Till salu

Östra Storgatan 27e

Utgångspris

2 750 000 kr

Sparad

Utgångspris

2 750 000 kr

Boka visning

Gårdskulla— Kungsbacka

Östra Storgatan 27e

Till salu

Utgångspris

2 750 000 kr

Boka visning

Kungsbacka - Gårdskulla

TRIVSAM 2:A MED ALTAN CENTRALT I KUNGSBACKA. NÄRA KOMMUNIKATONER OCH NATUR.

Nu finns möjlighet att flytta till en mycket fin och välplanerad 2:a med stor stor altan i söderläge mot den trevliga gröna innergården. Här bor du tryggt och bekvämt i en välskött förening med närhet till naturen men ändå bara några minuters promenad från pendelstationen, sjukhus, apotek och torget i Kungsbacka. Det här är bostaden för dig som värdesätter ett aktivt liv med närhet till både kommunikationer, restauranger, gym, tandläkare, sjukhus, apotek och grönområden, samtidigt som du bor i en stillsam miljö.

Lägenheten som är på 61 kvm disponeras med ett kök med gott om förvaring och arbetsyta och en trevlig matplats framför fönstret. Köket ligger i öppen planlösning med vardagsrummet, vilket ger en flexibel och social yta. Från vardagsrummet når du den stora altanen som rymmer både matbord, grill, loungegrupp och odlingar och omgärdas av en tät häck som ger avskildhet.
Sovrummet rymmer en dubbelsäng och övrigt sovrumsmöblemang. I sovrummet finns en garderob utmed ena väggen med skjutdörrar som erbjuder gott om förvaring. Här får du även plats med en arbetshörna om du önskar det.
Badrummet är helkaklat med dusch, toalett, handfat med kommod och en tvättavdelning med tvättmaskin och torktumlare. Hallen är välkomnande med plats för avhängning i en garderob med skjutdörrar.

Denna trevliga lägenhet får du inte missa! Välkommen att boka dig på visning!

Utgångspris

2 750 000 kr

Boarea

61 kvm

Avgift

4 033 kr/mån

Rum

2 rum (1 sovrum)

Våning

1 av 5 (Hiss finns)

Aktuella visningar

Onsdag 08 januari 17:30 — 18:00

Anmälan krävs

Boka

Välkommen att boka in dig på visning!

Mäklarhuset Kungsbacka

Kontakta Emma för mer information kring Östra Storgatan 27e.

Anmäl intresse

Emma Wallin

Ansvarig mäklare

Tel:

070-966 20 70

Skicka e-post

Talar även engelska.

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Räkna och ansök

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

Drönarvy

25 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Beskrivning av samtliga rum

Hall:
Trevlig välkomnande hall med plats för avhängning i en garderob med skjutdörrar. Innanför dörren ligger ett praktiskt klinkergolv som sedan övergår i en parkett som löper genom hela bostaden.

Kök:
Köket har vita släta luckor och ovanför arbetsbänken sitter ett smakfullt mörkt kakel. Det finns gott om överskåp och lådor. Köket är utrustat med diskmaskin, häll, fläkt, inbyggd ugn och micro samt kyl och frys. Det finns en trevlig matplats framför fönstret.

Vardagsrum:
Från vardagsrummet som ligger i öppen planlösning till köket har du utgång till den stora härliga altanen i söderläge. Vardagsrummet har plats för en soffgrupp.

Sovrum:
Sovrummet har en garderob utmed ena väggen med skjutdörrar i spegelglas. Det finns gott om plats för en dubbelsäng och även för ett skrivbord om du önskar det.

Badrum:
Stort badrum med vitt kakel på väggarna och mörkt klinkers. Badrummet är utrustat med dusch med vikbara glasväggar, toalett, handfat med kommod och med spegel med infälld belysning ovanför. I badrummet finns även tvättmaskin och torktumlare. Det finns en bra bänk att vika tvätt på och ovanför sitter skåp som erbjuder extra förvaringsmöjligheter.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

61 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

1 av 5

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

2014

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme samt el.
FTX (ventilation med värmeåtervinning).

03 Energideklaration

Energiklass

Energiprestanda, primärenergital

72 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2017-01-24

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Föreningen har avtal med Telia via fiber. Ett bredbandspaket (100/100Mbit/s) med bredbandstelefoni samt ett brett utbud av tv-kanaler ingår i avgiften. En digitalbox hör till lägenheten. Önskar man större utbud kontaktar man Telia.

05 Altan

Från vardagsrum och kök har du utgång till en stor altan med plats för både matbord, grill, loungegrupp och odlingar. En häck inramar uteplatsen mot innergården.

06 Övriga upplåtna utrymmen

Till bostaden hör ett vindsförråd. Hissen till förrådet ligger bekvämt nära lägenheten.

07 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Parkeringsplats 125 kr /månad.
Carport 300 kr /månad.
Carportsplats med laddmöjlighet för elbil kostar 500 kr/månad, fr om att laddning aktiveras. Det tillkommer kostnad för abonnemanget från Waybler och elkostnad är för närvarande 2.25 kr/kWh inkl. skatt.

Ingen kö till parkering i dagsläget efter avstämning med styrelsen 2024-12-10

08 Övrigt

På Kungsbacka kommuns och Trafikverkets hemsida kan man läsa om vad som planeras i framtiden i området.

Ekonomi

01

Avgift

4 033 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

I avgiften ingår värme, vatten, TV, bredband, bredbandstelefoni. Det tillkommer kostnad för hushållsel och hemförsäkring.
Man planerar för att gå över till individuell mätning och debitering under vår/sommaren.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 433 kr, betalas av säljare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel i förening

1,98%

Andelstal insats

1,97760%

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-11-21.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

1/1 2024 höjdes avgiften med 5% pga ränteläget.
Inga beslut tagna om framtida avgiftsförändringar efter avstämning med styrelsen 2024-12-10

Föreningen

01

Benämning

BRF Fanérsågen.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Brf Fanérsågen bildades 2012. Föreningen äger fastigheten Sågen 15 med adresserna Östra Storgatan 27D-F. De 40 lägenheterna tillträddes under 2014 och är fördelade enligt följande:
4 st 2 rok
28 st 3 rok
8 st 4 rok

Kommande renoveringar

Föreningens underhållsplan upprättades 2015 och reviderades under 2023.

Gjorda renoveringar

Föreningen följer underhållsplanen och under senaste året har detta utförts:
Rensning av imkanaler (köksfläkt).
Elbilsplatser installerade och igångsatta.
Byte av ljuskällor (de som inte längre var godkända).

Övriga utrymmen i föreningen

Vindsförråd, soprum med källsortering på gården, carportar, p-platser, flera cykelförråd samt hobbyrum.
På innergården, som delas med Brf Lövsågen, finns grönytor, lekplats med gungor och sandlåda och boulebana.

Andel av BRF nettoskuldsättning

593 927 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Uppgifterna är hämtade från 2023 års årsredovisning och beräknade enligt:
(Räntebärande skulder - räntebärande tillgångar inkl. likvida medel) x bostadsrättens andelstal av årsavgiften till föreningen.

Området

01

I Gårdskulla bor du nära naturen och samtidigt väldigt centralt. Du kan promenera till pendelstationen på några få minuter. Från stationen tar du dig med pendeltåg som går varje kvart i rusningstid in till centrala Göteborg på 26 minuter. Utöver pendeltåg går även Öresundståget 2 gånger i timmen och det tar 21 minuter. Runt torget finns restauranger, caféer och mysiga butiker, hit promenerar du också på ett par minuter. Kungsmässan som ligger i anslutning till innerstaden har över 90 butiker och dit kommer du genom en kort promenad från torget. Kungsbacka sjukhus och apotek ligger en kort promenad från lägenheten. Om du tycker om att motionera finns det ett gym precis bredvid lägenheten och motionsspår med belysning en kort promenad bort. Med bil tar du dig på 10 minuter till havet med salta bad och klippor vid tex Hanhals. Från Gårdskulla har du även nära till Forsgårdens golfbana.

Dokument

Årsredovisning

Energideklaration

Stadgar

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi