Till salu

Eklanda Vall 21

Utgångspris

4 995 000 kr

Sparad

Utgångspris

4 995 000 kr



Eklanda— Mölndal

Eklanda Vall 21


Till salu
Utgångspris
4 995 000 kr

Mölndal - Eklanda

BR-parhus med nyrenoverat badrum och stor altan i sydväst

Bostadsrättsparhus med en härlig altan i sydväst med många soltimmar på både dagen och kvällen. Välkomnande hall med skjutdörrsgarderob, kök med nylackade ljusgrå luckor och vardagsrum i öppen planlösning, 3 rofyllda sovrum och ett badrum på övre plan samt ett nyrenoverat duschrum med smakfullt kakel och klinker i entréplan. Separat tvättstuga med utgång till altan på framsidan av huset. Förråd och p-plats för 2 bilar på tomten. Husets placering i området är optimalt då det angränsar till gemensam gräsmatta där barnen kan leka. Förskola, skola, affärscentrum samt natur inom gångavstånd.


Utgångspris
4 995 000 kr
Boarea
102 kvm
Avgift
4 600 kr/mån
Rum
4 rum (3 sovrum)


Aktuella visningar


Söndag 24 november 11:00 — 11:45

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Mäklarhuset Mölndal

Kontakta Åsa för mer information kring Eklanda Vall 21.

Åsa Söderback

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg




Rumsbeskrivning

01
Beskrivning av samtliga rum

Hall
Välkomnande ljus hall med smart skjutgarderob för förvaring.
Golv: Klinker.
Väggar: Målade.

Vardagsrum
Vardagsrum med gott om ljusinsläpp från det stora fönsterpartiet. Från vardagsrummet når du den stora altanen i soligt söderläge.
Golv: Ekparkett.
Väggar: Målade.

Kök
Mycket fräscht kök med nylackade släta grå köksluckor och rostfria vitvaror. Köket ligger i en social och öppen anslutning till vardagsrummet.
Utrustning: Induktionshäll , fläkt , ugn, kyl och frys i fullhöjd samt diskmaskin.
Golv: Parkett.
Väggar: Målade.

Tvättstuga / Groventré
Tvättstuga med separat entré i anslutning till köket.
Utrustning: Tvättmaskin, torktumlare och fjärrvärmeanläggning.
Golv: Våtrumsmatta.
Väggar: Målade.

Duschrum
Nyrenoverat och modernt helkaklat duschrum på entréplan.
Utrustning: Toalett, dusch med vikväggar, handukstork, högskåp och tvättställ.
Golv: Klinker.
Väggar: Kakel.

Sovrum 1
Rymligt sovrum på övre plan med en stor klädkammare för förvaring.
Golv: Parkett.
Väggar: Målade/fondvägg.

Sovrum 2
Ljust och fint sovrum med en rymlig garderob med skjutdörrar.
Golv: Parkett.
Väggar: Målade/fondvägg.

Sovrum 3
Sovrum med snygg fondtapet och garderob.
Golv: Parkett.
Väggar: Målade/ fondvägg.

Badrum
Helkaklat badrum i ljusa toner på övre plan.
Utrustning: Toalett, badkar, kommod och spegelskåp.
Golv: Klinker.
Väggar: Kakel.

Övre hall
Möblerbar hall på övre plan.
Väggar: Målade.
Golv: Parkett.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

102 kvm

Rum

4 (3 sovrum)


02
Byggnadssätt
Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

99 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

83 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2020-10-03


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Bredband/fiber och kabel-tv
Avtal om kabel-TV med Telenor Sverige AB finns
och innehåller digital utsändning av kanalerna.


05
Altan

Stor och härlig altan i sydväst med utgång från vardagsrummet. Här finns det plats för både utemöbler och grill. Precis utanför häcken finns en gemensam gräsmatta, perfekt för leksugna barn med spring i benen. Det finns även ett förråd i anslutning till uteplatsen.


06
Altan

Altan på framsidan av huset.


07
Övriga upplåtna utrymmen

Förråd


08
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Parkeringsplats för 2 bilar på invid huset. Laddpunkt för elbil finns installerad.
Gästparkeringar finns i området.


Ekonomi

01
Avgift

4 600 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår kallvatten och parkeringsplats

Uppvärmning

990 kr/mån

Försäkring

250 kr/mån

Årlig elförbrukning

8383 kWh/år

Hushållsström

1 600 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

2 840 kr/mån

Antal personer i hushållet

4

Kommentar driftskostnad

Hyran kommer höjas med 5%

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 146 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel av årsavg.

0,0399971

Andelstal insats

3,96455%

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Föreningen

01
Benämning

BRF Eklanda Norra Äng. I föreningen finns 24 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Brf Eklanda Norra Äng består av totalt 13 byggnader fördelat på 11 parhus och två fristående småhus.

Bostadsrättsföreningen ansvarar bl.a. för fasad, dörrar och fönster utvändigt, tak till huset och förrådsbyggnaden samt fjärrvärmeanläggningen invändigt

Föreningen är medlem i Eklanda Ängs Samfällighetsförening, med en andel på 20 %.
Samfälligheten förvaltar gemensamma utrymmen (Gräsmattor, lekplats, häck). Deras ansvarsområde täcker även snöröjning och
belysning.

Inom Samfällighetsföreningen finns en av många lekplatser i Eklanda.

Ekonomi
Under verksamhetsår 2023 amorterades 500 tkr extra utöver ordinarie amortering. 250 tkr bands till cirka 4% ränta. Beslut om
avgiftshöjning om 5% för verksamhetsår 2024 togs.

Kommande renoveringar

Föreningen följer en underhållsplan som upprättades 2024 och sträcker sig fram till 2074.

Gjorda renoveringar

Husen målades senast 2022.

Övriga utrymmen i föreningen

Inga gemensamma lokaler finns i föreningen

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

665 830 kr


Området

01

Eklanda ligger naturskönt mellan Mölndal och Göteborg och lockar med sitt lugna och trygga läge i kombination med närheten till storstadens alla möjligheter.
Ett boende här är mycket attraktivt för barnfamiljer men även för andra som uppskattar närheten till naturen. Här är det gångavstånd till Änggårdsbergens naturreservat med fina löpspår samt härliga cykel- och promenadvägar mot Botaniska trädgården och Slottsskogen i Göteborg. Kort sagt ett härligt och naturnära boende med storstadens puls runt hörnet!

Eklanda erbjuder ett flertal förskolor samt Eklandaskolan (F-6) inom promenadavstånd. Lekplatser finns det också gott om och många av dem är lätta att nå utan att behöva korsa någon större väg.

Här finns också närservice i form av en liten affär och en pizzeria. Endast några minuter bort ligger det stora Köpcentret 421 med Ica Maxi, KappAhl, HM, Dressman, Hemtex med flera och inte långt bort finns också Sisjöns stora utbud, Mölndals Centrum och Frölunda Torg.

Bra kommunikationer med buss till Mölndals Centrum eller Frölunda Torg, därifrån man sedan tar sig vidare med pendeltåg eller spårvagn. Med ett Västtrafikkort eller en biljett som gäller i Göteborg kan man resa till hållplatser i Eklanda utan att betala något extra (Omlottzon Eklanda). Perfekt för dig som pendlar! Med bil tar man sig snabbt till både Göteborgs och Mölndals centrum.


Dokument

Ekonomi
Avgift
4 600 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår kallvatten och parkeringsplats
Uppvärmning
990 kr/mån
Försäkring
250 kr/mån
Årlig elförbrukning
8383 kWh/år
Hushållsström
1 600 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
2 840 kr/mån
Antal personer i hushållet
4
Kommentar driftskostnad
Hyran kommer höjas med 5%
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 146 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
573 kr
Andel av årsavg.
0,0399971
Andelstal insats
3,96455%
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Eklanda  i mölndal

Eklanda

Eklanda ligger naturskönt mellan Mölndal och Göteborg och lockar med sitt lugna och barnvänliga läge i kombination med närheten till storstadens alla möjligheter.


01
Fördelar med området
Motionsspår Sportevenemang Sportbar Parker/Grönområden Cykelbanor Lugnt Lätt att parkera bilen Restauranger Sport och friluftsliv Hundvänligt Cykelstigar (mtb) Tryggt Barnvänligt Bussar

02
Service

Här finns närservice i form av en liten affär och en pizzeria. Endast några minuter bort ligger det stora Köpcentret 421 med Ica Maxi, KappAhl, HM, Dressman, Hemtex med flera och inte långt bort finns också Sisjöns stora utbud, Frölunda Torg och Mölndals Centrum med nya Gallerian.


03
Natur och fritid

Ett boende här är mycket attraktivt för barnfamiljer men även för andra som uppskattar närheten till naturen. Här är det gångavstånd till Änggårdsbergens naturreservat med fina löpspår samt härliga cykel- och promenadvägar mot Botaniska trädgården och Slottsskogen i Göteborg. Kort sagt ett härligt och naturnära boende med storstadens puls runt hörnet!


04
Kommunikation

Bra kommunikationer med buss till Mölndals Centrum eller Frölunda Torg, därifrån man sedan tar sig vidare med pendeltåg eller spårvagn. Med bil tar man sig snabbt till både Göteborgs och Mölndals centrum.


05
Familjeliv

Eklanda erbjuder ett flertal förskolor samt Eklandaskolan (F-6) inom promenadavstånd. Lekplatser finns det också gott om och många av dem är lätta att nå utan att behöva korsa någon större väg.


Använd kartan
X

Platser

Eklanda Krog

198 m


Trp Automotive Ab

689 m


BREAK Mat & Catering

740 m


Brynstålet AB

741 m


Restaurang Sisjön

915 m


Eklandaskolan

200 m


Ekskogens förskola

351 m


Småfolkets Förskola

555 m


Trollbäckens Förskola

569 m


Puckelankan silversmide

998 m


421

1,17 km


Stora Coop Sisjön

1,34 km


Hemköp Bifrost

1,89 km


Lidl

2,36 km


Eklanda skola

207 m


Eklanda torg

241 m


Eklanda by

248 m


Eklanda lund

265 m


Eklanda skog

453 m


Mölndal Station

3,1 km


Liseberg station

5,58 km


Göteborg Åkareplatsen

6,47 km


Göteborg Centralstation

6,56 km


Kållered station

6,58 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Storstadscentrum
    4,87 km
    -
    -
  • Lokalt centrum
    990 m
    -
    -
  • Grönområde
    242 m
    -
    -
  • Tågstation
    Mölndal Station
    3,1 km
    -
    -
  • Hållplats
    Eklanda skola
    207 m
    -
    -
  • Hav
    3,72 km
    8 min
    17 min
    1 tim 4 min
  • Sjö
    719 m
    8 min
    11 min
    44 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Åsa!

Åsa Söderback

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.
Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.