Välkommen på förhandsvisning!
Välkommen till Eklanda Vall 41! Bostadsrättsparhus med en härlig altan i söderläge med många soltimmar både på dagen och kvällen. Välkomnande hall med skjutgarderob, snyggt renoverat kök 2016 och vardagsrum i öppen planlösning, 3 ljusa sovrum, 2 badrum samt separat tvättstuga med egen entré. Förråd, cykelförråd och p-plats för 2 bilar på tomten. Laddbox för elbil finns.
Förskola, skola, affärscentrum samt natur inom gångavstånd.
Snabbt tillträde eller enligt överenskommelse.
Välkommen att boka tid för förhandsvisning!
4 795 000 kr
102 kvm
4 600 kr/mån
4 rum (3 sovrum)
Mäklarhuset Mölndal
Kontakta Åsa för mer information kring Eklanda Vall 41.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
Eklanda Vall 41!
Fräscht renoverat kök
Äng och lekplats precis runt knuten!
Nära till lekplats
Nära till skola
Närhet till Änggårdsbergen
Livsmedelsbutik i området
Vill du ha en fri värdering av Åsa?
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
-
01
Hall
Välkomnande ljus hall med smart skjutgarderob för förvaring.
Golv: Klinker.
Väggar: Målade.
02
Vardagsrum
Vardagsrum med gott om ljusinsläpp från det stora fönsterpartiet. Från vardagsrummet når du den stora altanen i soligt söderläge samt förvaringsutrymme under trappan.
Golv: Ekparkett.
Väggar: Målade.
03
Kök
Mycket fräscht kök från 2016 med fina materialval och praktiskt klinkergolv. Här finns gott om arbetsytor samt en inbyggd köksö, perfekt för frukosten! Köket ligger i öppen anslutning till vardagsrummet.
Utrustning: Inductionshäll (2016), fläkt (2016), inbyggnadsugn(2016) och micro (2016), kyl och frys i fullhöjd (2016) samt integrerad diskmaskin (2022).
Golv: Klinkers.
Väggar: Målade.
04
Tvättstuga / Groventré
Tvättstuga med separat entré i anslutning till köket.
Utrustning: Tvättmaskin (Samsung, 2024), torktumlare (Samsung, 2024) och fjärrvärmeanläggning.
Golv: Våtrumsmatta.
Väggar: Målade.
05
Duschrum
Duschrum på entréplan med helkaklade väggar.
Utrustning: Toalett, dusch med vikväggar och tvättställ.
Golv: Våtrumsmatta.
Väggar: Kakel.
06
Sovrum 1
Rymligt sovrum på övre plan, här finns en stor klädkammare för förvaring.
Golv: Plastmatta.
Väggar: Målade.
07
Sovrum 2
Fint och ljust sovrum. En dubbelgarderob.
Golv: Plastmatta.
Väggar: Målade.
08
Sovrum 3
Sovrum på övre plan med snygg fondtapet. En garderob.
Golv: Plastmatta.
Väggar: Målade + fondtapet.
09
Badrum
Helkaklat badrum på övre plan.
Utrustning: Toalett, badkar ny kommod och nytt spegelskåp.
Golv: Klinker.
Väggar: Kakel.
10
Öve hall
Möblerbar hall på övre plan.
Väggar: målade.
Golv: plastmatta.
01
Beskrivning
102 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
4 (3 sovrum)
02
Byggnadssätt
2003
Uteplatsen/marken är upplåten med bostadsrätten (ingår i bostadsrätten)
03
Energideklaration
![Energideklaration](https://cdn.maklarhuset.se/web/bilder/ikon/energideklaration_D.jpg)
113 kWh/kvm och år
93 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2020-09-29
04
TV/Internet
Bredband/fiber och kabel-tv
Avtal om kabel-TV med Telenor Sverige AB finns
och innehåller digital utsändning av kanalerna.
05
Uteplats
Uteplats med gräsmatta på framsidan av huset med morgonsol.
06
Altan
Härlig och stor altan med söderläge med utgång från vardagsrummet. Här finns det plats för både utemöbler och grill! Precis bredvid ängen med lekplats, perfekt för leksugna barn med spring i benen. Det finns även ett förråd samt cykelförråd i anslutning till uteplatsen.
Renoverat med ny trall och staket år 2021.
07
Bilplats/Övriga byggnader
Parkeringsplats för 2 bilar på invid huset. Laddpunkt för elbil finns installerad.
Gästparkeringar finns i området.
01
4 600 kr/mån
Yttre underhåll, vägavgift/snö, samfällighetsavgift och kabel-TV.
765 kr/mån
550 kr/mån
180 kr/mån
1 495 kr/mån
4
Elkostnaden är en uppskattad summa. Total kostnad inkl laddning av elbil uppgår till 1280 kr/månad.
Bostadsrätt
1 146 kr, betalas av köpare.
573 kr
0,0399971
3,77002 %
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2017-08-18.
01
BRF Eklanda Norra Äng. I föreningen finns 24 lägenheter.
Brf Eklanda Norra Äng består av totalt 13 byggnader fördelat på 11 parhus och två fristående småhus.
Bostadsrättsföreningen ansvarar bl.a. för fasad, dörrar och fönster utvändigt, tak till huset och förrådsbyggnaden samt fjärrvärmeanläggningen invändigt
Föreningen är medlem i Eklanda Ängs Samfällighetsförening, med en andel på 20 %.
Samfälligheten förvaltar gemensamma utrymmen (Gräsmattor, lekplats, häck). Deras ansvarsområde täcker även snöröjning och
belysning.
Inom Samfällighetsföreningen finns en av många lekplatser i Eklanda.
Ekonomi
Under verksamhetsår 2023 amorterades 500 tkr extra utöver ordinarie amortering. 250 tkr bands till cirka 4% ränta. Beslut om
avgiftshöjning om 5% för verksamhetsår 2024 togs.
Föreningen följer en underhållsplan som upprättades 2024 och sträcker sig fram till 2074.
Husen målades senast 2022.
Inga gemensamma lokaler finns i föreningen
Privatbostadsföretag (äkta)
665 830 kr
Föreningens nettoskuld är beräknad enligt följande formel; ”räntebärande skulder minus räntebärande tillgångar och likvida medel”. Nettoskuldsättningen (det värdet) har multiplicerats med den aktuella bostadsrättens andelstal för avgifter till föreningen för att få fram bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning. Nabo Group har baserat utredningen på de uppgifter som finns i den senast fastställda och ingivna årsredovisningen samt det andelstal som är registrerat på aktuell bostadsrätt. Vi vill påtala att vi inte beaktat eventuella amorteringar eller nya lån som upptagits sedan senast fastställda årsredovisningen.
01
Eklanda ligger naturskönt mellan Mölndal och Göteborg och lockar med sitt lugna och trygga läge i kombination med närheten till storstadens alla möjligheter.
Ett boende här är mycket attraktivt för barnfamiljer men även för andra som uppskattar närheten till naturen. Här är det gångavstånd till Änggårdsbergens naturreservat med fina löpspår samt härliga cykel- och promenadvägar mot Botaniska trädgården och Slottsskogen i Göteborg. Kort sagt ett härligt och naturnära boende med storstadens puls runt hörnet!
Eklanda erbjuder ett flertal förskolor samt Eklandaskolan (F-6) inom promenadavstånd. Lekplatser finns det också gott om och många av dem är lätta att nå utan att behöva korsa någon större väg.
Här finns också närservice i form av en liten affär och en pizzeria. Endast några minuter bort ligger det stora Köpcentret 421 med Ica Maxi, KappAhl, HM, Dressman, Hemtex med flera och inte långt bort finns också Sisjöns stora utbud, Mölndals Centrum och Frölunda Torg.
Bra kommunikationer med buss till Mölndals Centrum eller Frölunda Torg, därifrån man sedan tar sig vidare med pendeltåg eller spårvagn. Med ett Västtrafikkort eller en biljett som gäller i Göteborg kan man resa till hållplatser i Eklanda utan att betala något extra (Omlottzon Eklanda). Perfekt för dig som pendlar! Med bil tar man sig snabbt till både Göteborgs och Mölndals centrum.
Bussar trafikerar området. Linje 758 och 186 ( 30-35 min till Göteborg C). Linje 751 når du från Eklanda By och Bäckstensgatan.
02
Vägbeskrivning
Med bil tar man sig snabbt ut på Söderleden och E6 via Åbromotet.
Avgift
4 600 kr/månBeskrivning av kostnader som ingår i avgiften
Yttre underhåll, vägavgift/snö, samfällighetsavgift och kabel-TV.Vatten/avlopp och sopor
765 kr/månHushållsel och uppvärmning
550 kr/månHemförsäkring inl. bostadsrättstillägg
180 kr/månSammanlagd driftskostnad
1 495 kr/månAntal personer i hushållet
4Kommentar driftskostnad
Elkostnaden är en uppskattad summa. Total kostnad inkl laddning av elbil uppgår till 1280 kr/månad.Upplåtelseform
BostadsrättÖverlåtelseavgift
1 146 kr, betalas av köpare.Pantsättningsavgift
573 krAndel av årsavg.
0,0399971Andelstal insats
3,77002 %Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2017-08-18.![Eklanda i mölndal](https://cdn.maklarhuset.se/municipalitydistrict/4acc02d1-9395-4f2a-9de0-2692d1b7e377/medium/rodoversyd.jpg)
Eklanda
Eklanda ligger naturskönt mellan Mölndal och Göteborg och lockar med sitt lugna och barnvänliga läge i kombination med närheten till storstadens alla möjligheter.
01
Fördelar med området
02
Service
Här finns närservice i form av en liten affär och en pizzeria. Endast några minuter bort ligger det stora Köpcentret 421 med Ica Maxi, KappAhl, HM, Dressman, Hemtex med flera och inte långt bort finns också Sisjöns stora utbud, Frölunda Torg och Mölndals Centrum med nya Gallerian.
03
Natur och fritid
Ett boende här är mycket attraktivt för barnfamiljer men även för andra som uppskattar närheten till naturen. Här är det gångavstånd till Änggårdsbergens naturreservat med fina löpspår samt härliga cykel- och promenadvägar mot Botaniska trädgården och Slottsskogen i Göteborg. Kort sagt ett härligt och naturnära boende med storstadens puls runt hörnet!
04
Kommunikation
Bra kommunikationer med buss till Mölndals Centrum eller Frölunda Torg, därifrån man sedan tar sig vidare med pendeltåg eller spårvagn. Med bil tar man sig snabbt till både Göteborgs och Mölndals centrum.
05
Familjeliv
Eklanda erbjuder ett flertal förskolor samt Eklandaskolan (F-6) inom promenadavstånd. Lekplatser finns det också gott om och många av dem är lätta att nå utan att behöva korsa någon större väg.
![](https://cdn.maklarhuset.se/municipalitydistrict/4acc02d1-9395-4f2a-9de0-2692d1b7e377/medium/lekplats.jpg)
![](https://cdn.maklarhuset.se/municipalitydistrict/4acc02d1-9395-4f2a-9de0-2692d1b7e377/medium/5959716_18-178-16_photo_web.jpg)
Eklanda Krog
249 m
Trp Automotive Ab
739 m
BREAK Mat & Catering
786 m
Brynstålet AB
787 m
Affärsmodellering
955 m
Eklandaskolan
148 m
Ekskogens förskola
318 m
Småfolkets Förskola
587 m
Trollbäckens Förskola
618 m
Förskolan Innovitaskolan Mölndal
972 m
421
1,22 km
Stora Coop Sisjön
1,37 km
Hemköp Bifrost
1,87 km
Lidl
2,41 km
Eklanda skola
163 m
Eklanda lund
286 m
Eklanda torg
292 m
Eklanda by
294 m
Eklanda skog
494 m
Mölndal Station
3,05 km
Liseberg station
5,58 km
Göteborg Åkareplatsen
6,48 km
Göteborg Centralstation
6,51 km
Kållered station
6,54 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Storstadscentrum4,89 km16 min28 min1 tim 23 min
-
Grönområde192 m2 min1 min5 min
-
Lokalt centrum1,04 km3 min5 min17 min
-
Hav3,75 km9 min18 min1 tim 11 min
-
Sjö719 m5 min14 min53 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Åsa!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.