Fantastiskt hus som inte är som alla andra.
Nytt Pris! Ring för visning!
Välkommen till den mycket välskötta och trivsamma villa om 165kvm boyta och 131kvm biyta fördelat på 6 rum och kök. Här är det mesta gjort i modern tid bara att flytta in och bo. Goda materialval genomgående i hela huset. Stora delvis öppna sociala ytor i vardagsrum, matrum och kök med fint ljusinsläpp från flera väderstreck. Utanför vardagsrummet ligger altan och loggia med sydvästläge, en härlig plats för grillkvällar. Fyra ordentliga sovrum där det största även rymmer en soffgrupp. Möjligheter finns att utveckla källardelen av huset för att göra en spaavdelning eller vad fantasin erbjuder, det finns även en stor råvind att vidareutveckla. Stort garage som ledigt rymmer två bilar med direkt access in i huset.
Stor tomt med både plana gräsytor och planteringar.
Villans centrala läge gör att du har nära till allt du behöver. Både buss- och spårbunden kommunikation finns på bekvämt avstånd, vilket gör det enkelt att ta sig till och från jobbet. Gångavstånd till förskolor, skola samt matbutik.
2 900 000 kr
165/131 kvm
70 560 kr/år
1 681 kvm
6 rum (4 sovrum)
Mäklarhuset Leksand/Rättvik
Kontakta Petter eller Maja för mer information kring Källvägen 14.
Ekonomiska tjänster
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Boka en fri värdering med Petter
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
01
Hall (Entréplan)
Stor välkomnande hall med gott om plats för möblering och avhängning. Hallen är central och leder till de flesta rum på entréplanet. På golvet ligger det ekparkett.
02
Sovrum 1 (Entréplan)
Bra storlek på sovrum passar som barnrum. Ekparkett på golvet. Platsbyggd garderob.
03
Sovrum 2 (Entréplan)
Bra storlek på sovrum passar som barnrum. Ekparkett på golvet. Platsbyggd garderob.
04
Sovrum 3 (Entréplan)
Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng. Ljusinsläpp från två väderstreck och utgång till balkong med morgonsol. Garderobsvägg. På golvet ligger träplank.
05
Vardagsrum (Entréplan)
Stort rymligt vardagsrum med mycket ljusinsläpp. Öppen spis (ej tät) med insatskamin. På golvet ligger en vacker fiskbensparket. Delvis öppen vägg mot matrum/kök ger ett ännu bättre ljusflöde och en känsla av öppen planlösning skapas där rummet flyter ihop men ändå markant separerade. Utgång till loggian.
06
Matrum (Entréplan)
Mellan vardagsrum och kök finns
07
Kök (Entréplan)
Platsbyggt Vansbrokök i lantlig stil. Köket är utrustat med spis med ugn, diskmaskin, fullhöjd kyl, fullhöjd diskmaskin. Gott om skåpsförvaring och bra med arbetsytor. Det finns även en flyttbar köksö för både extra förvaring och arbetsyta. Separat köksingång.
08
Badrum (Entréplan)
Helkaklat badrum med klinkergolv. Badrummet är utrustat med dusch med glasväggar, tvättställ med kommod,
09
Gäst-WC (Entréplan)
Gäst-WC med klinkergolv och halvkaklade väggar.
10
Sovrum 4 (Ovanvåning)
Stort sovrum som även skulle kunna vara ett allrum. Här ryms både dubbelsäng och en soffgrupp. Öppen spis i ena hörnan. Garderob med skjutdörrar.
11
Oinredd vind (Ovanvåning)
Från sovrum fyra når man även den oinredda vinden som skulle kunna inredas eller bara använda för massor av förvaring.
12
Tvättstuga (Källare)
Tvättstugan är utrustad med tvättmaskin.
13
Rum (Källare)
Rum som tidigare använts som mottagningsrum/behandlingsrum. Bröstpanel och laminatgolv. Här finns även en diskbänk.
14
Garage (Källare)
Garage som rymmer två bilar med direkt access in i huset.
15
WC (Källare)
Gäst WC med klinkergolv och putsade väggar.
16
Matkällare (Källare)
Praktisk matkällare under entrén.
01
Beskrivning
165 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
131 kvm
1 681 kvm
6 (4 sovrum)
LEKSAND ÖVRE HEDEN 21:15
02
Byggnadssätt
1949
35
Grundsula/Källare
Lättbetong
Betong
Puts
Betongpannor
Galvaniserad målad plåt
3-glasfönster isoler
Självdrag
Murad skorsten
Skorstenen är idag otät och behöver åtgärdas.
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Godkänd radonmätning finns.
Bergvärmepump
Ålder: 2000
elen omdragen och ny central mellan 2000-08.
20 A
Ledningar bytta
Jordat
2000 Bergvärmeinstallation
2004 Kök totalrenovering
2004 Badrum totalrenovering
2004/2005 Takrenovering
2000-2008 Ny elcentral och ny el dragen
2008 Utvändig isolering, Isodrän
2009 Ny putsfasad
2009 Service och kompressordelar utbytta i bergväremanläggningen
2012 Renovering övervåning + vind
2012 Altan + balkongrenovering
2016 Nya plastfönster från Fönsterhuset
2019 Kök uppfräschning: Målning, tapetsering, slipning av trägolv och nya vitvaror
2020 Renovering trappor till entréer
2021-2022 Trädäck
03
Energideklaration
78 kWh/kvm och år
119 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2023-07-18
Petter Börjesson, Energiexpertis Sverige AB
04
TV/Internet
Fiber
05
Uteplats
Stor trädäckad uteplats.
Loggia invid utgången till altan.
Balkong.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Parkeringsmöjligheter framför garaget och parkeringsficka längs med gatan.
07
Tomt/Servitut
1681 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Stor trädgårdstomte med både plana gräsytor och planteringar.
Ledningsrätt: Vatten och avlopp
Insjöns Samhälle Del Av, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19610417)
01
1 410 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
1 128 000 kr
282 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1949
4 143 kr/år
9 908 kr/år
2 923 kr/år
200 kr/år
53 386 kr/år
24135 kWh/år
70 560 kr/år
9 287 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 79 847 kr/år)
4
Dalarnas
Äganderätt
Det finns 9 pantbrev om totalt 1 775 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
01
I närområdet finns allt från skola f-6, förskolor, mataffärer, Hjultorget, tågstastion, busstation.
Både buss och tåg inom 1 minut.
Taxeringsvärde
1 410 000 kr (Fastställt avseende år 2021)Byggnadsvärde
1 128 000 krMarkvärde
282 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1949Försäkring
4 143 kr/årVatten och avlopp
9 908 kr/årRenhållning
2 923 kr/årSotning
200 kr/årElkostnad
53 386 kr/årÅrlig elförbrukning
24135 kWh/årSammanlagd driftskostnad
70 560 kr/årFastighetsskatt/-avgift
9 287 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 79 847 kr/år)Antal personer i hushållet
4Försäkring
DalarnasUpplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 9 pantbrev om totalt 1 775 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.Nords Trädgård
121 m
Hjultorgets Köpcentrum
422 m
Moo Noi Thai Food
429 m
Grillhuset Restaurang O Pizzeria
517 m
INSJÖNS RESTAURANG & PIZZERIA
767 m
Föräldrakooperativet Knippan
350 m
Nyckelpigan Förskola
690 m
Insjöns skola
865 m
Förskola Åhls Barnakademi
865 m
Insjöns Sporthall
922 m
Hemköp Hjultorget
429 m
Leksands Hemköp
8,41 km
Tempo Tällberg
16,39 km
Tempo
17,22 km
Nedre Heden
276 m
Insjön Centrum
294 m
Clasparken Insjön
301 m
Villavägen
506 m
Insjön station
182 m
Leksand station
8,28 km
Gagnef station
8,6 km
Djurås station
13,04 km
Tällberg station
16,45 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Vatten330 m2 min1 min7 min
-
Sjö1,41 km4 min5 min22 min
-
TågstationInsjön station182 m5 min1 min7 min
-
HållplatsNedre Heden276 m1 min1 min5 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Petter eller Maja!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
