Till salu

Storgatan 52 B

Utgångspris

1 850 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 850 000 kr

Boka visning

Centralt— Sundsvall

Storgatan 52 B

Till salu

Utgångspris

1 850 000 kr

Boka visning

Sundsvall - Centralt

Stilfull 3:a med inglasad balkong i Brf Guldsmeden!

Välkommen till en stilfull renoverad 3:a i centrala Sundsvall, belägen i populära föreningen Guldsmeden!
Lägenheten är belägen åt två väderstreck vilket ger fint ljusinsläpp hela dagen och erbjuder en rymlig och luftig möblerbar hall. Ljust kök med goda förvaringsutrymmen.
Vardagsrummet har generösa ytor och med utgång till den inglasade balkongen som är belägen mot öst med högt till tak samt fin utsikt mot Selångersån och centrum.
Renoverat, stilfullt badrum med kakel och klinker. Två sovrum med ljusa ytskikt och bra förvaringsmöjligheter.

Här bor du ett stenkast bort från allt som Sundsvallsstad har att erbjuda, restauranger, butiker, mataffär, natur & gym, i en stabil och bra förening.

Denna lägenhet måste upplevas på plats, varmt välkommen på visning!

Utgångspris

1 850 000 kr

Boarea

84 kvm

Avgift

5 037 kr/mån

Rum

3 rum (2 sovrum)

Våning

8 av 8 (Hiss finns)

Virtuell visning Klicka dig från rum till rum och panorera vyn i både sid- och höjdled.

Aktuella visningar

Måndag 10 mars 18:00 — 18:30

Anmälan krävs

Boka

Mäklarhuset Sundsvall

Kontakta Johanna för mer information kring Storgatan 52 B.

Anmäl intresse

Lämna bud

Johanna Eliasson

Ansvarig mäklare

Tel:

070-101 57 21

Skicka e-post

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Räkna och ansök

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

Utsikten

Inglasad balkong som är belägen mot öst med högt till tak samt med fin utsikt mot Selångersån och centrum.

Välplanerad och har ett genomgående fint ljusinsläpp. Här är det bara att flytta in och bo.

Utsikten

Inglasad balkong som är belägen mot öst med högt till tak samt med fin utsikt mot Selångersån och centrum.

Bara flytta in och bo!

Välplanerad och har ett genomgående fint ljusinsläpp. Här är det bara att flytta in och bo.

Två rymliga sovrum med garderober

Lägenheten har genomgående goda förvaringsmöjligheter i form av garderober.

21 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Hall

Välkomnande och luftig hall med god avhängningsyta samt garderober.

02 Vardagsrum

Vardagsrum med fint ljusinsläpp och generös yta som rymmer plats för mat- och soffgrupp.
Via vardagsrummet når du utgång till den inglasade balkongen med högt till tak och en fantastisk utsikt.

03 Kök

Ljust kök med goda förvaringsmöjligheter och plats för matgrupp.
Kökets maskinella utrustningen kyl/frys, spis, ugn fläkt och diskmaskin.

04 Badrum

Stilfullt helkaklat badrum med golvvärme. Badrummet är utrustat med wc, tvättställ med kommod, dusch och handdukstork. Nyinstallerad tvättmaskin och torktumlare från 2025

05 Sovrum (1)

Rymligt sovrum med garderober.

06 Sovrum (2)

Sovrum med garderober.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

84 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

3 (2 sovrum)

Våning

8 av 8

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1964

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme

03 Energideklaration

Energiklass

Energiprestanda, primärenergital

115 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2018-10-05

Besiktningsman

Åke Åström, Åkeenergicoach AB

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Kabel-tv via Comhem. Kostnaden för grundutbudet ingår i månadsavgiften.
Internet via Riksnet: Hastighet 100 Mbit/s. Kostnaden för internet ingår i månadsavgiften. Kontakta Riksnet på 090-6953505 vid inflytt för anmälan.
Ip-telefoni via AllTele. Fasta kostnaden ingår i månadsavgiften. Kontakta AllTele på 08-56303033 vid inflytt för anmälan.

05 Bilplats/Övriga byggnader

Bilplats/Garage

Kallgarage: 300 kr/månad fast kostnad. Har separat kö.
Varmgarage: 400 kr/månad fast kostnad. Har separat kö.

Parkering

P-plats: 250 kr/månad fast kostnad. Har separat kö. Har strömuttag.
P-plats utan eluttag: 150 kr/månad.

Beskrivning, parkering

Garageplats Storgatan 58 och 54 (varmgarage) 114 st. (ca 23 st i kö, en gemensam kölista för varm och kallgarage )
Garageplats Storgatan 52 (kallgarage) 57 st.
Parkeringsplats med motorvärmare. 173 st. (Finns lediga)
Carport (1 st i kö)
Gästparkering finns. Parkeringsbevis krävs och varje lägenhet har 2 st parkeringskort till sina gäster.

Priser kontrollerade 2023-06-13
Kö kontrollerad 2023-06-13

Ekonomi

01

Avgift

5 037 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten och internet/TV

Kommentar, månadsavgift

I månadsavgiften ingår uppvärmning, vatten/avlopp, renhållning, internet 100 Mbit/s, ip-telefoni samt bostadsrättstillägg.

Hushållsström

343 kr/mån

Obligatoriskt tillägg för Kabel-tv utöver månadsavgiften

60 kr/mån (Obligatorisk kostnad)

Sammanlagd driftskostnad

403 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Inre reparationsfond

1 kr (Senast kontrollerad: 2023-12-06)

Beskrivning reparationsfond

Ingen avsättning sker.

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

588 kr

Andel i förening

0,37520500

Pantsättning

är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2023-12-06.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Föreningen

01

Benämning

Guldsmeden/Castor. I föreningen finns 260 lägenheter.

Allmänt

Föreningens fastighet, Guldsmeden 7, 8, 9 och 12 Sundsvall, bebyggdes 1964. På fastigheten finns fyra bostadshus innehållandes 259 lägenheter, 22 lokaler med bostadsrätt och 8 lokaler med hyresrätt. Dessutom finns 35 extra förråd för uthyrning. Fastigheten är belägen på Storgatan 52-58. På fastigheten finns 173 utvändiga parkeringsplatser och 3 st garage innehållandes 57 kallgarageplatser och 114 varmgarageplatser.

Föreningens fastigheter är fullvärdesförsäkrade via Länsförsäkringar. I försäkringen ingår även tilläggsförsäkring (bostadsrättstillägg) för bostadsrättsinnehavaren.

Kommande renoveringar

Ventilationssystemet

Gjorda renoveringar

2019-2020 Tre nya arkader
2018-2019 Renovering och byte av belysning i allmänna utrymme
2018 Vattensäkring av kök
2017 Uppförande av motionslokal med diverse redskap och maskiner
2016 Uppförande av övernattningslägenhet
2015-2016 Byte undercentraler fjärrvärme
2014-2015: Relining av avloppsstammen
2013 Uppförande av 7 nya lägenheter (från tidigare lokaler)
2008-2011 Renovering av tvättstugor
2005-2009: Renovering av hissar
2006 Nytt låssystem
2006 Bredband/telefoni
2004 Säkerhetsdörrar med brevinkast
2000 Porttelefoner

Övriga utrymmen i föreningen

I varje byggnad finns 2 tvättstugor samt separat rum för att piska mattor med både utsug och vibrator.
Till varje lägenhet hör källarförråd och en mindre matkällare.
Extra förråd finns att hyra med separat kösystem. Kostnad ca 250-300 kr/månad.
I varje byggnad finns cykelrum och i vissa byggnader finns även barnvagnsförråd.
I föreningen finns även vävstuga och hobbyrum. Motionslokal uppfördes 2017 (Storgatan 52).

Övernattningslägenhet uppfördes 2016 (Storgatan 54 B) och kan hyras till gäster.
Föreningen har 2 praktiska sophus (för källsortering) vid Ågatan. Grovsoprum finns på Storgatan 52.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

0 kr

Dokument

Årsredovisning 2022

Energideklaration

Stadgar

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi