Lantligt boende med stor verkstad!
Här i Haddån ges nu möjlighet för ny köpare att förvärva en lantligt belägen fastighet med trevligt mindre bostadshus om 3 rum och kök men med stor verkstad med ved uppvärmning. Perfekt för dig som söker möjlighet till egen verksamhet på hemmaplan eller behöver stort utrymme att utöva din hobby på. Här är det endast din egen fantasi som sätter gränserna!
Delar av tomten är förberedd för odling, här har det bland annat planterats jordgubbar. Kanske vill du ha djur i mindre skala såsom getter eller höns? Här ges möjlighet till det mesta. Nuvarande säljare har i det sista bott här året runt men huset skulle likväl kunna användas som fritidsboende att fly till under ledig tid. Huset är i välvårdat skick trots att delar av huset är i äldre utförande. Huset är nyligen tillbyggt med matsal samt sovrum och har i det sista fått sig en uppfräschning både in och utvändigt. Värmande braskamin i vardagsrum samt köks vedspis i köket är i fullt fungerande skick och godkända för eldning. Nybyggd terass i soligt söderläge. Fiber finns tillgängligt men är ej inkopplat till fastigheten.
Alldeles i närheten av fastigheten finns möjlighet till bad och båtliv i Vänern under sommarmånaderna. Till Gullspång tar de 7 minuter med bil där allt som vardagen kräver finns såsom restauranger, gym och sportanläggning, matbutik, apotek, systembolag, kollektivtrafik och övrig närservice. Smidigt pendlingsavstånd till både Mariestad åt det ena hållet och Kristinehamn åt det andra.
Hela fastigheten har ett fantastiskt lugn över sig och gör sig såklart bäst på plats, välkommen att anmäla till visning!
1 195 000 kr
70 kvm
32 700 kr/år
1 984 kvm
3 rum (1-2 sovrum)
Mäklarhuset Mariestad, Töreboda och Gullspång
Kontakta Sanne eller Martin för mer information kring Haddån Pillret 1.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
Vardagsrum
Vardagsrum
Nyligen tillbyggd matsal
Dörr ut till altan
Tillbyggt sovrum
Goda möjligheter för odling
Boka en fri värdering med Sanne
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
01
Beskrivning
70 kvm (Boareauppgifter enligt arean är uppskattad)
1 984 kvm
3 (1-2 sovrum)
GULLSPÅNG ÅRÅSHULT 1:14
02
Byggnadssätt
Enplanshus
1909
2024/2025
Betong/Huggen sten
Torpargrund och krypgrund
Trä
Trä
Träfasad
Plåt
Lackerad plåt
2-glasfönster
Självdrag
Murad skorsten
Godkänd för eldning
Enskilt vatten, grävd brunn
Enskilt avlopp, 2-kammarbrunn (ej godkänt men finns inget föreläggande i dagsläget)
Direktverkande el, radiatorer, braskamin, köksvedspis
2024: Tillbyggnad matsal samt sovrum
2025: Nymålat utvändigt (verkstad målades 2024), ny kommod och dusch i badrum, ny trappa vid entré, nya hängrännor, staket, altan etc
03
Energideklaration
Energideklaration ej utförd
04
TV/Internet
Fiber finns i gatan men är ej framdraget till fastigheten
05
Uteplats
Nybyggd altan i söderläge
06
Bilplats/Övriga byggnader
Stor verkstad/garage, vedskjul i anslutning till detta samt friggebod med förvaringsmöjlighet
På uppfart för flera bilar
07
Gemensamhetsanläggningar
Gullspång haddån ga:1
08
Tomt/Servitut
1984 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
01
120 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
0 kr
120 000 kr
Ej uppdaterat taxeringsvärde då fastigheten fortfarande går under taxeringskod 213
213 Småhusenhet, tomtmark med byggnad Byggnadsvärde mindre än 50 000 kr
3 500 kr/år
1 000 kr/år
2 200 kr/år
1 000 kr/år
25 000 kr/år
9500 kWh/år
32 700 kr/år
900 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 33 600 kr/år)
Under posten elkostnad räknas både uppvärmning och hushållsel baserat på två persons permanentboende. Observera att driftskostnaderna som anges är baserade på säljarens driftkostnader sedan ett år tillbaka. Vilka driftskostnader ny köpare kommer att ha beror på hur huset kommer att användas, vilka abonnemang som tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.
2
Äganderätt
Det finns 2 pantbrev om totalt 170 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
120 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
0 krMarkvärde
120 000 krTaxeringsvärde beskrivning
Ej uppdaterat taxeringsvärde då fastigheten fortfarande går under taxeringskod 213Typkod
213 Småhusenhet, tomtmark med byggnad Byggnadsvärde mindre än 50 000 krFörsäkring
3 500 kr/årVatten och avlopp
1 000 kr/årRenhållning
2 200 kr/årSotning
1 000 kr/årElkostnad
25 000 kr/årÅrlig elförbrukning
9500 kWh/årSammanlagd driftskostnad
32 700 kr/årFastighetsskatt/-avgift
900 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 33 600 kr/år)Beskrivning av kostnader
Under posten elkostnad räknas både uppvärmning och hushållsel baserat på två persons permanentboende. Observera att driftskostnaderna som anges är baserade på säljarens driftkostnader sedan ett år tillbaka. Vilka driftskostnader ny köpare kommer att ha beror på hur huset kommer att användas, vilka abonnemang som tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.Antal personer i hushållet
2Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 2 pantbrev om totalt 170 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Sanne eller Martin!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.