Till salu

Kapplandsgatan 62

Utgångspris

2 850 000 kr

Sparad

Utgångspris

2 850 000 kr



Högsbo— Västra Frölunda— Göteborg

Kapplandsgatan 62


Till salu
Utgångspris
2 850 000 kr

Göteborg - Västra Frölunda - Högsbo

Ljus och stilren trea med stor balkong och vacker fiskbensparkett

Välkommen till denna ljusa och inbjudande trea med genomtänkt planlösning och exklusiva detaljer! Här möts du av ett nyrenoverat kök i modern design, fräscha ytskikt och en klassisk fiskbensparkett i både vardagsrummet och det stora sovrummet.

Lägenheten har fönster i tre väderstreck, vilket ger ett fantastiskt ljusinsläpp hela dagen. Den generösa balkongen blir en naturlig förlängning av bostaden och en härlig plats att njuta av morgonkaffet eller sommarkvällar.

Bostaden har även ett rymligt badrum, uppgraderat med ny och stilren inredning som ger en modern känsla.

I avgiften ingår även en extremt snabb fiberanslutning med hastighet upp till 1 Gbit/s.

Välkommen på visning!


Utgångspris
2 850 000 kr
Boarea
71.4 kvm
Avgift
4 470 kr/mån
Rum
3 rum (2 sovrum)
Våning
1 av 3 (Hiss finns ej)


Aktuella visningar


Torsdag 03 april

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Mäklarhuset Göteborg Väster

Kontakta Robin för mer information kring Kapplandsgatan 62.

Robin Lindh

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.


Planlösning

Fakta

01
Beskrivning
Boarea

71,4 kvm (Boareauppgifter enligt ekonomisk förvaltare)

Rum

3 (2 sovrum)

Våning

1 av 3


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1961


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

117 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

129 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2020-02-14


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber via Ownit (1 Gbit/s) & kabelTV grundutbud via Tele2.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Täppan har 17 varmgarage och 151 p-platser var av 112st har laddstolpe för elbil. Övriga P-platserna är utrustade med uttag för motorvärmare (Får EJ användas för laddning av bilar). Utöver detta hyr föreningen utav grannföreningen Skörden 6 st MC-garageplatser. samt 25 p-platser, utan motorvärmare, på deras p-däck.

Föreningen har även 12 st betalplatser för besökare och gäster. Betalning sker via kort eller swish betalning med appen EasyPark eller Apcoa Parking App.

Varmgarage: 983 kr/mån
P-plats: 470 kr/mån
MC: 350 kr/ mån
(Priser gäller fr.o.m. 2024-01-01)

Det finns en kö till garagen och P-platserna. Hur länge man får vänta beror på omsättningen av platser. För att ställa sig i kö kontakta SBC på kundtjanst@sbc.se eller 0771-722 722.


Ekonomi

01
Avgift

4 470 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, vatten, internet och kabel-TV

Kommentar, månadsavgift

Föreningen har IMD som betyder individuell mätning och debitering.

Detta betyder att elen debiteras via avier från föreningen med 3 månaders förskjutning. Därför slipper du som medlem teckna något elabonnemang och heller inte betala en individuell elnätsavgift.

Försäkring

120 kr/mån

Hushållsström

300 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

420 kr/mån

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

588 kr

Andel i förening

0,36050 %

Andel av årsavg.

0,0036925

Kommentar, andelstal

Uppgifter för uträkning av nettoskuldsättning kommer från årsredovisning 2024.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Följande avgiftsändringar har gjorts de senaste åren:

2020: +3%
2021: +4%
2023: +2%
2024: +4%


Föreningen

01
Benämning

HSB BRF Täppan.

Markägare

Marken är tomträtt

Allmänt

BRF Täppan är en välskött förening fördelat på 289 lägenheter, 12 lokaler (5 disponeras av föreningen) samt 151 (+25 st som hyrs utav grannföreningen Brf Skörden) parkeringsplatser och 17 garageplatser. Fastigheten är upplåten med tomträtt där avtalet löper ut 2044-02-24.

Spårvagnshållplats med närhet till både Frölunda torg och Axel Dahlströms torg. Gångavstånd till Änggårdens och Ruddalens naturområden. Läs mer under respektive flik.

Eftersom föreningen är en HSB-förening krävs ett obligatoriskt medlemskap i HSB för köparen.

Avgiftsförändringar

Följande avgiftsändringar har gjorts de senaste åren:

2020: +3%
2021: +4%
2023: +2%
2024: +4%

Gjorda renoveringar

- 2000-2004:
I samband med stambyte fick alla lägenheter nya kaklade badrum med golvvärme.
Elsystemen renoverades och moderniserades helt.
Bredband installeras.
- 2005-2009:
Bredbandet uppgraderas till Fiber.
Färdigställandet av ombyggnationen av fem lokaler till lägenheter.
Ny bastu och övernattningslägenhet.
Tilläggsisolering av vindarna till ca 40 cm.
Nya källardörrar och soprumsdörrar.
Nya värmekulvertar.
Brandvarnare till medlemmarna.
Ombyggnad och förnyelse av innergårdar och övriga grönytor.
Tvättstugorna har fått nya torktumlare och brandsäkra dörrar.
Nya brandsäkra dörrar till källarna.
- 2010-2011:
Ombyggnation av två lokaler till lägenheter.
Ny expedition för fastighetsskötare och styrelse.
Gruppanslutning bredband
Nytt fläktsystem och nya fönster i föreningslokalen.
- 2012-2013:
Nya tvättmaskiner samt komplettering med torktumlare för att få kompletta tvättgrupper.
Byte av lekställning utanför föreningslokal.
Ny belysning parkering.
Webb-bokning tvättstuga samt access till gästlägenhet och föreningslokal via medlemmars egna nyckelbrickor.
Radonmätning.
- 2013-2014:
Nya leksakslådor samt gunga till lekplatserna.
Sopnedkasten har tagits ur bruk och ersatts med nya avfallskärl ute på gårdarna.
Föreningen har utfört målning av de tidigare soprummen för att användas till cykelrum
eller övrig förvaring.
- 2015-2016:
Ommurning av tegel och byten av fönsterbalkar.
Ommålning av soprummen och cykelrum är klart till hälften.
- 2016-2017:
Uppgradering av bredband.
Slutfört arbetet på fasaderna.
Nytt avtal för fjärrvärme med Panncentralen Frölundaborg.
- 2017-2018:
Breddning av parkeringsplatser.
Målning av entrédörrar och träfasader.
Modernisering av bokning för gästlägenhet och bastu. Detta sker nu via Aptus bokningssystem.
Gästlägenheten har kompletterats och rustats upp.
- 2019-2020:
Upprustning av föreningens lekplatser
Inköp av nya möbler till gästlägenheten
- 2020-2021:
Stamspolning
Installation av IMD
Installation av solpaneler
- 2023:
112st laddstolpar för elbil installerades på parkeringen.
- 2024:
Föreningslokalen Liden renoveras.

Övriga utrymmen i föreningen

Som medlem i föreningen finns tillgång till bastu, gästlägenhet, föreningslokal samt tvättstugor.

Gästlägenheten "Tuvan" ligger vid Kapplandsgatan 16 och kostar 200 kr per natt. Bredvid gästlägenheten ligger föreningens bastu, där finns också ett relaxrum samt tillgång till motionscykel. Tvättstugorna finns på Kapplandsgatan 32 - 34 och 66 - 68. Varje tvättstuga har 4 tvättgrupper. Man bokar en tvättgrupp som består av antingen 2 stycken tvättmaskiner (5,5kg), 1 torktumlare & 1 torkrum eller 1 grovtvätt (10kg) & 1 torkrum.

Föreningslokalen Linden kan hyras av medlemmar i HSB Brf Täppan till födelsedagsfester, studentfest, dopfest eller för annan aktivitet. Lokalen rymmer 60 sittande alternativt 100 stående personer. Föreningslokalen kostar 300kr per dag att hyra.

Föreningen har även flera grillplatser på innergårdarna.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

115 819 kr


Dokument

Ekonomi
Avgift
4 470 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår värme, vatten, internet och kabel-TV
Kommentar, månadsavgift
Föreningen har IMD som betyder individuell mätning och debitering.

Detta betyder att elen debiteras via avier från föreningen med 3 månaders förskjutning. Därför slipper du som medlem teckna något elabonnemang och heller inte betala en individuell elnätsavgift.
Försäkring
120 kr/mån
Hushållsström
300 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
420 kr/mån
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 470 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
588 kr
Andel i förening
0,36050 %
Andel av årsavg.
0,0036925
Kommentar, andelstal
Uppgifter för uträkning av nettoskuldsättning kommer från årsredovisning 2024.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
Följande avgiftsändringar har gjorts de senaste åren:

2020: +3%
2021: +4%
2023: +2%
2024: +4%

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Mäklaren om Högsbo  i göteborg

Mäklaren om Högsbo

Högsbo, en blomstrande stadsdel i Västra Göteborg, välkomnar sina invånare med en harmonisk blandning av boendemiljöer, gröna lungor och lokalt serviceutbud. Detta dynamiska område, som en gång var känt för sina jordbruksmarker, har genomgått en imponerande förvandling och har nu blivit ett attraktivt bostadsområde för människor som söker en kombination av stadsliv och naturnära boende.


01
Fördelar med området
Lugnt Caféer Parker/Grönområden Tryggt Gym Växande område Barnvänligt Lokal spårtrafik Sport och friluftsliv Lätt att parkera bilen Bilpooler Restauranger Bussar Hundvänligt

02
Närhet till allt

Bostadsutbudet i Högsbo är mångfasetterat och inkluderar allt från moderna bostäder till trivsamma 50 & 60-talshus. De gröna omgivningarna och närheten till parker och naturreservat ger området en lugn och fridfull atmosfär, vilket lockar både unga familjer och de som söker en aktiv livsstil. Ruddalen och Änggårdsbergen erbjuder invånarna möjligheter till friluftsliv, jogging och avkoppling i en naturskön miljö. Det finns också välunderhållna lekplatser och idrottsanläggningar som bidrar till områdets livfulla karaktär.

Serviceutbudet i Högsbo är brett och inkluderar närliggande livsmedelsbutiker, lokala handelsplatser som Axel Dahlströms torg med ett varierande utbud av butiker, gym och restauranger. Stormarknader i form av shoppingcentret 421 som tillgodoser invånarnas behov, men även närheten till Frölunda torg och Sisjön ger en bekväm och komplett vardag för invånarna.

Högsbo är således inte bara en plats att bo; det är en levande och dynamisk stadsdel där varje gata och grönområde bidrar till att forma en rik och mångsidig livsstil. Med en stark koppling till naturen och samtidigt närhet till stadslivets bekvämligheter är Högsbo en plats som erbjuder det bästa av båda världar.


03
Kommunikationer

Med smidiga kommunikationer, inklusive busslinjer och bilvägar, är det enkelt att ta sig till och från Högsbo. Detta gör området särskilt attraktivt för dem som arbetar i Göteborgs stadskärna eller andra delar av regionen.

Knutpunkterna Axel Dahlströms torg & Marklandsgatan trafikerar bussar och spårvagnar under dygnets alla timmar. För den bilbundne tar man sig enkelt ut på lederna vidare mot E6 och E45.


04

Använd kartan
X

Platser

Sushi Koi

240 m


Frölunda Pizzeria

336 m


Seyfi's restaurang & bar KB

340 m


GIGI pizzeria, cucina & bar

494 m


Frölunda Thai Kök

502 m


Nymilsgatan

197 m


Orkestergatan 35

331 m


Flatåsskolan

343 m


Bildradiogatan

379 m


Transistorgatan 2 förskola

508 m


Lidl Högsbo

283 m


Lidl

1,21 km


Hömköp Frölunda

1,26 km


Hemköp Frölunda Torg

1,29 km


Hemköp

1,62 km


Nymilsgatan

302 m


Armlängdsgatan

350 m


Synhållsgatan

502 m


Frölunda Musikvägen

502 m


Radiotorget

506 m


Mölndal

5,41 km


Liseberg station

5,73 km


Göteborg Centralstation

5,96 km


Göteborg Åkareplatsen

5,96 km


Gamlestaden station

8,77 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Tågstation
    Mölndal
    5,41 km
    -
    -
  • Hållplats
    Nymilsgatan
    302 m
    -
    -
  • Hav
    2,99 km
    9 min
    14 min
    49 min
  • Sjö
    765 m
    5 min
    5 min
    16 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Robin!

Robin Lindh

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.
Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.