Gavel 3:a i välskött och populär förening!
Välkommen till Fridhemsgatan 78 och denna välplanerade, bekvämt belägna gavel 3:a endast en halv trappa upp.
Lägenheten är renoverad under de senaste åren med bland annat nya ytskikt, nytt kök och helkaklat badrum.
Här finns 2 bra sovrum samt ett luftigt vardagsrum med utgång till stor inglasad balkong.
Välskött och populär förening där många kostsamma renoveringar är utförda.
Här är finns gemensamma avtal för tv, bredband och el.
I samma byggnad finns kvarterskrog, direkt närhet till café, matvarubutik och busshållplats samtidigt som du har nära fina strövområden vid foten av Södra berget.
Välkommen att boka er för visning!
1 325 000 kr
73 kvm
4 341 kr/mån
3 rum (2 sovrum)
1 av 3 (Hiss finns ej)
Mäklarhuset Sundsvall
Kontakta Fredrik eller Pierre för mer information kring Fridhemsgatan 78.
Ekonomiska tjänster
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Boka en fri värdering med Fredrik
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
![]()
01
Hall
Ljus och välkomnande hall med laminatgolv och vitmålade väggar. Plats för avhängning.
02
Kök
Stilrent kök i grått utrustat med spishäll, fläkt, ugn, diskmaskin samt kyl/frys.
Laminatgolv och vitmålade väggar. Plats för matgrupp.
03
Vardagsrum
Luftigt vardagsrum med stora fönsterpartier och burspråk, utgång till stor inglasad balkong.
Laminatgolv och gråmålade väggar.
04
Sovrum 1
Sovrum med platsbyggda garderober, laminatgolv, tapetserade och målade väggar.
05
Sovrum 2
Laminatgolv. tapetserade och målade väggar, i direkt anslutning till sovrummet finns klädkammare.
06
Badrum
Helkaklat badrum utrustat med dusch, wc, handfat och tvättmaskin.
01
Beskrivning
73 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
3 (2 sovrum)
1 av 3
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1960
Fjärrvärme
03
Energideklaration
153 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2009-02-26
Jan Lennartsson, SWECO System AB
04
TV/Internet
Kabel-tv via Comhem. Grundutbudet ingår i månadsavgiften.
Internet via Comhem och Bredbandsbolaget. Separat avtal krävs.
05
Bilplats/Övriga byggnader
P-plats: 190 kr/månad fast kostnad. Har separat kö. Har strömuttag.
83 parkeringsplatser med motorvärmare. Separat kö.
01
4 341 kr/mån
I avgiften ingår värme, vatten och internet/TV
Värme, vatten, kabel-tv och internet ingår i månadsavgiften.
Bostadsrättsföreningen använder sig av gemensamhet el där bostadsrättsinnehavaren debiteras utifrån individuell förbrukning utöver månadsavgiften.
Bostadsrätt
1 470 kr, betalas av köpare.
588 kr
0,77600%
0,0077600
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
1 januari 2023 höjdes månadsavgifterna med 10 %.
01
Lodjuret. I föreningen finns 118 lägenheter.
Föreningen äger marken
Föreningens fastighet, Lodjuret 13, bebyggdes 1960 och är belägen i Sundsvalls kommun. På fastigheten finns 4 st bostadshus innehållandes 118 lägenheter och 8 lokaler, varav 3 lokaler är hyresrätter. Dessutom finns 83 parkeringsplatser. Föreningen är belägen på Fridhemsgatan 74-82, Båtsmansvägen 3 och Västra Radiogatan 17-19. Lägenhetsfördelning: 76 st 2 rok, 36 st 3 rok och 6 st 4 rok.
Föreningen är fullvärdesförsäkrad i Trygg-Hansa
2023 - Föreningen har planer på att bygga ut de inglasade balkongerna under sommar/höst 2023.
2023 - Utbyggnad och inglasning av balkonger
2022 - Installation av solceller
2020 - Takomläggning hus B
2018-2019 Ombyggnation av El
2016 - Balkongbesiktning
2015 - Iordningställande av lekpark
2015 - Fasadrenovering
2014 - OVK (Obligatorisk ventilationskontroll)
2011 - Nya 3-glasfönster
2008 - Iordningställande av innergård (den östra delen)
2007-2008 Byte av tak på låghus
2006 - Säkerhetsdörrar
2003 - Takrenovering
2003 - Genomgång av värmesystemet
2002 - Parkering
2002 - Iordningställande av innergård
2000 - Stambyte och renovering av badrum
Lägenhetsförråd, matkällare, tvättstugor samt cykelförråd.
Det finns ett gästrum att boka genom föreningen i huset på Västra Radiogatan, avgiften är 200 kr/natt.
Tvättstugan är utrustad med tvättmaskiner, torktumlare, torkrum, strykrum m m.
Cykelförråd finns i samma byggnad som soprummet, men även på entréplanet på Båtsmansvägen 3.
Privatbostadsföretag (äkta)
235 825 kr
01
Förskola och grundskola i närområdet. I föreningens hyreslokaler finns det kvarterskrog och café.
Gångavstånd till Södra bergets friluftsområde med elljusspår, slalombacke och längdskidspår.
Avgift
4 341 kr/månIngår i avgift
I avgiften ingår värme, vatten och internet/TVBeskrivning av kostnader som ingår i avgiften
Värme, vatten, kabel-tv och internet ingår i månadsavgiften.Kommentar, månadsavgift
Bostadsrättsföreningen använder sig av gemensamhet el där bostadsrättsinnehavaren debiteras utifrån individuell förbrukning utöver månadsavgiften.Upplåtelseform
BostadsrättÖverlåtelseavgift
1 470 kr, betalas av köpare.Pantsättningsavgift
588 krAndel i förening
0,77600%Andel av årsavg.
0,0077600Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Avgiftsförändringar
1 januari 2023 höjdes månadsavgifterna med 10 %.
Skönsmon
Skönsmon är beläget vid Södra bergets fot. Ett omtyckt bostadsområde med närhet till slalombackar och längdskidspår, elljusspår och utsikt över bron och Sundsvallsfjärden.
01
Fördelar med området
02
Service
I Skönsmon finns restauranger, konditori med café, ICA nära Kubiken, postombud, brandstation, m.m.
03
Fritid
Här finns Skönsmon fritidsgård, Kubikenborgs idrottsplats och Kubenbadet, Skönsmohuset med hobbylokaler, snickeri, vävstuga, biljard, uthyrningslokaler, Sundsvalls slalombacke, skid- och motionsspår och närhet till Södra bergets friluftscentrum vilket är en
otroligt fin friluftsanläggning med bland annat klätterpark/höghöjdsbanor, "Högt & Lågt", Bike Arena, discgolfbana, äventyrsstigar, lekytor samt rullskid- och tillgänglighetsbana. Ett stort spårsystem som vintertid är uppkört med fina längdskidspår.
Här hittar du även ett café som har öppet 10-16 varje dag med undantag vissa helgdagar.
04
Kommunikation
Avståndet till centrum är cirka 1,5-3 km. Goda bussförbindelser, restiden ungefär 10 min.
05
Familjeliv
I närområdet finns förskolorna Linjalen, Enhörningen, Tallbacken, Skönsmon och Vapelskogen samt Skönsmonskola som innehåller alla klasser från förskoleklass upp till och med årskurs 6.
Restaurang Skönsmon
25 m
Pizzeria Milano
202 m
Nako's Husmanskost Lunchbuffé 10-14
672 m
Wretmans Hantverksbar
821 m
Pizzeria Kuben
852 m
Skönsmons skola
49 m
Vapelskogens förskola
545 m
Kronans förskola
1,04 km
Förskolan Torpet
1,08 km
Grevebäckens förskola
1,11 km
Lidl
1,08 km
Coop
2,4 km
X:-tra
3,46 km
Coop Sundsvall
3,54 km
Sundsvall Skönsmons skola
43 m
Sundsvall Härstavägen
264 m
Sundsvall Mogatan
317 m
Kolvägen
451 m
Sundsvall Skönsmohuset
526 m
Sundsvall Centralstation
1,28 km
Sundsvall Västra station
2,52 km
Timrå station
11,88 km
Njurundabommen station
12,59 km
Gnarp station
36,37 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
TågstationSundsvall Centralstation1,28 km--
-
HållplatsSundsvall Skönsmons skola43 m--
-
Hav591 m6 min6 min23 min
-
Sjö1,67 km8 min14 min50 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Fredrik eller Pierre!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
