solceller.
2022 Ny elcentral med undercentral till solceller och spabad.
2021 Spabad samt staket.
2021 Renoverades köket.
2021 Målades och tapetserades vardagsrummet.
2020 Byggdes allrum i vinkel (ca 28 kvm)
2020 Nytt tak.
2020 Ny fasad.
2020 Asfalterades uppfarten.
2019 Renoverades badrummet entréplan.
2014 Installerades fiber.
2007/2008 Byttes vissa fönster.

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

87 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

75 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2024-10-17

Besiktningsman

Johan Holmkvist, Energikvisten

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

TV/Internet via fiber.

05 Uteplats

Beskrivning, uteplats

Stor altan i vinkel.
Altan med spabad.

06 Bilplats/Övriga byggnader

Övriga byggnader

Vidbyggt garage.

Beskrivning, parkering

Stor garageuppfart med plats för flera bilar.
Garage.

07 Tomt/Servitut

Tomtarea

829 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Tomt med gräsytor och någon buske. Avgränsad mot grannar med häck/staket.

Planbestämmelser

Grästorp södra delen, Stadsplan (Beslutsdatum: 1974-12-17, Senast ändrad: 2024-02-13), Södra delen, grästorp, Ändring av detaljplan (Beslutsdatum: 1994-09-22)

Ekonomi

01

Taxeringsvärde

1 787 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

1 445 000 kr

Markvärde

342 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1971

Uppvärmning

22 000 kr/år

Försäkring

8 000 kr/år

Vatten och avlopp

8 000 kr/år

Renhållning

2 100 kr/år

Elkostnad

19 000 kr/år

Årlig elförbrukning

11000 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

59 100 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 68 625 kr/år)

Beskrivning av kostnader

I elkostnaden ingår hushållsel, uppvärmning av spabad samt ström till luft-luftvärmepump.

Antal personer i hushållet

Kommentar driftskostnad

Solcellerna genererar ca 12 000 kwh/år varav ca 4000 kwh har använts till hushållet och ca 8000 kwh har sålts på öppna marknaden.

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 5 pantbrev om totalt 2 114 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Dokument

Energideklaration

Undersökningsplikt fastighet

Tilläggstjänster

Digital objektbeskrivning

Ekonomi

Taxeringsvärde

1 787 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

1 445 000 kr

Markvärde

342 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1971

Uppvärmning

22 000 kr/år

Försäkring

8 000 kr/år

Vatten och avlopp

8 000 kr/år

Renhållning

2 100 kr/år

Elkostnad

19 000 kr/år

Årlig elförbrukning

11000 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

59 100 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 68 625 kr/år)

Beskrivning av kostnader

I elkostnaden ingår hushållsel, uppvärmning av spabad samt ström till luft-luftvärmepump.

Antal personer i hushållet

Kommentar driftskostnad

Solcellerna genererar ca 12 000 kwh/år varav ca 4000 kwh har använts till hushållet och ca 8000 kwh har sålts på öppna marknaden.

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 5 pantbrev om totalt 2 114 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Grästorp

Grästorp, beläget vid riksväg 47, är huvudorten i kommunen med samma namn och har cirka 3000 invånare. Här finns all service man behöver som vårdcentral, skolor, Lunnevibadet, butiker och restauranger. Bra kommunikationer till kringliggande kommuner från Grästorp resecentrum.

01 Fördelar med området

Lätt att parkera bilen Restauranger Caféer Bussar Sport och friluftsliv Simhall Gym Parker/Grönområden Tågstation Butiksgata/köpcentrum Motionsspår Barnvänligt Bio

02 Nöjen i Grästorp

I Grästorp finns biograf som visar både film och konserter. Här finns också kulturhus som arrangerar bland annat föreställningar och utställningar. Nossan Ljusfestival lockar 27.000 besökare per år. Här arrangeras även Bonnamarknad, Kulturvecka och allsång sommartid.

03 Sport och fritid i Grästorp

I Grästorp finns idrottsföreningar med verksamheter som ishockey, golf, fotboll, bågskytte och ridning med mera, men även hembygdsföreningar, konstförening, släktforskning, sångkörer och mycket annat. Lunnevibadet erbjuder badmöjligheter. Närheten till naturreservatet Dättern, promenadstigar, motionsslinga och cykelvänliga vägar bidrar till att Grästorp är trevligt att bo i.

04 Kommunikationer

Från Grästorp resecentrum går bra kollektivtrafik, tåg och buss, till bl.a. Lidköping, Vara, Trollhättan, Vänersborg och Göteborg. Även i övriga kommundelar kan man enkelt ta sig runt med buss.

05 Skolor/förskolor i Grästorp

Samtliga skolor, åk 1-9, förskolor och fritidshem ligger samlade i centralorten Grästorp. Gymnasieskolor hittar man i grannkommunerna Lidköping, Vara eller Trollhättan.

Använd kartan

Platser