Till salu

Rackeby Järna 3

Utgångspris

1 630 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 630 000 kr

Boka visning

Rackeby— Lidköping

Rackeby Järna 3

Till salu

Utgångspris

1 630 000 kr

Boka visning

Lidköping - Rackeby

Charmigt torp på naturskön tomt med närhet till vattnet!

Charmigt rödmålat torp med vita knutar, idylliskt beläget ca 600 meter från vattnet. I närheten väntar badplatser vid både bryggor och klippor. En drömbostad som passar lika bra till permanentboende som fritidshus – perfekt för den som söker en genuin och traditionell atmosfär.

Huset flyttades till sin nuvarande plats år 2006 och fick då både en ny grund och ett nytt tak. Invändigt har man bevarat och framhävt det rustika hantverket med ett nylagt massivt trägolv, synliga stockar i stommen och en imponerande takhöjd i hallen.

På tomten finns även ett gästhus med förråd, snickarbod och altan samt ett skjul för praktisk förvaring av både ved, cyklar och trädgårdsredskap. Ett perfekt paradis för den som vill bo nära både skog och vatten, utan att behöva sköta en alltför stor byggnad.

Varmt välkommen på visning!

Utgångspris

1 630 000 kr

Boarea

58 kvm

Driftkostnad

23 118 kr/år

Tomtarea

2 233 kvm

Rum

2 rum (1-2 sovrum)

Aktuella visningar

Fredag 25 april 16:00 — 17:30

Anmälan krävs

Boka

Mäklarhuset Lidköping/Vara

Kontakta Olof för mer information kring Rackeby Järna 3.

Anmäl intresse

Lämna bud

Olof Edlund

Ansvarig mäklare

Tel:

0510-30 14 99

070-958 17 98

Skicka e-post

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Räkna och ansök

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Köket

Många fina detaljer som lyfter upp huset.

Köket

Många fina detaljer som lyfter upp huset.

Synlig stomme

I hallen har man synliggjort stommen.

Värmande kamin

Smakfullt renoverat i hela huset och en värmande kamin.

55 bilder

Planlösning

2 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Kök

Fint kök med charmiga blå luckor, arbetsbänk i trä och kakel som stänkskydd. Bra plats för matbord.
Ugn av märket Gorenje från 2018. Diskmaskin från Husqvarna 2022. Kombinerad kyl/frys från 2018. Spisfläkt.

02 Wc/Dusch

Klinkers på golvet och våtrumsmatta samt panel på väggarna. Duschkabin, wc och tvättmaskin (2022).

03 Vardagsrum

Synliga träbjälkar, vackert massivt trägolv, målade väggar och en stämningsfull kamin – en perfekt plats för avkoppling och trivsel!

04 Hall

Klinkers vid entrén och sedan massivt trägolv som leder vidare på hela entréplan. Öppet till nock ger en härlig rymd när man kommer in. Smart förvaringslösning med utdragbar förvaring under trappan. Synligt timmer från stommen och skjutdörr mot köket.

05 LOFT

Loft med snedtak och landgång.

06 Sovrum

På loftet finns det två sovrum. Det första ligger rakt fram från trappan och har plats för en dubbelsäng.

07 Sovrum 2

Ett mindre rum med lägre takhöjd. För att komma hit kan man antingen gå genom en liten öppning invändigt i huset eller från trappan på utsidan av huset. Perfekt till de yngre som vill ha ett eget krypin.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

58 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren)

Loftet inrymmer ett fullgott sovrum och ett sovrum med lägre takhöjd.

Tomtarea

2 233 kvm

Rum

2 (1-2 sovrum)

Fastighetsbeteckning

LIDKÖPING RACKEBY 3:10

Tillträde

Flexibelt enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Byggnadstyp

Torp med inredningsbart loft

Byggnadsår

1929

Kommentar, byggnad

Torp med standarden av ett permanenthus. Nuvarande ägare bor i huset hela året.
Vatten och avlopp genom Rackeby Gösslunda Vatten och Avlopp. Se mer info på http://www.rgva.se/

Standardpoäng

Grund

Krypgrund (2006)

Stomme

Timmer

Bjälklag

Trä

Fasad

Träfasad (Målad 2024 och 2025)

Takbeklädnad

Tegelpannor (2006)

Fönster

2-glasfönster

Ventilation

Självdrag (Mekanisk ventilation i kök och badrum)

Vatten

Kommunalt vatten genom förening

Avlopp

Kommunalt avlopp genom förening

Uppvärmning

Luft/luft-värmepump, Kamin, El-radiatorer

El, stammar

Automatsäkringar

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

99 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

146 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2023-03-25

Besiktningsman

Johan Holmkvist

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Fiber genom fiberförening. RGSS Bredband ekonomisk förening. Se mer info på https://rgss.se/.

05 Uteplats

Beskrivning, uteplats

Uteplats med kinnekullesten vid sidan av farstun till torpet.
Träaltan vid gäststugan. Här ges chans till sol hela dagen.

06 Bilplats/Övriga byggnader

Övriga byggnader

Gästhus med förråd, snickarbod och altan. Förrådet har under sommaren även fungerat som uterum då man har dukat upp bordet här vid bjudningar.

Oisolerat skjul för praktisk förvaring av både ved, cyklar och trädgårdsredskap.

07 Gemensamhetsanläggningar

Lidköping degeberg ga:2 - väg, Lidköping rackeby ga:8 - Väg

08 Tomt/Servitut

Tomtarea

2233 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Stor tomt med både gräsmatta och skogsdunge.

Rättigheter last

Ledningsrätt: Vatten och avlopp, Officialservitut: rätt att anlägga, underhålla och förnya en väg med dike och bakslänt för skogstransporter inom markerat område a. - väg, Ledningsrätt: Fiber

Ekonomi

01

Taxeringsvärde

1 320 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

777 000 kr

Markvärde

543 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1929

Försäkring

4 181 kr/år

Vatten och avlopp

4 273 kr/år

Sotning

200 kr/år

Vägav/Snö

650 kr/år

Elkostnad

5 435 kr/år

Årlig elförbrukning

7780 kWh/år

Hushållsström

7 839 kr/år

Samfällighet

540 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

23 118 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 900 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 33 018 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Vägförening som sköter vägarna ut till allmän väg. Det har skottats bra under vintrarna och underhållet har varit gott.

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 3 pantbrev om totalt 896 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Området

01

Idylliskt beläget i skogskanten med ca 600-800 meter väg till vattnet. I närområdet finns badplatser vid både bryggor och klippor. Det finns flera privata bryggägare i närheten och säljaren har haft möjlighet till båtplats.
Friluftsfrämjandet har en enklare stuga med tillhörande vindskydd och kanotuthyrning ca 600 m bort.
Jarlehus som är ett känt turistmål går lätt att ta sig till från huset: https://sv.wikipedia.org/wiki/J%C3%A4rnehus

Dokument

Energideklaration

Undersökningsplikt fastighet

Tilläggstjänster

Ekonomi