Till salu

Haddån Pillret 1

Utgångspris

1 195 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 195 000 kr



Haddån— Gullspång

Haddån Pillret 1


Till salu
Utgångspris
1 195 000 kr

Gullspång - Haddån

Lantligt boende med stor verkstad!

Här i Haddån ges nu möjlighet för ny köpare att förvärva en lantligt belägen fastighet med trevligt mindre bostadshus om 3 rum och kök men med stor verkstad med ved uppvärmning. Perfekt för dig som söker möjlighet till egen verksamhet på hemmaplan eller behöver stort utrymme att utöva din hobby på. Här är det endast din egen fantasi som sätter gränserna!

Delar av tomten är förberedd för odling, här har det bland annat planterats jordgubbar. Kanske vill du ha djur i mindre skala såsom getter eller höns? Här ges möjlighet till det mesta. Nuvarande säljare har i det sista bott här året runt men huset skulle likväl kunna användas som fritidsboende att fly till under ledig tid. Huset är i välvårdat skick trots att delar av huset är i äldre utförande. Huset är nyligen tillbyggt med matsal samt sovrum och har i det sista fått sig en uppfräschning både in och utvändigt. Värmande braskamin i vardagsrum samt köks vedspis i köket är i fullt fungerande skick och godkända för eldning. Nybyggd terass i soligt söderläge. Fiber finns tillgängligt men är ej inkopplat till fastigheten.

Alldeles i närheten av fastigheten finns möjlighet till bad och båtliv i Vänern under sommarmånaderna. Till Gullspång tar de 7 minuter med bil där allt som vardagen kräver finns såsom restauranger, gym och sportanläggning, matbutik, apotek, systembolag, kollektivtrafik och övrig närservice. Smidigt pendlingsavstånd till både Mariestad åt det ena hållet och Kristinehamn åt det andra.

Hela fastigheten har ett fantastiskt lugn över sig och gör sig såklart bäst på plats, välkommen att anmäla till visning!


Utgångspris
1 195 000 kr
Boarea
70 kvm
Driftkostnad
32 700 kr/år
Tomtarea
1 984 kvm
Rum
3 rum (1-2 sovrum)


Aktuella visningar


Onsdag 07 maj 17:30 — 18:00

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Söndag 11 maj 12:30 — 13:00

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Mäklarhuset Mariestad, Töreboda och Gullspång

Kontakta Sanne eller Martin för mer information kring Haddån Pillret 1.

Sanne Skartnes

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.

Martin Jarhäll

Assisterande mäklare
Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Fakta

01
Beskrivning
Boarea

70 kvm (Boareauppgifter enligt arean är uppskattad)

Tomtarea

1 984 kvm

Rum

3 (1-2 sovrum)

Fastighetsbeteckning

GULLSPÅNG ÅRÅSHULT 1:14


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

Enplanshus

Byggnadsår

1909

Om-/tillbyggnadsår

2024/2025

Grundmur

Betong/Huggen sten

Grund

Torpargrund och krypgrund

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Plåt

Utv plåtarbeten

Lackerad plåt

Fönster

2-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Skorstenstyp

Murad skorsten

Kommentar, skorsten

Godkänd för eldning

Vatten

Enskilt vatten, grävd brunn

Avlopp

Enskilt avlopp, 2-kammarbrunn (ej godkänt men finns inget föreläggande i dagsläget)

Uppvärmning

Direktverkande el, radiatorer, braskamin, köksvedspis

Renovering omarbetning etc

2024: Tillbyggnad matsal samt sovrum
2025: Nymålat utvändigt (verkstad målades 2024), ny kommod och dusch i badrum, ny trappa vid entré, nya hängrännor, staket, altan etc


03
Energideklaration
Sammanställning

Energideklaration ej utförd


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber finns i gatan men är ej framdraget till fastigheten


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Nybyggd altan i söderläge


06
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Stor verkstad/garage, vedskjul i anslutning till detta samt friggebod med förvaringsmöjlighet

Beskrivning, parkering

På uppfart för flera bilar


07
Gemensamhetsanläggningar

Gullspång haddån ga:1


08
Tomt/Servitut
Tomtarea

1984 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

120 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

0 kr

Markvärde

120 000 kr

Taxeringsvärde beskrivning

Ej uppdaterat taxeringsvärde då fastigheten fortfarande går under taxeringskod 213

Typkod

213 Småhusenhet, tomtmark med byggnad Byggnadsvärde mindre än 50 000 kr

Försäkring

3 500 kr/år

Vatten och avlopp

1 000 kr/år

Renhållning

2 200 kr/år

Sotning

1 000 kr/år

Elkostnad

25 000 kr/år

Årlig elförbrukning

9500 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

32 700 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

900 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 33 600 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Under posten elkostnad räknas både uppvärmning och hushållsel baserat på två persons permanentboende. Observera att driftskostnaderna som anges är baserade på säljarens driftkostnader sedan ett år tillbaka. Vilka driftskostnader ny köpare kommer att ha beror på hur huset kommer att användas, vilka abonnemang som tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Antal personer i hushållet

2

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 2 pantbrev om totalt 170 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
120 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
0 kr
Markvärde
120 000 kr
Taxeringsvärde beskrivning
Ej uppdaterat taxeringsvärde då fastigheten fortfarande går under taxeringskod 213
Typkod
213 Småhusenhet, tomtmark med byggnad Byggnadsvärde mindre än 50 000 kr
Försäkring
3 500 kr/år
Vatten och avlopp
1 000 kr/år
Renhållning
2 200 kr/år
Sotning
1 000 kr/år
Elkostnad
25 000 kr/år
Årlig elförbrukning
9500 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
32 700 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
900 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 33 600 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Under posten elkostnad räknas både uppvärmning och hushållsel baserat på två persons permanentboende. Observera att driftskostnaderna som anges är baserade på säljarens driftkostnader sedan ett år tillbaka. Vilka driftskostnader ny köpare kommer att ha beror på hur huset kommer att användas, vilka abonnemang som tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 2 pantbrev om totalt 170 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Sanne eller Martin!

Sanne Skartnes

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.

Martin Jarhäll

Assisterande mäklare
Talar även engelska.
Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.