Härligt läge på Hyltegatans topp!
Öppna sociala ytor med fantastiskt ljusinsläpp och ett generöst soldäck, samt ett separat inglasat uterum. Här bor du nära både naturen och stadens puls – en perfekt kombination!
Huset som byggdes 2003 har en solid stomme och fasad i betong/betongelement vilket ger lågt underhåll och hög komfort. Planlösningen sträcker sig över två våningsplan och präglas av stora fönsterpartier som ger ett imponerande intryck både in- och utvändigt. I dagsläget finns fyra sovrum, två helkaklade badrum, ett kök och matplats i öppen planlösning samt en carport med förråd. Den lilla trädgården som omfamnar tomtens skyddade baksida fungerar som en egen oas med grönska och ett spabad – verkligen pricken över i:et!
Missa inte detta praktiska och välskötta boende på Hyltegatans topp med minimalt underhåll och maximal komfort!
Varmt välkommen på visning!
5 495 000 kr
108/50 kvm
43 582 kr/år
352 kvm
5 rum (4 sovrum)
Mäklarhuset Halmstad
Kontakta Henrik för mer information kring Hyltegatan 1A.
Ekonomiska tjänster
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
Souterränghuset på Hyltegatan 1 har ett perfekt hörnläge med närhet till allt
Souterränghuset på Hyltegatan 1 har ett perfekt hörnläge med närhet till allt
108+ 50 kvadrat fördelade över två plan med frikostig fönstersättning vilket ger ett spännande intryck både ex- och interiört
Egen liten egen oas med grönska som omfamnar tomtens skyddade baksida med ett spabad som pricken över i:et
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Boka en fri värdering med Henrik
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
![]()
![]()
01
ENTRÈ (Entréplan)
Prydligt intryck redan när man parkerar bilen i carporten och tar de få kliven mot entrén.
På andra sidan ytterdörren väntar någon kvadrat med klinker som sedan övergår till parkett i hela huset, likaså de ljust målade väggarna ( exkl badrummen och tvättstugan). Skjutdörrsgarderoben ser till att ytterkläderna lätt stuvas undan för att slippa stök!
02
SOVRUM/KONTOR (Entréplan)
Entréplanets sovrum i direkt anslutning till entrén som nuvarande ägare använder som ett smart hemmakontor.
03
VARDAGSRUM (Entréplan)
Höga fönsterpartier som börjar vid golvet och går nästan ända upp till taket så räkna med fint ljusinsläpp som gör att man kan leva nära årstiderna och kan följa växlingarna utanför.
Ägaren har investerat klokt i en luft-luftvärmepump som kyler ner luften när temperaturen stiger utomhus under årets varma månader men kan även användas om man vill ha extra värme vintertid - mycket effektiv i båda lägena.
04
KÖK MED MATPLATS (Entréplan)
Här skapas det minsann magi i kastruller och i bakformar. Och gott om plats finns det i lådor och skåp för alla andra köksprylar. Vita luckor med spegelram, bänkskiva i svart sten plus ek samt sandfärgat kakel ovan. Hel kyl och frys (2015), inbyggnadsugn och mikro (2016), induktionshäll, (2016) som samtliga är från högkvalitativa Miele. Fläktkåpa från Cylinda och diskmaskin (2013) från Electrolux.
Matplats där man lätt får plats med 6-8 personer utan några större bekymmer.
05
BADRUM (Entréplan)
Varje våningsplan har varsitt funktionellt badrum. I detta på entréplanet ligger det svartmelerad klinker på golvet som matchas med vit mosaik på väggarna.
Duschväggar, handfat med vit kommod, spegelskåp, handdukstork samt WC. Även golvvärme och de infällda spotlightsen kan man dimra bäst man vill.
06
SOVRUM x 3 (Souterrängplan)
En trappa ner ytterligare tre sovrum plus badrum och tvättstuga vilket gör att souterrängplanet blir privat. I två av dem utgång till altanen.
Här på souterrängplanet är det golvvärme under alla golv.
07
BADRUM (Souterrängplan)
Stort badrum badrum som har både hörnbadkar plus massagedusch inklusive ångbastu för härliga stunder, vilken lyx! I övrigt utrustat med handfat med vit kommod, spegel med belysning ovan, handdukstork samt WC.
Blå klinker som matchas med vitt kakel. Infällda spotlights i taket.
08
TVÄTTSTUGA (Souterrängplan)
Rymlig tvättstuga med fina ytor för att ta hand om tvätten. Perfekt med ett förråd också i direkt anslutning.
Tvättpelare med tvättmaskin (2012) och torktumlare (2014) från Bosch, ho och här är även varmvattenberedaren placerad.
Klinker i blått och vitmålad vävtapet.
01
Beskrivning
108 kvm (Boareauppgifter enligt mätning enligt ss 21054:2020))
50 kvm
352 kvm
5 (4 sovrum)
HALMSTAD ADVOKATEN 30
02
Byggnadssätt
2-plans villa i soutteräng
2003
30
Soutterrängkällare med grundmurar av betongelement i ytterväggar
Betong
Betongelement
Pulpettak, falsad plåt
2-glasfönster isoler med aluminium utsida
Mekanisk frånluft med värmeåtervinning
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Frånluftsvärmepump (fr. 2021) med vattenburen golvvärme i suterrängplanet och radiatorer på ovanvåningen
2021
-Installation av ny frånluftsvärmepump.
2019
-Installation av en luft-/luftvärmepump. Denna används enbart för att kyla luften.
- Ångbastu (Arrow).
2014
-Spabad.
2009
-Inglasat uterum.
03
TV/Internet
Fiber via Halmstad stadsnät.
04
Uteplats
Inglasat uterum samt soldäck med glasräcke.
05
Bilplats/Övriga byggnader
Förråd i anslutning till carporten.
Vidbyggd carport med stensatt uppfart.
06
Tomt/Servitut
352 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Officialservitut: rätt att bygga takutsprång in över lotten d samt rätt till tillträde för att underhålla och förnya byggnadens fasad och takutsprånget - takutsprång, Ledningsrätt: vatten och avlopp
Vårhem, Detaljplan (Beslutsdatum: 1991-04-25, Senast ändrad: 2023-05-05)
07
Övrigt
Arlo övervakningskameror och ringklocka ingår ej i köpet.
01
2 426 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
1 474 000 kr
952 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
2003
30 565 kr/år
4 341 kr/år
5 826 kr/år
2 850 kr/år
14887 kWh/år
43 582 kr/år
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 53 107 kr/år)
2
I driftkostnaden för uppvärmning är ej driften för ute spa inräknat (dvs 3 300 kWh)
I driftkostnaden för uppvärmning ingår hushållselen.
Äganderätt
Det finns 5 pantbrev om totalt 2 981 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
2 426 000 kr (Fastställt avseende år 2021)Byggnadsvärde
1 474 000 krMarkvärde
952 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
2003Uppvärmning
30 565 kr/årFörsäkring
4 341 kr/årVatten och avlopp
5 826 kr/årRenhållning
2 850 kr/årÅrlig elförbrukning
14887 kWh/årSammanlagd driftskostnad
43 582 kr/årFastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 53 107 kr/år)Antal personer i hushållet
2Kommentar driftskostnad
I driftkostnaden för uppvärmning är ej driften för ute spa inräknat (dvs 3 300 kWh)I driftkostnaden för uppvärmning ingår hushållselen.
Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 5 pantbrev om totalt 2 981 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Circle K Halmstad Järnvägsleden
271 m
Picadeli
327 m
Pizzeria Milano
463 m
Restaurang Västergök Utblicken i Halmstad AB
498 m
Stantons Pizzeria
748 m
Realgymnasiet Halmstad
254 m
Förskola Flygaren - Pysslingen Förskolor
259 m
Klaragymnasiet
297 m
Halmstads Kyrkliga Samfällighet Vårhems Förskola
343 m
Brunnsåkersskolan
461 m
Coop
340 m
Lidl
1,14 km
Hemköp
1,2 km
Erosop
1,26 km
Halmstad Arkitektgatan
113 m
Halmstad Alevallen
323 m
Halmstad Kapellgatan
329 m
Halmstad Flygaregatan
377 m
Halmstad Vindilsvägen
383 m
Halmstad C
1,63 km
Modellbahn Legan
3,52 km
Sannarp station
3,74 km
Oskarström station
17,14 km
Laholm
21,24 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Sjö949 m4 min4 min15 min
-
Hav787 m5 min5 min26 min
-
TågstationHalmstad C1,63 km--
-
HållplatsHalmstad Arkitektgatan113 m--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Henrik!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
