Här ges unik chans att förvärva fastighet som sällan säljs på öppen marknad!
Nu ges unik möjlighet för ny köpare att förvärva en lantligt belägen fastighet med trevligt bostadshus och flera stora garage och verkstad. Perfekt för dig som söker möjlighet till egen verksamhet på hemmaplan eller behöver stora utrymmen att utöva din hobby på. Här är det endast din egen fantasi som sätter gränserna!
Bostadshuset byggdes till i mitten av 90-talet och består idag av 4 rum och kök fördelat på 132 kvm men det stora allrummet på övreplan kan med fördel göras om till ett ytterligare sovrum. Huset är i välvårdat, gott skick och passar dig som tröttnat på tätbebyggelse och som önskar att komma ut på landet. Inglasat uterum i anslutning till groventré, fiber finns och bostaden värms med bergvärme.
På tomten finns förutom bostadshus, ett stort garage med plats för både bilar, båtar och maskiner. Stor verkstad med värmefläkt, i anslutning till detta finns också ytterligare garage med egna industriportar. Byggnad med kontorsdel, kök med pentry, wc samt groventré. Perfekt för den egna verksamheten! Uthuslänga med vedförråd, snickarverkstad, två pannrum varav det ena med bastu och dusch och egen varmvattenberedare. Plåtskjul med jordgolv som används som garage samt en jordkällare. Lättskött trädgårdstomt med stora gräsytor och en del växtlighet med buskar och rabatter.
I närheten av fastigheten finns småbåtshamn vid Vänern, trevliga promenadstigar längs med Gullspångsälven och vacker natur. Till Gullspång tar de ca 5 minuter med bil där allt som vardagen kräver finns såsom restauranger, gym och sportanläggning, matbutik, apotek, systembolag, kollektivtrafik och övrig närservice. Smidigt pendlingsavstånd till både Mariestad åt det ena hållet och Kristinehamn åt det andra.
Eftersom att fastigheten ägs av dödsbo så säljs fastigheten med en friskrivningsklausul. Fastigheten är besiktigad.
Upplev denna idyll på plats, välkommen att anmäla till visning.
1 695 000 kr
132 kvm
40 406 kr/år
4 316 kvm
4 rum (2-3 sovrum)
Mäklarhuset Mariestad, Töreboda och Gullspång
Kontakta Sanne eller Martin för mer information kring Nunnestad Mokärr 3.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
Hall
Hall
Stort kök, fullt maskinellt utrustat
Vardagsrum
Vardagsrum
Sovrum entréplan
Sovrum entréplan
Badrum entréplan
Badrum entréplan
Badrum entréplan
Groventré med utgång till uterum
Allrum ovanvåning
Allrum
Allrum som kan göras till sovrum
Sovrum ovanvåning med utgång till balkong
Utsikt från balkong
Utsikt från balkong
Toalett ovanvåning
Uthuslänga
Bergvärmepanna i uthus
Bastu och dusch i samma utrymme som bergvärme
Vedpanna i uthus
Vedförråd i uthus
Gårdsplan
Gårdsvy över ekonomibyggnader
Kontorsbyggnaden
Kontorsrum
Pentry i kontorsdelen
Groventré i kontorsdel
Toalett i kontorsdel, tvättmaskin följer ej med köp
Verkstaden
Verkstad invändigt
Verkstad invändigt
"Lilla" garaget i anslutning till verkstaden
Stora garaget
Stora garaget invändigt
Lättskött natur/trädgårdstomt
Vänern i bakgrunden
Småbåtshamn precis i närheten
Småbåtshamn precis i närheten
Gårdsvy
Vill du ha en fri värdering av Sanne?
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
01
Beskrivning
132 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
4 316 kvm
4 (2-3 sovrum)
GULLSPÅNG NUNNESTAD 4:1
02
Byggnadssätt
1,5 plans villa
1909
Huset byggdes till ca 1995/1996 till den dubbla storleken. I badrum, hall samt tvättstuga/grovéntre på entréplan är det golvvärme. Resterande del av huset värms med vattenburna radiatorer. Bergvärmepanna står i uthuset och går via kulvert in i bostadshus. Köksvedpanna är ej godkänd för eldning innan ny brandskyddskontroll utförs.
1995
27
Huggen sten, betong
Krypgrund, torpargrund
Trä
Trä
Träfasad
Betongpannor
Falsad plåt
2-glasfönster
Mekanisk frånluft
Murad skorsten
Eldning ej tillåtet innan brandskyddskontroll utförs
Enskilt vatten året om (vattenförening, delas på fler hushåll)
Enskilt avlopp, 3 kammarbrunn
Bergvärmepump 2003, vedpanna med ackumulator tank (årtal okänt, ej godkänd innan provtryckning)
Flera 3-fas uttag i garage och verkstad med automatsäkringar, även uppdaterade elcentraler till bostadshus.
Ekonomibyggnader på tomten: Stora garaget, lilla garaget, verkstad samt del av kontorsdel är idag byggnader på ofri grund men ingår vid köp av fastigheten. Denna försäljning är ett dödsbo och fastigheten säljs därför med en friskrivnings klausul. Tvättmaskin i kontorsdel medföljer ej vid köp.
Vissa el uttag sitter löst i bostadshus, tvättmaskin i kontorsdel ingår ej i köp
03
Energideklaration
Energideklaration är beställd
04
TV/Internet
Fiber
05
Uteplats
Veranda på husets framsida, ytterligare veranda vid sidoingång till groventré, inglasat uterum i västerläge
06
Bilplats/Övriga byggnader
Garage med gjuten platta samt värmefläkt, plats för både bilar/båtar/maskiner med stora portar om ca 80 kvm, verkstad om ca 85 kvm med lift och värmefläkt, mindre garage med stora portar i anslutning till verkstadslokalen, kontorsdel med fikarum och pentry, toalett, groventré samt kontorsutrymme, vedförråd, snickarverkstad, pannrum 1 med vedpanna, pannrum 2 med bergvärmepump, dusch och bastu, plåtskjul med jordgolv som används till garage samt jordkällare.
Grusad uppfart och gott om plats för flertalet fordon
07
Tomt/Servitut
4316 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
01
596 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
461 000 kr
135 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1972
6 000 kr/år
2 070 kr/år
2 756 kr/år
500 kr/år
25 000 kr/år
15000 kWh/år
4 080 kr/år
40 406 kr/år
4 470 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 44 876 kr/år)
Observera att driftskostnaderna som anges är baseras på säljarens driftkostnader från förgående år. Vilka driftskostnader ny köpare kommer att ha beror på hur fastigheten kommer att användas, vilka abonnemang som tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet. Elkostnad innefattar elförbrukning av hushållsel samt uppvärmning inkl. uppvärmning av verkstad med vattenburen värmefläkt. Kostnad för vatten läses av två ggr per år ca 900 kr/år (Vassmossens vattenförening), samt slamsugning en gång/år 1190 kr.
1
Äganderätt
Det finns 1 pantbrev om totalt 475 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
596 000 kr (Fastställt avseende år 2021)Byggnadsvärde
461 000 krMarkvärde
135 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1972Försäkring
6 000 kr/årVatten och avlopp
2 070 kr/årRenhållning
2 756 kr/årVägav/Snö
500 kr/årElkostnad
25 000 kr/årÅrlig elförbrukning
15000 kWh/årFiber (Amnehärads fiber)
4 080 kr/årSammanlagd driftskostnad
40 406 kr/årFastighetsskatt/-avgift
4 470 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 44 876 kr/år)Beskrivning av kostnader
Observera att driftskostnaderna som anges är baseras på säljarens driftkostnader från förgående år. Vilka driftskostnader ny köpare kommer att ha beror på hur fastigheten kommer att användas, vilka abonnemang som tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet. Elkostnad innefattar elförbrukning av hushållsel samt uppvärmning inkl. uppvärmning av verkstad med vattenburen värmefläkt. Kostnad för vatten läses av två ggr per år ca 900 kr/år (Vassmossens vattenförening), samt slamsugning en gång/år 1190 kr.Antal personer i hushållet
1Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 1 pantbrev om totalt 475 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Pizzeria Glada Laxen
2,32 km
Pizzeria Bora bistro
2,46 km
Pizzeria Milano
7,28 km
Otterbäckens Sjökrog
7,62 km
KIKI´s Otterbäcken
7,66 km
Nunnestad Pulkbacke
827 m
Im Gullspång
2,34 km
Förskolan Lysmasken
2,99 km
Gullstensskolan
3,2 km
Kärr
10,33 km
Gödselbrunn Hova
16,67 km
ICA Åtorp
19,88 km
Alwaled livsmedel
30,33 km
Lidl
33,82 km
Stora Coop Kristinehamn
33,94 km
Gullspång busstation
2,48 km
Villagatan
2,81 km
Östergatan
2,91 km
Gullspång vårdcentrum
2,98 km
Gullspång Mariestadsvägen
3,09 km
Hova station
18,5 km
Torved station
20,3 km
Gårdsjö station
20,59 km
Lyrestad station
22,64 km
Hasslerör station
29,95 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Vatten613 m7 min17 min1 tim 14 min
-
Sjö824 m2 min3 min12 min
-
HållplatsGullspång busstation2,48 km6 min11 min49 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Sanne eller Martin!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.