Markus Bylund, ansvarig mäklare i Härnösand

Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Markus Bylund

Ansvarig mäklare

Tel

070-348 83 80

Kontakta

Anmäl intresse

Alla bilder

Till salu

Diskusvägen 14

Utgångspris

1 125 000 kr

Utgångspris

1 125 000 kr

Boka visning

Änget— Härnösand

Diskusvägen 14

Till salu

Utgångspris

1 125 000 kr

Boka visning

Änget— Härnösand

Charmigt hus med ett fintt läge på Änget

Nu finns detta charmiga, trivsamma och välskötta hus till salu på Änget!
Ett ypperligt välplanerat hus med spännande planlösning och ett härligt tomtläge intill bostadsområdets grönskande parker. Att det finns trivsamma promenadstråk och lekpark i området ger ett fint mervärde och gör det lätt att komma ut i naturen.
Huset om 1,5 plan är fördelat över 3 rum och kök med stora sällskapsytor och mycket bra förvaringsutrymmen. Hjärtat i huset är det fina köket som har en modern öppen planlösning mot matrummet. Här finns både utrymme för matlagning, avställningsytor samt utrymme att samla familj och vänner för middagar.
Tomten som är lättskött men samtidigt lummig ger en bra kombination av grönytor, odlingsutrymme och uteplatser. Nybyggt på ovansidan tomten finns ett förråd, dessutom finns ett mycket rymligt förråd vid entrén.
I huset är det indraget modern och smidig fjärrvärme, dessutom finns driftsäker snabb fiber från Servanet.

Välkomna att titta närmare på detta trivsamma hus med ett riktigt fint läge!

Utgångspris

1 125 000 kr

Boarea/biarea

84/11 kvm

Driftkostnad

36 788 kr/år

Tomtarea

718 kvm

Rum

3 rum (2 sovrum)

Aktuella visningar

Tisdag 01 oktober 17:00 — 17:40

Anmälan krävs

Boka

Onsdag 02 oktober 12:00 — 12:40

Anmälan krävs

Boka

Mäklarhuset Härnösand

Kontakta Markus eller Lina för mer information kring Diskusvägen 14.

Anmäl intresse

Lämna bud

Markus Bylund

Ansvarig mäklare

Tel:

070-348 83 80

Skicka e-post

Talar även engelska.

Boka möte

Lina Libell

Assistent

Tel:

Talar även engelska.

Ekonomiska tjänster

Räkna och ansök

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

26 bilder

Planlösning

2 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Hall (Entréplan)

Hall med öppning mot kök och matrum. Vid hallen finns både klädkammare och dörr till förrådsutrymmen.

02 Kök (Entréplan)

Kök med modern fin planlösning och bra arbetsytor. Utrustat med spis/ugn, kyl/frys, diskmaskin m.m.

03 Matrum (Entréplan)

Matrummet är ljust och luftigt mycket tack vare fönstersektioner och öppna ytor mot köket. Fint inredd vitrinskåp vid matplatsen. Utrymme för ett stort matbord för många middagsgäster.

04 Sovrum 1 (Entréplan)

Sovrum som i dagsläget fungerar som hemmakontor. Utrymme att möblera med exempelvis dubbelsäng.

05 Badrum (Entréplan)

Helrenoverat 2023 och gjort efter alla gällande branschregler. Stort badkar med plats för två. Golvet är försett med golvvärme (el). För mer detaljer se "Utförda renoveringar"

06 Tvättstuga och förrådsutrymmen (Entréplan)

Intill hallen finns en passage mot tvättstugan som även har ett praktiskt arbetsrum och ett rymligt förråd.
Tvättstugan har tvättmaskin på förhöjningsstativ, tvättmaskinen har även inbyggd torktumlare.

07 Vardagsrum (Övre plan)

Mycket luftigt vardagsrum tack vare den generösa takhöjden. I detta rum får man plats för en stor soffgrupp, tv-möbel m.m.

08 Sovrum 2 (Övre plan)

Sovrummet har stora ytor för dubbelsäng och förvaring. Längst med högra sidan av rummet finns flera garderober. På den västra finns en dörr till klädkammaren.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

84 kvm (Boareauppgifter enligt arean är uppskattad)

Boarea respektive biarea enligt taxeringsinformationen är 75 respektive 20 kvm.

Biarea

11 kvm

Tomtarea

718 kvm

Rum

3 (2 sovrum)

Fastighetsbeteckning

HÄRNÖSAND GÖSEN 5

02 Byggnadssätt

Byggnadstyp

1,5 plan

Byggnadsår

1960

Standardpoäng

Mark

Sand

Grund

Betong

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Plåt

Fönster

3-glasfönster och 2-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Vatten

Kommunalt vatten

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Fjärrvärme

Huvudsäkringar

16 A

Renovering omarbetning etc

Renoveringar utförda av tidigare ägare:
1995: Dränering med platonmatta
1996: Tillbyggnad av förråd på betongplatta.
1996: Fönsterbyte, tilläggsisolering, brädfodring.
1996: Byte av fönsterbleck, hängrännor, stuprör, taksprång.
1998 - 1999: Ombyggnation sovrum till matrum.
1998 - 1999: Ombyggnation garage till sovrum.
2008: Köksluckor.
2010: Kyl/frys.
2012: Diskbänkar + diskho samt diskmaskin.
2014: Målning av fasad
2017: Installerat extra köksskåp med arbetsbänk.

Renoveringar utförda av nuvarande ägare:
2019: Renovering vardagsrum. Fiber(Servanet). Genomgående småfix.
2020: Renovering trapp.
2021: Asfalterad parkering för 2-3 bilar(Svevia). Anlagt gräsmatta på tidigare parkering.
2022: Renovering kontor. Ny Kyl/Frys, Tvätt/Tork och Smarta elementventiler.
2023: Totalrenovering badrum, Våtrumsintyg finns och alla produkter följer Säker Vatteninstallation. Byte av vattenledningar i huset, installation av vattenfördelarskåp och byte jordfelsbrytare. (Ken1:s, Comfort, Jacobssons Bygg, NEAB).
2024: Förråd/Stuga på tomt(Byggsektioner av Bondsjö Trä & Plåt).

03 Energideklaration

Energiklass

Energiprestanda, primärenergital

175 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2018-10-08

Besiktningsman

Hans-Erik Gustafsson, OKTOPAL AB

Beskrivning

Vid energideklarations utförande (tidigare ägare) var innetemperaturen relativt hög, 23 grader. Rekommendationen då var att sänka temperaturen för att få ett bättre värde.
Nuvarande ägares driftkostnad ligger på en bra ekonomisk nivå.

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

TV: Fiber via Servanet.
Bredband: Fiber via Servanet.

05 Uteplats

Beskrivning, uteplats

Altan vid ovansidan huset med fint läge mot parkområdet. Utrymme för både matbord, stolar, grill m.m.

06 Bilplats/Övriga byggnader

Övriga byggnader

-Fristående nybyggt förråd på ovansidan tomten.
-Förråd i anslutning till entrén med högt i tak och goda förvaringsytor. Grundlagt på platta.
-Förrådsutrymme under tak i anslutning till entrén.

07 Tomt/Servitut

Tomtarea

718 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Tomten som är både lättskött men samtidigt lummig ger er utrymme för hela familjen. Det finns plana grönytor på både fram och baksidan. Vid nedre delen av tomten finns uppfart/parkeringsplatser för flera bilar. Vid övre hörnet av huset finns gott om utrymme för ex. växthus, studsmatta m.m.

Planbestämmelser

Murberget, Stadsplan (Beslutsdatum: 1958-07-25, Senast ändrad: 2023-03-16)

Ekonomi

01

Taxeringsvärde

741 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

504 000 kr

Markvärde

237 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1960

Uppvärmning

14 572 kr/år

Vatten och avlopp

8 889 kr/år

Renhållning

3 400 kr/år

Elkostnad

9 927 kr/år

Årlig elförbrukning

4230 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

36 788 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

5 558 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 42 346 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Uppgifter om elförbrukningen, fjärrvärmen samt renhållning är lämnade av Hemab 2024-09-18.
Elförbrukningen är 4 230 kWh/år vilket avser hushållsel. Elförbrukningskostnaden är 3 342 kr/år (räknat på 0,79 kr/kWh), energiskatt är 2 263 kr/år och kostnad för 16 Ampere säkring är 3 732 kr, myndighetsavgifter är 68 kr och elöverföringsavgift är 522 kr vilket ger en total elkostnad om 9 927 kr/år. Fjärrvärmeförbrukningen är 14 572 MWh per år samt en fast kostnad på 3 522 kr. Fjärrvärmekostnaden schablonberäknas enligt uppgifter från Hemab då priset varierar beroende på årstid. Den totala vattenförbrukningen är beräknad till 8 889 kbm/år. Villaförsäkring ingår ej.

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 3 pantbrev om totalt 520 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Dokument

Energideklaration

Undersökningsplikt fastighet

Tilläggstjänster

Ekonomi

Taxeringsvärde

741 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

504 000 kr

Markvärde

237 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1960

Uppvärmning

14 572 kr/år

Vatten och avlopp

8 889 kr/år

Renhållning

3 400 kr/år

Elkostnad

9 927 kr/år

Årlig elförbrukning

4230 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

36 788 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

5 558 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 42 346 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 3 pantbrev om totalt 520 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Änget

Området Änget ligger på fastlandet och är ett lugnt område som består till huvudsak av villabebyggelse. Området är lugnt och familjevänligt med närhet till det mesta, däribland skolor, idrottsanläggningar och lekparker.

01 Fördelar med området

Orientering Skidspår Restauranger Hundvänligt Lätt att parkera bilen Utegym Motionsspår Barnvänligt Bussar Lugnt Parker/Grönområden Cykelbanor Muséer

02 Förskolor och skolor

Här finns Bondsjö Förskola och Bondsjöhöjdens skola som är en F-2 skola. Skolan har vintertid bland annat en egen hockeyrink för utomhusspel.

Murbergsskolan ligger i ett naturskönt område nära Västernorrlands museum på Murberget. Skogen finns inpå knuten och ger möjlighet till utomhuspedagogik. Här går elever från områdena Murberget och Bondsjöhöjden från årskurs 3-6.

I närområdet finns Wendela Hellmanskolan för elever i årskurs 7-9. Här går ungefär 500 elever.

03 Sport och fritid

I närområdet finns Bondsjöhöjdens IP där det finns omklädningsrum, duschar, bastu och ett stort café. Här finns flera fotbollsplaner och fina elljusspår. Under vintern finns det välpreparerade upplysta spår, omklädningsrum och vallabod öppen för alla. Här anordnas även draghundstävlingar. Det finns även ett nybyggt utegym samt boulebana med bänkar och grillplats. Under sommaren är bilbingo är ett populärt event. Här finns också Björners backar som är en mycket populär pulkabacke med grillplats.
Fotbollsklubben Bondsjöhöjdens IK har en väl utbyggd ungdomsverksamhet.

04 Kommunikation

Till och från Änget kan du lätt ta dig till och från med buss, cykel, bil eller promenad. Buss 501 och 590 trafikerar området med regelbundna turer. Det finns cykelväg hela vägen till centrum. Till centrum är det cirka tre kilometer.

05 Närområde

I närområdet finns bl.a. bensinmack, restaurang och trädgårdshandel. Du har promenadavstånd till handelsområdet Ankaret där både Coop, ICA Maxi, Intersport, Max, KappAhl och apotek finns.