Kommande försäljning

Aspnäsgatan 17

Utgångspris

4 450 000 kr

Sparad

Utgångspris

4 450 000 kr

Anmäl intresse

Frösön— Östersund

Aspnäsgatan 17

Kommande försäljning

Utgångspris

4 450 000 kr

Anmäl intresse

Östersund - Frösön

Charmig funkisvilla med fantastiskt läge på Frösön

På denna stora hörntomt med attraktivt läge på Frösön finner du detta fantastiska funkishus i två plan med hel källare och milsvid utsikt över Storsjön och Brunfloviken. Rak stilren design, högt i tak, fina gamla trägolv, mycket är renoverat och genomgånget såsom bla badrum, kök, eldragningar och ytskikt. Här erbjuds stora sociala utrymmen i entréplan, utgång till högt belägen längsgående altan med fritt läge och 3-4 sovrum efter behov. Villan inrymmer även två badrum, tvättstuga samt gott om ekonomiutrymmen för förvaring. Fin uppvuxen trädgårdstomt med fruktträd, bärbuskar, planteringar och stora parkeringsytor. Här bor du på lugn villagata med närhet till service såsom, restaurang, busshållsplats, gym, matvarubutik, skola och förskola. Du har också inom bara några minuters gångavstånd fina rekreations- och strövområden, elljusspår och Frösöns slalombackar som även erbjuder bla downhillåkning.
Varmt välkommen att höra av dig vid frågor eller för att anmäla ditt intresse.

Utgångspris

4 450 000 kr

Boarea/biarea

130/65 kvm

Driftkostnad

45 644 kr/år

Tomtarea

1 398 kvm

Rum

5 rum (3-4 sovrum)

Skyddat köp Denna bostad har ett omfattande försäkringsskydd.

Mäklarhuset Östersund

Kontakta Linda eller Marie för mer information kring Aspnäsgatan 17.

Anmäl intresse

Linda Lydén

Ansvarig mäklare

Tel:

070-602 22 26

Skicka e-post

Boka möte

Marie Lydén

Assistent

Tel:

063-13 44 00

070-602 22 48

Skicka e-post

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Räkna och ansök

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

20 bilder

Rumsbeskrivning

01 Inledning

Varmt välkommen att kliva in denna fantastiska funkisvilla uppförd under sent 30-tal. Här möts du av en rymlig hall med smart förvaring och goda sociala ytor i form av ett stort renoverat kök, idag inrett som arbetskök med matplats i vardagsrummet som också har plats för en soffgrupp. Här finns även ett rum som idag används som separat tv-rum men passar också utmärkt som sovrum/kontor/gästrum utifrån egna önskemål och behov.
I våningsplanet finns också ett renoverat badrum.
Från hallen leder en trappa upp till övre plan med en möblerbar hall samt tre rymliga sovrum och även här ett badrum.
Källarvåningen inrymmer tvättstuga samt stora praktiska ekonomiutrymmen.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

130 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

65 kvm

Tomtarea

1 398 kvm

Rum

5 (3-4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

ÖSTERSUND FRÖSÖ 4:11

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Byggnadstyp

2 plansvilla med källare

Byggnadsår

1938

Standardpoäng

Grund

Betong

Stomme

Trä/Betong

Bjälklag

Trä/Betong

Fasad

Stående träpanel

Takbeklädnad

Betongpannor

Fönster

3 glas isolerfönster samt 2 glas isolerfönster+1 glasruta

Ventilation

Självdrag

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Fjärrvärme (Serviceavtal finns hos Jämtkraft för fjärrvärmeanläggningen så den ses över regelbundet.)

Elkablar

Ledningar bytta

Jordat eller ojordat

Jordat

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

104 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

56 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2024-10-16

Besiktningsman

Johan Bodå, Besiktningsbolaget Norrland

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Fiber

05 Bilplats/Övriga byggnader

Övriga byggnader

Friggebod
Trädkoja

06 Tomt/Servitut

Tomtarea

1398 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Frösödalsområdet, Stadsplan (Beslutsdatum: 1955-01-14, Senast ändrad: 2015-04-16), Åkern, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1957-10-03)

Ekonomi

01

Taxeringsvärde

2 272 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

1 306 000 kr

Markvärde

966 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1938

Uppvärmning

19 300 kr/år

Försäkring

5 733 kr/år

Vatten och avlopp

5 524 kr/år

Renhållning

2 987 kr/år

Elkostnad

12 100 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

45 644 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 287 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 54 931 kr/år)

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 9 pantbrev om totalt 2 302 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Dokument

Ockulär Elinstallationskontroll

Ockulär VA-kontroll

Överlåtelsebesiktning

Energianalys

Energideklaration

Radonmätning

Åtgärdsrapport energi

Undersökningsplikt fastighet

Tilläggstjänster

Ekonomi

Taxeringsvärde

2 272 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

1 306 000 kr

Markvärde

966 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1938

Uppvärmning

19 300 kr/år

Försäkring

5 733 kr/år

Vatten och avlopp

5 524 kr/år

Renhållning

2 987 kr/år

Elkostnad

12 100 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

45 644 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 287 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 54 931 kr/år)

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 9 pantbrev om totalt 2 302 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Frösön

Välkommen till charmiga Frösön, Storsjöns största ö.

01 Fördelar med området

Bussar Skidspår Cykelbanor Nära flygplats Restauranger Sport och friluftsliv Motionsspår Caféer Spa Gym Golf Tennis Ridning Parker/Grönområden Båthamn

02 Kommunikationer

Från Östersund centrum tar du dig med flertalet busslinjer över till Frösön. Det finns även en välunderhållen cykel- och gångbro. För dig med bil gäller datumparkering från 1 oktober till 31 maj. På Frösön ligger också Åre-Östersunds flygplats.

03 Friluftsliv

Vare sig du tillhör idrottseliten, vill hålla dig i trim eller uppskattar en lugn promenad så har Frösön något för dig. Här finns motionsspår, gym, ridskola, två slalombackar och en mindre skidbacke vid namn skidleken för de mindre. För den golfintresserade kan du glädjas av närheten till en av Sveriges vackraste belägna golfbanor på Östersund-Frösö Golfklubb. Utöver dessa alternativ erbjuder Frösön gott om grill- och utsiktsplatser med vy över Storsjön och fjäll. För den som söker en rush av adrenalin så får ni inte missa Surfbukten under sommaren.

04 Skolor

På Frösön finns det totalt 13 skolor varav tio förskolor, två kommunala skolor och en med Waldorfpedagogik upp till årkurs 9.

05 Affärer & utbud för vardagen

Frösön har tre livsmedelsbutiker, närmast stan på Hornsberg har vi Coop. Längre bort mot Frösödal finns ett ICA nära och i Valla har vi ICA supermarket. I övrigt så finner ni bland annat pizzerior, frisörer, en bensinstation och ett par caféer som blir bara ännu fler under sommarmånaderna.

Använd kartan

Platser