Till salu

Jonseredvägen 100

Utgångspris

12 500 000 kr

Sparad

Utgångspris

12 500 000 kr

Anmäl intresse

Centrum— Lerum

Jonseredvägen 100

Till salu

Utgångspris

12 500 000 kr

Anmäl intresse

Lerum - Centrum

Drömboende med oslagbar sjöutsikt och exklusiv livskvalitet i Gullringsbo!

Drömboende med oslagbar sjöutsikt och exklusiv livskvalitet i Gullringsbo!

Nu har vi den stora äran att erbjuda marknaden en villa utöver det vanliga. Belägen i natursköna Gullringsbo bjuder denna fantastiska villa på en hänförande utsikt över sjön Aspen – en utsikt som blir magisk i alla årstider. Våren och sommaren inbjuder till långa, avkopplande kvällar på någon av de solrika uteplatserna, eller varför inte sitta i bubbelpoolen och se solen sakta gå ner över vattnet? Villan om 290 kvm är genomgående modern och välplanerad med högkvalitativa materialval och ljusa färgsättningar som skapar en känsla av rymd och trivsel. Här finns hela åtta rum, varav fem stora sovrum som alla bjuder på vackra utsikter mot sjön. Det sociala hjärtat i hemmet, med generösa ytor och panoramafönster från golv till tak, låter naturen komma nära inpå. Köket är elegant och välutrustat, och de två helkaklade badrummen samt gästtoaletten håller samma höga standard. På den väl tilltagna tomten om 1500 kvm finns en blandning av trädgård och naturtomt, vilket ger utrymme för både rekreation och lek. Det stora dubbelgaraget erbjuder plats för bilar, motorcyklar och cyklar, samt en fräsch, helkaklad badrumsdel. Ovanför garaget finns dessutom en 100 kvm stor lägenhet med tre rum och kök – perfekt för hemmakontor, generationsboende eller som en inbjudande gästlägenhet. Villan har även en uthyrningslägenhet på 2 rum och kök i huvudbyggnaden, vilket kan ge extra inkomster eller utrymme för familjen att växa. Detta är ett unikt hem för familjen som söker något alldeles speciellt och prioriterar hög livskvalitet. Välkommen att uppleva denna oas i Gullringsbo – här är det bara att flytta in och börja njuta!

Utgångspris

12 500 000 kr

Boarea

290 kvm

Tomtarea

1 851 kvm

Rum

8 rum (5 sovrum)

Skyddat köp Denna bostad har ett omfattande försäkringsskydd.

Mäklarhuset Lerum

Kontakta Ulf för mer information kring Jonseredvägen 100.

Anmäl intresse

Ulf Hagdahl

Ansvarig mäklare

Tel:

0302-49 80 80

070-864 48 42

Skicka e-post

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Räkna och ansök

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

54 bilder

Planlösning

2 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Entréplan

Entrén är i markplan

02 Hall

Välkomnande hall med mycket plats för avhängning och flera personer kan vara här samtidigt. Hallen har en ljus färgsättning och ett varmt behagligt betonggolv i ljust bruna toner. Det är samma golv och golvvärme i alla rummen på detta planet.

03 Sovrum 1

Barnrum idag med målade väggar i gröna och blåa toner. Här finns plats för en säng, skåp och lek på golvet.

04 Sovrum 2

Precis som sovrum 1 är detta ett barnrum med målade väggar i gröna och rosa toner och plats för leka på golvet.

05 WC

Wc med vägghängd toalett, handfat och en murrig och snygg mörkare tapet.

06 Master bedroom (sovrum 3)

Ett underbart ljust och luftigt sovrum med stora ljusinsläpp och utgång till altanerna och trädgården. Man får lätt plats med en Kingsize säng här och ett relaxhörn om man så önskar. Här finns också ett dressingroom med inredning.

07 Allrum 1

Allrummet på detta planet är också det ljust och luftigt med plats för en soffgrupp, ett bord och tv-möbel. Fönster från golv till tak med den vackra utsikten mot sjön.

08 Badrum 1

Helkaklat badrum i bruna toner med allt som ett badrum skall ha. Dusch för 2 personer, badkar på lejontassar, handfat med kommod, en separat relax invid bastun med glasvägg. Kort sagt en del av det goda livet som det här hemmet bjuder på.

09 Tvättstuga

Tvättstuga och pannrum som är helkaklat i ljusa färger. Här finns tvättmaskin och torktumlare samt vikbänk med grovtvättsho, varmvattenberedaren och värmepumpen. Från tvättstugan har man en ytterdörr ut alldeles invid husets huvudentré.

10 Övre plan

Access från entréplan till övre plan är via en snygg spiraltrappa

11 Kök / Matsal / Vardagsrum

När man kommer upp på övre plan så kommer man till detta fantastiska rum med stora ljusinsläpp från golv till tak. Mild och moderna färgsättning som passar bra till både köksinredning och det vackra ekgolvet. Rummet bjuder på en helt fantastisk utsikt över sjön. Köksdelen har allt som ett modernt kök skall ha såsom hällspis, inbyggnadsugnar, fullhöjd kyl och frys, diskmaskin och en vinkyl. Alla vitvaror från 2019 och är kvalitetsvaror från Siemens förutom vinkylen som är en Dometic. Det finns mycket och bra förvaring i skåp och lådor både i den mäktiga köksön och de många skåpen efter väggen. Matplatsen är omgärdad av fönster och bjuder på en upplevelse i utsikt.
Vardagsrumsdelen är väl tilltagen och man har plats för en generös sittgrupp. Balkongen i västerläge når man i från köksdelen och har plats för en utematmöbel och grill.

12 Allrum 2

Invid det stora rummet finns ett allrum med stora ljusinsläpp, samma färgsättning och golv. Detta rummet är tänkt för att vara ett tv-rum med plats för en sittgrupp och en tv-möbel.

13 Sovrum 4

Ett stort och härligt sovrum eller om man vill ha det som arbetsrum. Mild trivsam färgsättning och samma vackra ekparkettgolv som i de föregående rummen. Man får lätt plats med en dubbelsäng och ett arbetshörn härinne.

14 Sovrum 5

Även detta sovrummet är stort och har plats för dubbelsäng och arbetshörn. Färgsättningen och golven är detsamma som de andra rummen. Rummet vetter mot entrésidan.

15 Badrum 2

Badrum som är helkaklat i ljust väggkakel och ett klinkergolv i gråa toner. Duschörn med vikväggar, wc och en snygg och modernt designad kommod.

16 Beskrivning av samtliga rum

På entréplan kommer man in i en stor och välkomnande hall som bjuder på gott om plats, hallen går åt två håll varav den ena delen mot barnrummen och en wc den andra delen mot allrummet, badrummet och tvättstugan. Master bedroom ligger i den stora hallen vid entrén. Vackra bruntonade betonggolv med golvvärme och badrummet med relax och bastu samt tvättstugan är helkaklade med moderna och trivsamma färger och material. Färgsättningen i övrigt är ljus och trivsam och barnrummen har målade väggar med fina motiv.

Övre plan, här kommer man upp i det stora kombinerade kök - matsal - vardagsrum med tak upp till nock, stora ljusinsläpp och en vacker utsikt. Härifrån kommer man till allrummet och de två stora sovrummen och det helkaklade badrummet. Det är vackra ekgolv med golvvärme på hela detta planet och en ljus behaglig färgsättning i alla rummen.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

290 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Boarean som beskrivs i faktatexten avser boningshuset och är 290 kvm. Det finns ytterligare 100 kvm boarea i lägenheten ovan garaget är 3:a med kök och badrum. Biarean om 100 kvm är ett dubbelgarage med förvaring och ett helkaklat badrum.

Biarea

0 kvm

Tomtarea

1 851 kvm

Rum

8 (5 sovrum)

Fastighetsbeteckning

LERUM GULLRINGSBO 1:30

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Byggnadstyp

Tvåplansvilla

Byggnadsår

1909

Om-/tillbyggnadsår

2019

Standardpoäng

Mark

Sten/morän

Grund

Platta på mark

Stomme

Trä/Betong

Bjälklag

Betong

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Betongpannor

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

3-glasfönster

Ventilation

Mekanisk till- och frånluft

Skorstenstyp

Skorstenar av plåt

Vatten

Enskilt vatten året om

Avlopp

Enskilt avlopp

Uppvärmning

Värmepump

Jordat eller ojordat

Jordat

Renovering omarbetning etc

Fastigheten är nybyggd 2019-2021

Fel och brister

Se upprättat besiktningsprotokoll för Skyddat Köp

03 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Fiber

04 Uteplats

Beskrivning, uteplats

Altaner och balkonger i söder - väster - norr

05 Bilplats/Övriga byggnader

Övriga byggnader

Garage med stor lägenhet om 3 rok och ca 100 kvm.

Beskrivning, parkering

P-Platser för 4-5 bilar samt ett stort garage för 1-2 bilar

06 Tomt/Servitut

Tomtarea

1851 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Plan trädgårdstomt samt en del sluttningstomt.

Inskrivna servitut och övriga gravationer

Aspen, Landskapsbildsskydd (Beslutsdatum: 1967-06-17, Senast ändrad: 2023-03-01)

Ekonomi

01

Taxeringsvärde

7 951 000 kr (Fastställt avseende år 2023)

Byggnadsvärde

6 936 000 kr

Markvärde

1 015 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

2009

Fastighetsskatt/-avgift

8 524 kr/år

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 12 pantbrev om totalt 5 950 750 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Dokument

Besiktning Skyddat Köp

Besiktning El

Besiktning Va

Besiktning sekundärbyggnad (Garaget)

Undersökningsplikt fastighet

Tilläggstjänster

Ekonomi

Taxeringsvärde

7 951 000 kr (Fastställt avseende år 2023)

Byggnadsvärde

6 936 000 kr

Markvärde

1 015 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

2009

Fastighetsskatt/-avgift

8 524 kr/år

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 12 pantbrev om totalt 5 950 750 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Ett smart val i Centrum

Lerums centrum har sedan generationer tillbaka varit en naturlig mötesplats för liv och kommers i Lerums kommun. Här finns allt man kan tänkas behöva i den lilla staden på landet, vars vision är att bli Sveriges ledande miljökommun år 2025. Ett brett utbud med butiker och social service, trevlig torghandel och många härliga naturupplevelser och sköna bad väntar i närheten.

01 Fördelar med området

Tågstation Badstrand Bussar Stort shoppingutbud Restauranger Lugnt Barnvänligt Caféer Sport och friluftsliv Tryggt Fiske

02 Service och Skola

I Lerums centrum finns caféer, restauranger, pizzerior, mataffär, handelsbod, en trevlig torghandel och flertalet butiker. I Solkattens köpcentrum finner du b.la bokhandel, inredningsaffär, apotek, flera klädaffärer och spelbutik. Här finns också all annan service som vårdcentral, tandläkare, frisörsalonger och optiker.
I närområdet ligger Aspenässkolan (F-5), Knappekullaskolan (F-5), Torpskolan (6–9) och Lerums Gymnasium med ca 1500 elever. Det finns ett flertal förskolor, såsom Ekhagens förskola, förskolan Torpstugan och Förskolan Åtorp.

03 Fritid och Natur

Omgivningarna i Lerums kommun erbjuder många och vackra naturupplevelser vilket ger goda möjligheter till vandring, mountainbike och paddling i sjöarna.
På nära avstånd ligger sjöarna Aspen och Stamsjön som båda är självklara utflyktsmål när sommaren inbjuder till bad. Den fiskeintresserade har att se fram emot ett bra fiske året om i flertalet sjöar i kommunen.
Vill man istället hålla sig inomhus är Vattenpalatset i Lerum ett välbesökt utflyktsmål.
Stora Lundby och Öijared, som är Sveriges största anläggning , är för den golfintresserade två välbesökta golfbanor i kommunen.

04 Kommunikationer

Det finns goda kommunikationer mellan orterna i kommunen samt med Göteborg och Alingsås. . På bekvämt gångavstånd ligger pendelstationen där du på 15 min. tar dig till Göteborg eller Alingsås på 25 min. Föredrar man bussen finns Lerumsnabben som trafikerar samma sträcka med liknande restider.