Väverivägen 5

Bostaden har ett isolerat och uppvärmt förråd i byggnaden på ca 6 kvm samt ett separat kallförråd på ca 4 kvm.

Vattenburen golvvärme anslutet till fjärrvärme. Fjärrvärme ingår i avgift. Leverantör av fjärrvärme är Solör Bioenergi.

Ett basutbud av digital-TV via Telenor ingår i månadsavgift. Önskar man ett större utbud än detta kan man ingå avtal om detta med Bredbandsbolaget separat.

Internetanslutning finns tillgängligt via fiber iTUX - Stadsnät (1 gigabyte), bredband tecknas och bekostas separat av bostadsrättsinnehavaren. Bostaden har uttag i samtliga rum.

Under 2007 påbörjades byggnationen av området Nysäter som består av av villor och en bostadsrättsförening samt fem hyreshus. Bostadsområdet är genomtänkt, småskaligt och elegant beläget i en vacker, naturskön och sjönära omgivning. Arkitekterna har utgått från skogen, den vilda floran och sjön-Örtjärn.

Husens karaktär har anpassats till detta tema i valet av material, kulörer, detaljlösningar och placering i landskapet. Färg- och materialmässigt är området väl sammanhållet med stående träpanel med svart slamfärg, liggande cederträpanel, naturstensmurar, skifferklädda skorstenar och tak av zinkplåt.

2008 blev Nysäterområdet vinnare av Rödfärgspriset för sina höga arkitektoniska kvaliteter. Juryns motivering var: Ett
stycke vardagslyx mitt i folkhemmet. Läs mer om utmärkelse här http://www.falurodfarg.com/

Brf Örtjärn bildades 2005 och innefattar adresserna Textilvägen, Nysätervägen och Väverivägen. De första bostäderna stod klara för inflyttning 2007. Området innefattar 40 bostadsrättslägenheter och 50 hyreslägenheter samt flera friliggande villor. Föreningens bostadsrätter är fördelade på treor, fyror och femmor.

Ekonomisk förvaltning sköts av SBC. Föreningen sköter gemensamt viss teknisk förvaltning. Bostadsrättsföreningen är
delägare i en samfällighet som äger och sköter lokalgatan Textilvägen.

Föreningen har som mål att bevara de grundläggande hörnstenarna från tävlingsbidraget som vann markanvisningstävlingen för området. Hörnstenarna är skog och sjö med den orörda naturen i fokus. För att förvalta men också utveckla området med arkitekturens grundidéer i behåll.

Parkering:
En parkering med laddstolpe ingår i månadsavgiften. Extra parkering finns att hyra via föreningen, kösystem tillämpas. Gästparkeringar finns i området.

Höst- och vårstädning.

Föreningen har en underhållsplan som sträcker sig fram till 2050. Medel avsätts årligen till det planerade underhållet.

2019 Injustering och tätning av samtliga entredörrar.
2019 Rensning av samtliga hängrännor vattenavrinning.
2019 Nya hängrännor och tätning av glastak.
2019 Servicebesök i fjärrvärmecentraler, årlig kontroll av ventiler, filter mm.
2019 Tuktning av träd och buskar.
2020 Nya hängrännor och tätning av glastak.
2020 Byte av enstaka glasräcken på altaner.
2020 Plantering av träd och buskar.
2021 Målning fasader och fönster.
2021 Nya hängrännor och tätning av glastak.
2021 byte av enstaka fuktskadade ytterdörrar.
2022 Renspolning av fjärrvärmecentraler, samt golvvärmeslingor i samtliga lägenheter.
2022 Sotning av imkanaler och braskaminer.
2023 Byte av enstaka trallbrädor på altaner och terrasser.
2023 OVK ventilationskontroll.
2023 Installation av laddstolpar till parkeringar.

För en liten årsavgift kan hushållet bli medlem i bastuföreningen, som är exklusiv för närområdet. Den vedeldade bastun, lounge och omklädning kan sedan bokas privat eller så kan du basta vid de gemensamma träffarna en gång per vecka. Vintertid byts bryggan mot en liten vinterbadsbrygga. Inom området finns också en fritidsföreningen som sköter sandstranden och den stora badbryggan. I samarbete med kommunen håller man området fint för barn och vuxna. Det finns en bouleplan, grillplats och en stor gräsmatta med fotbollsmål.

Nysäter Omedelbar närhet till Finnsjöns naturskyddsområde med vandringsstigar, elljusspår, utegym, cykelstigar och badplatser, utöver promenaden runt Örtjärn som letar sig fram på spångar genom vassen. Vid Örtjärn finns både badbrygga och sandstrand. En tjärnlängd och tillbaka är en härlig simtur. Fem minuter från dörren ligger busshållplatsen där X4 (gamla grön express) tar dig till Göteborg på 25 minuter med täta avgångar.

Från Mölnlycke centrum avgår tåg och fler bussar, och med bil tar man sig förstås kvickt. Här är nära till flera mataffärer, bland annat ICA Djupedalsäng.