Till salu

Hästskovägen 13

Utgångspris

4 995 000 kr

Sparad

Utgångspris

4 995 000 kr



Tylösand— Halmstad

Hästskovägen 13


Till salu
Utgångspris
4 995 000 kr

Halmstad - Tylösand

Potential på härligt läge i Tylösand!

I Tylösands härliga omgivningar finns det nu äntligen en chans att förverkliga sin sommardröm eller åretruntdröm på Hästskovägen 13. Huset är byggt 1944 och är 115 kvm stort i ett plan där nuvarande planlösning är en bas väl värd att uppskatta innan ärmar kavlas upp och renoveringen sätts igång. Sedan kan man låta sina behov och smak få det utrymme man önskar! Baksidan och hela tomten är väldigt insynsskyddad tack vare uppvuxen tät grönska och skapar en grön privat oas i kvarteret och det inglasade uterummet förlänger sommarsäsongen.

Tylösand är vida känt över hela Sverige med sin milslånga strand och havet som lockar oavsett årstid. En kort promenad bort ligger Halmstad Golfklubb som anses vara en av de finaste i landet och sommartid lever Tylösand upp med sitt stora utbud av restauranger och nöjen. Här är det sannerligen gott att leva!

Hör av er till ansvarig mäklare för mer information samt intresse redan idag! Med vänlig hälsning, Emil Mäklarhuset - 0703 57 19 24

Fastigheten säljes med friskrivningsklausul utan möjlighet att reklamera på grund av fel eller brister. Huset är "förbesiktigat" och besiktningsprotokoll finns att tillgå under "dokument och länkar". Köparen får själv och ihop med sakkunniga personer undersöka fastigheten med tillbehör efter eget önskemål innan kontraktsdagen.


Utgångspris
4 995 000 kr
Boarea/biarea
115/10 kvm
Driftkostnad
27 636 kr/år
Tomtarea
1 350 kvm
Rum
3 rum (2-3 sovrum)


Aktuella visningar


Torsdag 24 april 16:20 — 17:20

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Lördag 26 april 10:00 — 11:00

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Mäklarhuset Halmstad

Kontakta Emil för mer information kring Hästskovägen 13.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.


Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Beskrivning av samtliga rum

Med sin bruna träfasad och vita fönsterluckor ligger Hästskovägen 13 inbäddad i frodig grönska - pittoreskt så det förslår!
Ett stort vardagsrum i två delar där den murade öppna spisen blir en given mittpunkt i huset. Stora fönsterpartier ut mot den skyddade trädgården på baksidan.
Vidare in i köket där vita luckor matchas med ljust kakel ovan bänkskivan och som utrustat med spishäll med ugn, fläkt, kyl/frys samt diskmaskin. Matrum i anslutning till
Två sovrum med nuvarande planlösning varav det ena är rymligt och går att dela av till två, samt ett helkaklat badrum i ljusa toner med dusch bakom duschväggen, handfat med vitt underskåp , vägghängt skåp samt WC. Här är även en tvättmaskin placerad.
Ytterligare ett mindre WC som istället har plastmatta på golv och väggar, handfat med underskåp samt spegel ovan.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

115 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

10 kvm

Tomtarea

1 350 kvm

Rum

3 (2-3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

HALMSTAD TYLÖSAND 2:126


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

Villa, 1-plan med källare

Byggnadsår

1944

Standardpoäng

28

Grund

Krypgrund och källare

Stomme

Trä

Fasad

Stående träpanel

Takbeklädnad

Sadeltak, råspont, underlagspapp, läkt och tegelpannor

Fönster

2-glas kopplade fönster, 3-glas isolerglasfönster

Ventilation

Självdrag

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Luft/luftvärmepump, direktverkande el, spiskasset

Fel och brister

Villan är besiktigad av Anticimex AB.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

92 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

180 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2025-02-05


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Förberett för fiber via Halmstad stadsnät som lagt ner en tom kanalistion vi tomtgränsen. Kostnad i dagsläget för att anslutning är 25 000 kr.


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Inglasat uterum.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Fristående garage.

Beskrivning, parkering

Grusad uppfart som har plats för flertalet bilar. Fristående garage.


07
Tomt/Servitut
Tomtarea

1350 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Tylösand, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1953-12-08, Senast ändrad: 2021-05-26)


08
Övrigt

Fastigheten säljes med friskrivningsklausul utan möjlighet att reklamera på grund av fel eller brister. Huset är "förbesiktigat" och besiktningsprotokoll finns att tillgå under "dokument och länkar". Köparen får själv och ihop med sakkunniga personer undersöka fastigheten med tillbehör efter eget önskemål innan kontraktsdagen.


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

6 954 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

2 203 000 kr

Markvärde

4 751 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1944

Vatten och avlopp

2 800 kr/år

Renhållning

3 000 kr/år

Elkostnad

21 836 kr/år

Årlig elförbrukning

10918 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

27 636 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 37 710 kr/år)

Beskrivning av kostnader

I Elkostnad är även inräknat kostnad för uppvärmning. Driftskostnaderna är uppskattade utifrån liknande boenden.

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 6 pantbrev om totalt 245 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
6 954 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
2 203 000 kr
Markvärde
4 751 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1944
Vatten och avlopp
2 800 kr/år
Renhållning
3 000 kr/år
Elkostnad
21 836 kr/år
Årlig elförbrukning
10918 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
27 636 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 37 710 kr/år)
Beskrivning av kostnader
I Elkostnad är även inräknat kostnad för uppvärmning. Driftskostnaderna är uppskattade utifrån liknande boenden.
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 6 pantbrev om totalt 245 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Halmstad Golfklubb

168 m


Molino

257 m


Hotel Tylösand

328 m


Punch Restaurang & Bar

329 m


Leif's Bar & Grill

331 m


Ranagårdsskolan

2,18 km


Frösakulls förskola

2,22 km


Bergsgårds förskola

2,51 km


Lummerskolan

2,56 km


Norlandia Förskolor Snilleblixten

2,58 km


Lidl

5,54 km


Tempo Gullbrandstorp

6,17 km


Coop

6,85 km


Hemköp

7,89 km


Erosop

7,94 km


Modellbahn Legan

3,46 km


Halmstad C

8,14 km


Sannarp station

10,42 km


Oskarström station

22,72 km


Laholm

22,85 km


Tylösand Tylöhusvägen

240 m


Tylösand Harstigen

240 m


Tylösand

250 m


Görvik (Halmstad)

809 m


Tylöbäck

1,17 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Sjö
    318 m
    1 min
    1 min
    5 min
  • Hav
    530 m
    4 min
    1 min
    7 min
  • Tågstation
    Modellbahn Legan
    3,46 km
    -
    -
  • Hållplats
    Tylösand Tylöhusvägen
    240 m
    -
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Emil!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.