Potential på härligt läge i Tylösand!
I Tylösands härliga omgivningar finns det nu äntligen en chans att förverkliga sin sommardröm eller åretruntdröm på Hästskovägen 13. Huset är byggt 1944 och är 115 kvm stort i ett plan där nuvarande planlösning är en bas väl värd att uppskatta innan ärmar kavlas upp och renoveringen sätts igång. Sedan kan man låta sina behov och smak få det utrymme man önskar! Baksidan och hela tomten är väldigt insynsskyddad tack vare uppvuxen tät grönska och skapar en grön privat oas i kvarteret och det inglasade uterummet förlänger sommarsäsongen.
Tylösand är vida känt över hela Sverige med sin milslånga strand och havet som lockar oavsett årstid. En kort promenad bort ligger Halmstad Golfklubb som anses vara en av de finaste i landet och sommartid lever Tylösand upp med sitt stora utbud av restauranger och nöjen. Här är det sannerligen gott att leva!
Hör av er till ansvarig mäklare för mer information samt intresse redan idag! Med vänlig hälsning, Emil Mäklarhuset - 0703 57 19 24
Fastigheten säljes med friskrivningsklausul utan möjlighet att reklamera på grund av fel eller brister. Huset är "förbesiktigat" och besiktningsprotokoll finns att tillgå under "dokument och länkar". Köparen får själv och ihop med sakkunniga personer undersöka fastigheten med tillbehör efter eget önskemål innan kontraktsdagen.
4 995 000 kr
115/10 kvm
27 636 kr/år
1 350 kvm
3 rum (2-3 sovrum)
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
WC
Boka en fri värdering med Emil
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Beskrivning av samtliga rum
Med sin bruna träfasad och vita fönsterluckor ligger Hästskovägen 13 inbäddad i frodig grönska - pittoreskt så det förslår!
Ett stort vardagsrum i två delar där den murade öppna spisen blir en given mittpunkt i huset. Stora fönsterpartier ut mot den skyddade trädgården på baksidan.
Vidare in i köket där vita luckor matchas med ljust kakel ovan bänkskivan och som utrustat med spishäll med ugn, fläkt, kyl/frys samt diskmaskin. Matrum i anslutning till
Två sovrum med nuvarande planlösning varav det ena är rymligt och går att dela av till två, samt ett helkaklat badrum i ljusa toner med dusch bakom duschväggen, handfat med vitt underskåp , vägghängt skåp samt WC. Här är även en tvättmaskin placerad.
Ytterligare ett mindre WC som istället har plastmatta på golv och väggar, handfat med underskåp samt spegel ovan.
01
Beskrivning
115 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
10 kvm
1 350 kvm
3 (2-3 sovrum)
HALMSTAD TYLÖSAND 2:126
02
Byggnadssätt
Villa, 1-plan med källare
1944
28
Krypgrund och källare
Trä
Stående träpanel
Sadeltak, råspont, underlagspapp, läkt och tegelpannor
2-glas kopplade fönster, 3-glas isolerglasfönster
Självdrag
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Luft/luftvärmepump, direktverkande el, spiskasset
Villan är besiktigad av Anticimex AB.
03
Energideklaration

92 kWh/kvm och år
180 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2025-02-05
04
TV/Internet
Förberett för fiber via Halmstad stadsnät som lagt ner en tom kanalistion vi tomtgränsen. Kostnad i dagsläget för att anslutning är 25 000 kr.
05
Uteplats
Inglasat uterum.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Fristående garage.
Grusad uppfart som har plats för flertalet bilar. Fristående garage.
07
Tomt/Servitut
1350 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Tylösand, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1953-12-08, Senast ändrad: 2021-05-26)
08
Övrigt
Fastigheten säljes med friskrivningsklausul utan möjlighet att reklamera på grund av fel eller brister. Huset är "förbesiktigat" och besiktningsprotokoll finns att tillgå under "dokument och länkar". Köparen får själv och ihop med sakkunniga personer undersöka fastigheten med tillbehör efter eget önskemål innan kontraktsdagen.
01
6 954 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
2 203 000 kr
4 751 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1944
2 800 kr/år
3 000 kr/år
21 836 kr/år
10918 kWh/år
27 636 kr/år
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 37 710 kr/år)
I Elkostnad är även inräknat kostnad för uppvärmning. Driftskostnaderna är uppskattade utifrån liknande boenden.
Äganderätt
Det finns 6 pantbrev om totalt 245 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
6 954 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
2 203 000 krMarkvärde
4 751 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1944Vatten och avlopp
2 800 kr/årRenhållning
3 000 kr/årElkostnad
21 836 kr/årÅrlig elförbrukning
10918 kWh/årSammanlagd driftskostnad
27 636 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 37 710 kr/år)Beskrivning av kostnader
I Elkostnad är även inräknat kostnad för uppvärmning. Driftskostnaderna är uppskattade utifrån liknande boenden.Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 6 pantbrev om totalt 245 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Halmstad Golfklubb
168 m
Molino
257 m
Hotel Tylösand
328 m
Punch Restaurang & Bar
329 m
Leif's Bar & Grill
331 m
Ranagårdsskolan
2,18 km
Frösakulls förskola
2,22 km
Bergsgårds förskola
2,51 km
Lummerskolan
2,56 km
Norlandia Förskolor Snilleblixten
2,58 km
Lidl
5,54 km
Tempo Gullbrandstorp
6,17 km
Coop
6,85 km
Hemköp
7,89 km
Erosop
7,94 km
Modellbahn Legan
3,46 km
Halmstad C
8,14 km
Sannarp station
10,42 km
Oskarström station
22,72 km
Laholm
22,85 km
Tylösand Tylöhusvägen
240 m
Tylösand Harstigen
240 m
Tylösand
250 m
Görvik (Halmstad)
809 m
Tylöbäck
1,17 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Sjö318 m1 min1 min5 min
-
Hav530 m4 min1 min7 min
-
TågstationModellbahn Legan3,46 km--
-
HållplatsTylösand Tylöhusvägen240 m--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Emil!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.