Harmonigatan 11 C
Harmonigatan 11 C
Natalie Lundgren, ansvarig mäklare i Sundsvall
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Natalie Lundgren

Ansvarig mäklare

Till salu

Harmonigatan 11 C

Utgångspris

695 000 kr


Utgångspris

695 000 kr



Skönsmon— Sundsvall

Harmonigatan 11 C


Till salu
Utgångspris
695 000 kr

Skönsmon— Sundsvall

En välplanerad 2:a med ett fint genomgående ljusinsläpp och en fantastisk inglasad balkong!

Nu finns möjligheten för dig/er att bosätta sig i en välplanerad 2:a på Harmonigatan 11 C.
Bostaden erbjuder goda förvaringsmöjligheter, rymligt vardagsrum med stora fönsterpartier som ger ett fint ljusinsläpp & med utgång till den generösa inglasade balkongen i högt och insynsskyddat läge. Den inglasade balkongen rymmer matgrupp eller lonugemöbler.

Vidare finner du ett tidlöst trivsamt kök i vitt med utrustningen spis, fläkt, kyl/frys och diskmaskin, med plats för matgrupp.
Rofyllt sovrum med garderober samt helkaklat badrum med möjlighet för tvättmaskin.

Här kan du ta del av föreningens trevliga gemensamma uteplatser, övernattningsrum och samlingslokal.
Gångavstånd till mataffär, gym och bussförbindelser.

Varmt välkommen att anmäla dig/er för visning!


Utgångspris
695 000 kr
Boarea
63 kvm
Avgift
4 566 kr/mån
Rum
2 rum (1 sovrum)
Våning
3 av 3 (Hiss finns ej)


Aktuella visningar


Söndag 08 september 15:00 — 15:30

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Mäklarhuset Sundsvall

Kontakta Natalie för mer information kring Harmonigatan 11 C.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Från vardagsrummet når du utgången till den trivsamma inglasade balkongen med ekgolv och ytterligare utrymme för matgrupp/lonugemöbler. Den inglasade balkongen ligger i högt och fritt läge med morgon/förmiddagssol.
Den inglasade balkongen i högt/fritt läge

Från vardagsrummet når du utgången till den trivsamma inglasade balkongen med ekgolv och ytterligare utrymme för matgrupp/lonugemöbler. Den inglasade balkongen ligger i högt och fritt läge med morgon/förmiddagssol.

Kök i tidlösa färgkombinationer med goda förvaringsmöjligheter, här finns plats för matgrupp.
Den inglasade balkongen i högt/fritt läge

Från vardagsrummet når du utgången till den trivsamma inglasade balkongen med ekgolv och ytterligare utrymme för matgrupp/lonugemöbler. Den inglasade balkongen ligger i högt och fritt läge med morgon/förmiddagssol.

Tidlösa val av färgkombinationer

Kök i tidlösa färgkombinationer med goda förvaringsmöjligheter, här finns plats för matgrupp.

Trevliga gemensamma uteplatser, lekpark, övernattningsrum och samlingslokal.
Ta del av föreningens gemensamma utrymmen

Trevliga gemensamma uteplatser, lekpark, övernattningsrum och samlingslokal.



Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Hall

Rymlig möblerbar hall med garderober och goda utrymmen för ytterkläder.


02
Badrum

Helkaklat badrum med direkt ljusinsläpp. Badrummet är utrustat med wc, handfat och badkar.
(Fördraget för tvättmaskin)


03
Kök

Kök i tidlösa färgkombinationer med goda förvaringsmöjligheter, här finns plats för matgrupp.
Köket är utrustat med kyl/frys, spis, ugn, fläkt och diskmaskin.


04
Vardagsrum

Ett luftigt och rymligt vardagsrum med stora fönsterpartier som ger ett fint genomgående ljusinsläpp. Vardagsrummet har yta för både sittgrupp och större soffgrupp. Från vardagsrummet når du utgången till den trivsamma inglasade balkongen med ekgolv och ytterligare utrymme för matgrupp/lonugemöbler. Den inglasade balkongen ligger i högt och fritt läge med morgon/förmiddagssol.


05
Sovrum

Ett tilltaget sovrum med garderober.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

63 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

3 av 3

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1964

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme
FTX ventilation.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Energiprestanda, primärenergital

106 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-08-23

Besiktningsman

Hans Dahl, Hans Dahls Energikonsult AB


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

TV: Tele2
Bredband: Tele2 (250/50 Mbit/s)


05
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

40 garageplatser. Separat kö. Kostnad 350 kr/mån.
38 parkeringsplatser. Separat kö. Kostnad 250kr/mån.
Parkering utan motorvärmare 100kr/mån
Gästparkeringar finns


Ekonomi

01
Avgift

4 566 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten, internet och kabel-TV

Kommentar, månadsavgift

TV: Tele2, basutbud ingår i avgiften
Bredband: Tele2, (250/50 Mbit/s) ingår i månadsavgiften


Föreningen har s.k gemensam el för att varje lägenhetsinnehavare skall slippa de fasta avgifterna till nätägaren samt grundavgiften för elabonnemang hos elleverantören. Medlemmarna betalar endast för den el som förbrukas, vilken avläses på respektive lägenhets elmätare en gång per år. (ej vid överlåtelser*). På basis av tidigare förbrukningen debiteras en preliminär elkostnad som tillägg på månadsavgiften löpande. Vid överlåtelse övertar köparen den skuld/fordran som ev uppkommer vid avläsning av elmätaren.

Hushållsström

150 kr/mån

Obligatoriskt balkongtillägg utöver månadsavgiften

530 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

680 kr/mån

Antal personer i hushållet

1

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Inre reparationsfond

5 721 kr (Senast kontrollerad: 2024-07-10)

Beskrivning reparationsfond

Ingen avsättning sker.

Överlåtelseavgift

1 433 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel i förening

1.0987

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-07-10.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Föreningen

01
Benämning

Brf Vapelskogen /HSB.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Föreningen äger fastigheterna Skönsmon 1:157 och Tinan 1, byggda år 1964 i vilken man upplåter lägenheter och lokaler. Det finns totalt 87 bostadsrätter, 40 garage och 38 bilplatser. Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Folksam. I försäkringen ingår styrelseansvar och kollektivt bostadsrättstillägg för bostadsrättsinnehavaren.
Föreningen har ett gemensamt elnätsavtal och fakturerar medlemmarna på månadsavierna.

Kommande renoveringar

2025 Diskussion kring bastu/relax i hus 15
2028 Preliminär start för takbyte, solceller och fasadlagning (beror på det ekonomiska läget)
2028 Källargolv
2028 Lägenhetsdörrar

Gjorda renoveringar

2022-2023: Dränering av hus 15, 13 och 11.
2021: Elbilsladdning har etablerats på parkering vid hus 15. Fyra platser för laddning.
2021: Nya elmätare till samtliga lägenheter och ny leverantör för IMD-el. Home Solutions
2021: Fler armaturer har placerats ut på innergården
2021: Parkering mellan hus 11 och 13 har fått ny asfalt och nya rutor
2021: Boendepärm till varje bostadsrätt har skapats - tillhör lägenheten och ska finnas vid överlåtelse.
2020: Postboxar har intergrerats i trapphusens väggar
2020: Lekstuga har placerats i föreningens lekpark
2020: Isolering av samtliga vindar samt nya vindsbryggor
2020: Spolning av samtliga kök och badrumsstammar, proaktivt underhållsarbete
2019: Snöslunga är inköpt till föreningen för att underlätta hantering av snö när inte fastighetsskötare arbetar.
2019: Styrelsen har inköpt dator och skrivare för att underlätta arbetet, du når styrelsen på vapelskogen@outlook.com
2019: Köksstam som löper genom skyddsrummet 11 E har relinats då det inte blev åtgärdat 2001 vid stambytet.
2019: Nya ventilationsmotorer i hus 13 och 15.
2018: Besiktning stamledning
2018: Branddörrar till tvättstugor
2018: Nya ventilationsmotorer har ersatt de gamla för att ge bättre luft och en återvinning i både pengar och luftkvalitet.
2017: Övernattningsrummet skapas.
2016: Ny undercentral, vattenmätare, radiatorventiler i samtliga lägenheter.
2016: Radonmätning genomförd med godkänt resultat.
2016: Ny kulvert mellan husen för varmt och kallt vatten.
2015: LED belysning i samtliga armaturer utomhus
2015: Förebyggande brandskydd i källare, uppmärkning av utgångar. Brandvarnare i tvättstugor och gemensamma ytor.
2012 Brandskyddsarbetet påbörjades i föreningen.
2011: Nya armaturer med rörelsevakt i samtliga trappuppgångar.
2011: Trapphusmålning
2010: Nya balkonger till samtliga lägenheter med inglasning till självkostnadspris.
2004: Fönsterbyte, samtliga- både lägenheter och gemensamma ytor.
2001: El i samtliga lägenheter nyomdragning med byte av säkringsskåp och gemensam el.
2001: Badrumsrenovering och stambyte.

Övriga utrymmen i föreningen

Till lägenheten hör ett källarförråd och en matkällare.
Tvättstuga och torkrum finns i hus nr 11 och hus nr 15.
Cykelförråd.
Samlingslokal.
Övernattningsrum.
Gården: Pallkrakar finns med möjlighet för bostadsrättsinnehavaren att odla. Två fotbollsmål samt fler gemensamma uteplatser/lekpark.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)


Området

01
Kommunikationer

Busshållplats precis i närheten.


Dokument

Ekonomi
Avgift
4 566 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten, internet och kabel-TV
Kommentar, månadsavgift
TV: Tele2, basutbud ingår i avgiften
Bredband: Tele2, (250/50 Mbit/s) ingår i månadsavgiften


Föreningen har s.k gemensam el för att varje lägenhetsinnehavare skall slippa de fasta avgifterna till nätägaren samt grundavgiften för elabonnemang hos elleverantören. Medlemmarna betalar endast för den el som förbrukas, vilken avläses på respektive lägenhets elmätare en gång per år. (ej vid överlåtelser*). På basis av tidigare förbrukningen debiteras en preliminär elkostnad som tillägg på månadsavgiften löpande. Vid överlåtelse övertar köparen den skuld/fordran som ev uppkommer vid avläsning av elmätaren.
Hushållsström
150 kr/mån
Obligatoriskt balkongtillägg utöver månadsavgiften
530 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
680 kr/mån
Antal personer i hushållet
1
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Inre reparationsfond
5 721 kr (Senast kontrollerad: 2024-07-10)
Beskrivning reparationsfond
Ingen avsättning sker.
Överlåtelseavgift
1 433 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
573 kr
Andel i förening
1.0987
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-07-10.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Skönsmon  i sundsvall

Skönsmon

Skönsmon är beläget vid Södra bergets fot. Ett omtyckt bostadsområde med närhet till slalombackar och längdskidspår, elljusspår och utsikt över bron och Sundsvallsfjärden.


01
Fördelar med området
Tryggt Bussar Hundvänligt Restauranger Barnvänligt Motionsspår Skidspår

02
Service

I Skönsmon finns restauranger, konditori med café, ICA nära Kubiken, postombud, brandstation, m.m.


03
Fritid

Här finns Skönsmon fritidsgård, bibliotek, Kubikenborgs idrottsplats och Kubenbadet, Skönsmohuset med hobbylokaler, snickeri, vävstuga, biljard, uthyrningslokaler, Södra bergets friluftscentrum, Sundsvalls slalombacke och skid- och motionsspår med mera.


04
Kommunikation

Avståndet till centrum är cirka 1,5-3 km. Goda bussförbindelser, restiden ungefär 10 min.


05
Familjeliv

I närområdet finns förskolorna Linjalen, Enhörningen, Tallbacken, Skönsmon och Vapelskogen samt Skönsmonskola som innehåller alla klasser från förskoleklass upp till och med årskurs 6.

Använd kartan
X

Platser

Pizzeria Kuben

71 m


Viola Restaurang & Pizzeria Sundsvall

442 m


Wretmans hantverksbar

579 m


CC Casino Restaurang AB

618 m


restaurang skönsmon

914 m


Finska Huset

374 m


Kvartersteatern

380 m


Vapelskogens förskola

425 m


Stt Emtec

510 m


Skönsmons skola

881 m


Lidl

1,86 km


Coop

2,83 km


X:-tra

2,97 km


City Gross Sundsvall

4,05 km


Sundsvall Enhörningsvägen

309 m


Sundsvall Skönsmohuset

395 m


Sundsvall Fäbodsandsvägen

548 m


Sundsvall Härstavägen

628 m


Sundsvall Kontorsvägen

666 m


Sundsvall Centralstation

2,12 km


Sundsvall Västra station

3,39 km


Timrå station

12,12 km


Njurundabommen station

12,28 km


Gnarp station

36,3 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Hav
    596 m
    5 min
    6 min
    22 min
  • Sjö
    2,03 km
    7 min
    14 min
    50 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Natalie!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.