Trivsam 1-plansvilla med garage i härligt solläge och närhet till badstrand och naturen!
Välkommen till denna trivsamma 1plans- villa belägen på Bredsandsviken 241 med ett fantastisk uterum och utemiljö.
Med skogen som granne och i ett härligt solläge måste detta upplevas på plats!
Villan rymmer tre sovrum, ljust charmigt kök med goda arbetsytor och med utgång till det fantastiska uterummet med direkt anslutning till trädgården. Från köket har du öppen planlösning mot vardagsrummet.
Ett vardagsrum med braskamin, ett fint genomgående ljusinsläpp från dess stora fönsterpartier och plats för soffgrupp.
Badrum samt separat tvättstuga och en inre hall som kan användas som groventré vid behov.
På tomten finns även en gäststuga, ett garage med elbilsladdare, carport samt ett förråd.
Ett lugnt och trivsamt område med både barnfamiljer och en härlig blandning av åretruntboende samt sommarboende.
Varmt välkommen att anmäla Er till visning.
2 395 000 kr
91 kvm
53 041 kr/år
1 405 kvm
4 rum (3 sovrum)
Mäklarhuset Sundsvall
Kontakta Natalie eller Johanna för mer information kring Bredsandsviken 241.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Välkommen till denna trivsamma 1plans- villa belägen på Bredsandsviken 241 med ett fantastisk uterum och utemiljö. Med skogen som granne och i ett härligt solläge måste detta upplevas på plats!
Välkommen till denna trivsamma 1plans- villa belägen på Bredsandsviken 241 med ett fantastisk uterum och utemiljö. Med skogen som granne och i ett härligt solläge måste detta upplevas på plats!
Ett härligt uterum som upplevs som ett extra rum. Här har du plats för matgrupp och med härlig eftermiddags/kvällssol. Från uterummet har du direkt anslutning till trädgården.
På tomten finns även en gäststuga, ett garage med elbilsladdare, carport samt ett förråd.
-
Fastighetskarta
Boka en fri värdering med Natalie
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Hall
En välkomnande, ljus hall med golvvärme. Här finns utrymme för att hänga av sig ytterkläder och skor.
02
Vardagsrum
Generöst vardagsrum med genomgående fint ljusinsläpp från det stora fönsterpartiet.
Här finns plats för den större soffgruppen intill braskaminen som ger gott om värme och tillför mysfaktor.
03
Kök
Intill vardagsrummet ligger det ljusa köket med tillhörande matplats. Här finns plats för många gäster. Köket har gott om arbetsytor och består av ljusa köksluckor med rostfria beslag, ljusgrått kakel, belysning, bänkskiva i trä, rostfri diskbänk med diskho och engreppsblandare. Vitvarorna består av diskmaskin, spisfläkt, spishäll, ugn, integrerad micro samt rostfri kyl och frys i fullhöjd. Här finner du utgången till det inglasade uterummet.
04
Inglasat uterum
Ett helt fantastiskt rymligt uterum med utsikt över trädgården och mot skogen. Här finns praktiska skjutglasfönster samt infravärmare. I direkt anslutning till uterummet finns en trall med både eftermiddags- och kvällssol. Här finns plats för utemöbler och grill.
Uterummet kan även under större delen av året användas som ett extra rum.
05
Sovrum
Ljust och rymligt sovrum med plats för dubbelsäng, sängbord.
Här finns fyra garderober för smidig förvaring.
06
Sovrum (2)
Sovrum med plats för säng, sängbord. Här finns gott om plats att sätta upp garderober för den som önskar och vid behov.
07
Tvättstuga/Groventré
Från hallen når vi den praktiska tvättstugan som är utrustad med både tvättmaskin, torktumlare samt en arbetsbänk.
08
Inre hall
Mellan tvättstugan och sovrum finns en inre hall där det finns plats för extra förvaring om man så önskar. Här finns även en extra entré som kan användas som groventré.
09
Sovrum
Det större sovrummet en väl tilltagen takhöjd och fönster i två väderstreck. Här finns ett eget litet anslutande förvaringsutrymme med plats till all förvaring. Ovan det finns även ett litet loft.
10
Badrum
Rymligt badrum med direkt ljusinsläpp som är utrustat med wc, dusch, handdusch, extra bred kommod med handfat samt badrumsskåp med inbyggd spegel och belysning.
01
Beskrivning
91 kvm (Boareauppgifter enligt mätning)
Underlag/protokoll för mätningen finns, utfört av en auktoriserad besiktningsman.
1 405 kvm
4 (3 sovrum)
SUNDSVALL HOVID 9:9
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1-plans villa
2003
29
Platta på mark
Trä
Trä
Stående träpanel
Plåt
Plåt
3-glasfönster & några 2-glasfönster
Självdrag
Skorsten av plåt
Brandskyddskontroll senast 2021 och senaste sotningen var i augusti 2023
Inga anmärkningar
Kommunalt vatten
Kommunalt avlopp
Luftvärmepump, kamin och direktverkande el + (vattenburen golvvärme)
20 A
Nuvarande ägare:
2022 - Rivit vägg mellan kök och vardagsrum
2022- Nytt trägolv i kök och vardagsrum
2022 - Ny huvudsäkring (20A) samt installation av elbilsladdare
2023- Plejd – smart belysningsstyrning för belysning av garage.
Av tidigare ägare:
2020 - Byggt trall framsida
2020 - Målat uterum invändigt
2020 - Förbättringar av uppfart med nytt grus
2020 - All el är förbättrad samt vissa justeringar av elen är åtgärdade
2020 - All elbelysning är utbytt utomhus
2020 - Ommålning av hus utvändigt
2019 - Renovering av ytskikt inomhus
2019 - Justering i tvättstugan
03
Energideklaration
258 kWh/kvm och år
270 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2018-09-17
Roger Andersson, Roventur Bygg (2018-09-17)
Obs! Energideklarationen bygger på tidigare ägares driftskostnader - tidigare ägare hade bl a en eluppvärmd pool på tomten vilket speglar siffrorna. OBS!
04
TV/Internet
TV/Fiber via Servanet
05
Uteplats
Stort och rymligt trädeck vid entrén som har gott om plats för utemöbler.
Här har man sol större delen av dagen. Grön och lummig trädgård med gräsmatta, en fin häck samt slänter och ytor med skogskänsla.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Garage
Carport
Förråd
Gäststuga (ca 10 kvm)
(På tomten finns även en gäststuga som kan användas för gäster eller som förvaringsutrymme.)
Garage med plats för en bil.
Carport med plats för en bil.
Garageuppfart med plats för några bilar.
07
Tomt/Servitut
1405 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Ledningsrätt: optokabel (underjordisk) med kabelbrunnar, kabelskåp och övriga anordningarsom behövs för dess ändamål. - optokabel, Ledningsrätt: vatten-och avloppsledningar (underjordiska) med brunnar, ventiler, visare och övriga anordningar som behövs för dess ändamål. - vatten-och avlopp
Gista, närsta, hartung, hovid, järvik, pottäng, ås, invid bredsand, hartungviken, vargsand och oxhällan, delar av byarna, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1968-10-31, Senast ändrad: 2017-12-20), Del av byarna gista, närsta, hartung, hovid, järvik, pottäng och ås invid bredsand, hartungviken, vargsand och oxhällan, Ändring av detaljplan (Beslutsdatum: 2017-10-25, Registreringsdatum: 2017-12-20)
01
1 530 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
944 000 kr
586 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
2003
5 661 kr/år
8 500 kr/år
2 400 kr/år
450 kr/år
15 030 kr/år
16800 kWh/år
2 000 kr/år
19 000 kr/år
53 041 kr/år
9 287 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 62 328 kr/år)
OBS!
Elförbrukning i kronor 2022: 15030:-
I den kostnaden ingår uppvärmning, hushållsel samt laddning av elbil.
4
Säljarna har idag Trygg-Hansa som försäkringsbolag.
Äganderätt
Det finns 8 pantbrev om totalt 1 955 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
1 530 000 kr (Fastställt avseende år 2021)Byggnadsvärde
944 000 krMarkvärde
586 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
2003Försäkring
5 661 kr/årVatten och avlopp
8 500 kr/årRenhållning
2 400 kr/årSotning
450 kr/årElkostnad
15 030 kr/årÅrlig elförbrukning
16800 kWh/årSamfällighet
2 000 kr/årNätavgift via Sundsvalls elnät
19 000 kr/årSammanlagd driftskostnad
53 041 kr/årFastighetsskatt/-avgift
9 287 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 62 328 kr/år)Beskrivning av kostnader
OBS!Elförbrukning i kronor 2022: 15030:-
I den kostnaden ingår uppvärmning, hushållsel samt laddning av elbil.
Antal personer i hushållet
4Försäkring
Säljarna har idag Trygg-Hansa som försäkringsbolag.Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 8 pantbrev om totalt 1 955 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Alnö
Alnö även kallat Norrlands Hawaii är en populär stadsdel där det i centrum finns all tänkbar service. Att befolkningen på ön ökar kraftigt på sommaren talar för att Alnön är det typiska sommarparadiset och många väljer att besöka de många badvikarna eller Spikarnas fiskeläge. Denna vulkanö bildades för 570 miljoner år sedan och här finns många intressanta geologiska lokaler och fornlämningar.
01
Fördelar med området
02
Service
Här finns bland annat livsmedelsbutik, apotek, frisör, tandläkare, gym, café och konditori, restauranger, kiosk, bensinmack och pizzeria. Det finns även vårdcentral, äldreboende och bostadsanpassning för dig som har handikapp eller funktionsnedsättning.
03
Fritid
Området erbjuder många fritidsaktiviteter såsom simhall, fotbollsplan, motionsspår med rullskidbana, fallskärmshoppning, Vindhem seglarhamn med båtklubb, bågskytte m.m.
På Alnö kan man även hitta bibliotek, Alnö fritidsgård och tre naturreservat bland annat Stornäsets naturreservat, Alnöbadet (inomhusbad) och friluftsbad som exempelvis Tranviken, Slädaviken, Hartungviken och Bänkåsviken.
04
Kommunikation
Här finns barnvänligt boende nära hav och salta bad, natur och friluftsliv. Det är ca 20 min restid till Sundsvall centrum som ligger 10-15 km från Alnö, åker du med kollektivtrafik kan du se turlista på Din tur.
05
Familjeliv
På Alnö finns det flertalet skolor och förskolor.
Resturanté Kunskap
4,9 km
Gracon Sundsvall AB
5,07 km
M-Fast Produktutveckling AB
5,17 km
Carlsvikspiren
5,35 km
Restaurang Vindhem
5,79 km
Förskolan Drakägget
4,8 km
Kunskapsakademin
4,83 km
Lanternans förskola
5,44 km
Uslands skola
5,45 km
Ankarsviks skola
5,46 km
X:-tra
8,61 km
City Gross Sundsvall
9,28 km
Lidl
9,39 km
Coop
9,49 km
Hartungviken
263 m
Bredsandsviken
286 m
Bjällstensvägen
468 m
Röde brygga
1,01 km
Lilla Havstoviken
1,06 km
Sundsvall Centralstation
10,13 km
Sundsvall Västra station
11,36 km
Timrå station
14,2 km
Njurundabommen station
15,25 km
Härnösand station
34,67 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
HållplatsHartungviken263 m2 min1 tim 6 min8 min
-
Hav88 m2 min2 min6 min
-
Sjö1,76 km5 min8 min32 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Natalie eller Johanna!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.