Välkommen till denna fina villalägenhet i centrala Mölndal, belägen högst upp i huset. Här bor du med generösa ytor, grönskande innergård med uteplats och grill, mysig balkong och 5 minuters promenad till Mölndals Innerstad med alla butiker, restauranger och kollektivtrafik. Parkeringsplats finns framför huset samt garageplats i mån av plats, om man önskar hyra.

Bostaden fördelar sig på 75 kvm och har ett smakfullt och väl tilltaget kök från Marbodal, fullutrustat och dessutom en lyxig vinkyl. Vardagsrum med vacker fiskbensparkett, plats för soffgrupp och matbord om önskat samt utgång till bostadens balkong. Två bra sovrum varav det ena vetter mot husets lummiga baksida. Önskas ytterligare ett sovrum finns möjlighet att dela av köket. Badrummet är helkaklat och har badkar.

Letar du efter ett boende med hög standard, flexibel planlösning och dessutom med villakänsla har du kommit rätt. Läget är helt perfekt med sina gröna omgivningar som Åbybergsparken som ligger precis utanför och närhet till allt du kan behöva såsom mataffär, butiker, gym, nya Åbybadet, natur, kommunikationer, Sahlgrenska, Göteborgs centrum och Mölndals centrum. Med tåg tar det cirka 11 minuter från Mölndals centrum till Göteborgs centralstation och med spårvagn tar det cirka 14 minuter till Korsvägen. Gångavstånd till Mölndals Innerstad. Till bostaden hör ett källarförråd.

Varmt välkommen att kontakta ansvarig mäklare för mer information!

Budgivning pågår

3 100 000 kr

Visa bud

Utgångspris

3 095 000 kr

Boarea

75 kvm

Avgift

5 250 kr/mån

Rum

3 rum (2-3 sovrum)

Våning

2 av 2

Aktuella visningar

Lördag 22 februari 11:00 — 11:30

Anmälan krävs

Boka

Välkommen att boka tid för visning!

Mäklarhuset Mölndal

Kontakta Julia för mer information kring Åbyvägen 11.

Anmäl intresse

Lämna bud

Julia Hult

Ansvarig mäklare

Tel:

076-669 69 67

Skicka e-post

Talar även engelska.

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Räkna och ansök

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

Snyggt kök med flexibel planlösning !

Stort kök som kan delas av om man önskar ytterliggare ett sovrum.

Trevligt vardagsrum med klassisk fiskbensparkett och utgång till balkongen.

Snyggt kök med flexibel planlösning !

Stort kök som kan delas av om man önskar ytterliggare ett sovrum.

Ljust vardagsrum med utgång till balkongen!

Trevligt vardagsrum med klassisk fiskbensparkett och utgång till balkongen.

Rogivande sovrum

Underbart sovrum med vacker tapet. Utsikt mot husets trädgård.

23 bilder

Planlösning

2 planritningar

2 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Hall

Välkommen upp en trapp i huset och in genom ytterdörren där du välkomnas in i hallen som ligger i anslutning till köket. Här finns plats för hatthylla och skoställ. I hallen finns också en stor inbyggd garderob med smart inredning som underlättar förvaringen.

02 Kök

Köket kommer från Marbodal och har generöst med förvaring i både skåp och lådor. Snygga ramluckor, några med glasinslag och belysning där man kan samla vackert glas eller porslin. Det finns gott om arbetsyta men önskas extra finns en smart utdragbar köksmodul som tillför ytterligare yta vid matlagning eller bakning eller varför inte duka upp fredagsdrinken här. Ovan bänkskivan sitter ett snyggt vitt kakel som lyses upp av inbyggda spotlights. Kökets utrustning består av kyl och frys (Siemens) spishäll, ugn (Siemens) fläkt, vinkyl med belysning och diskmaskin. I köket finns plats för ett stort matbord och stolar. Detta rum kan delas av om man önskar ett sovrum till.

03 Vardagsrum

Trevligt vardagsrum med klassisk fiskbensparkett, ljusa väggar och garderobsvägg. Här inne ryms tv-möbel och soffa samt soffbord. Önskas ett matbord här finns möjligheten till det också. Fönster i två väderstreck gör rummet ljust. Balkongen rymmer både utemöbler och växter.

04 Sovrum 1

Rogivande sovrum mot gården som har en vacker mönstrad tapet. Detta sovrum har en garderob med skjutdörrar i spegelglas. Rummet rymmer en dubbelsäng, sängbord samt en mindre byrå. Utsikt över husets lummiga baksida.

05 Sovrum 2

Detta rum är helt perfekt som sovrum, barnrum, gästrum, kontor. Används idag som kombinerat barnrum/kontor.

06 Badrum

Helkaklat badrum med klassiska färger. Badrummet är utrustat med badkar, handfat med kommod till förvaring, spegelskåp samt toalett och ett fönster.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

75 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

3 (2-3 sovrum)

Våning

2 av 2

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1948

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme & F

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

176 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

142 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2021-08-17

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Fiber bredband från 2022

05 Balkong

Trevlig balkong med plats för utemöbler och växter.

06 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

3 garage finns. Ledig plats finns att hyra. Kostnad 700 kr/mån.

07 Övrigt

Informationen i annonsen är tagen från styrelsen, föreningens tidigare årsredovisningar samt stadgar. Vi uppmanar dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Mäklaren eller Mäklarhuset ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. För kontroll av ovan uppgifter eller ytterligare information vänligen kontakta bostadsrättsföreningen.

Ekonomi

01

Avgift

5 250 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Värme och vatten.

Årlig elförbrukning

3029 kWh/år

El nät + Elhandel

484 kr/mån

Hemförsäkring (hemplus)

239 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

723 kr/mån

Antal personer i hushållet

Kommentar driftskostnad

Driftskostnaderna beräknas på perioden jan 2024- dec 2024.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av säljare.

Pantsättningsavgift

588 kr

Andel i förening

25%

Kommentar, andelstal

Uppgifterna är hämtade från 2023 års årsredovisning och beräknade enligt:
(Räntebärande skulder - räntebärande tillgångar inkl. likvida medel) x bostadsrättens andelstal av årsavgiften till föreningen.

Pantsättning

är pantsatt.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Föreningen

01

Benämning

BRF Åbyvägen 11. I föreningen finns 4 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

BRF Åbyvägen 11 äger fastigheten Mölndal Mars 6 med adress Åbyvägen 11 i Mölndal. Byggnaden omfattar fyra bostadsrätter (3 rok) och tre garage i källarplan.

Kommande renoveringar

Inget stort i närtid.

Gjorda renoveringar

Gjorda renoveringar:
2022: Fiber bredband
2022: El fastighet 3-fas
2019: Ytterdörr entré.
2016: Relining avloppsrör
2011: Ytterdörr lägenheter
2009: Måla fasad (puts)
2007: Huset dränerades om.
2007: Takläggning (Tegelpannor)
2007: Fönsterbyte treglas bostäder och trappuppgång (utom vardagsrum)
2002: Fönsterbyte tvåglas vardagsrum.

Övriga utrymmen i föreningen

Tvättstuga
Källarförråd
Stor gemensam och välskött innergård utrustat med bl.a trädgårdsmöbler och grill.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

357 078 kr

Området

01

Åbyvägen 11 ligger mellan Stallbacken och Mölndals centrum. Här bor du bekvämt med gångavstånd och här finns aktiviteter i form av badminton, konståkning, bandy, friidrott, fotboll samt trav. Mölndals innerstad väntar ca 1,5 kilometer bort och nås smidigast med cykel eller ca 5 min till fots. Från stationen tar ni er till centrala Göteborg med spårvagn, tåg eller buss. Spårvagnsresan till Centralstationen tar blott 19 minuter.

Dokument

Stadgar

Årsredovisning

Energideklaration

Ekonomisk plan

Frågelista

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Digital objektbeskrivning

Åbybadet

Ekonomi