Villa i barnvänligt område, insynsskyddad trädgård i västerläge med pool & låga driftkostnader!
Enplansvilla med källare, Myresjöhus uppfört 1973!
Villa med fantastisk utemiljö. Barnvänlig tomt gräsmatta, häckar som skapar insynsskydd och baksidan av tomten i soligt västerläge.
Uteplats/trädäck med pool, vedeldad tunna och inglasat uterum med anslutning till villans kök.
Perfekt område för barnfamiljen med cykel/gångbanor, skolor och friskvårdsanläggningar.
Smidig och ekonomiska driftkostnader med fjärrvärme. Allrum i källaren med öppen spis samt vardagsrum med pelletskamin. Fiber installerat.
Entréplan med vardagsrum i vinkel med kök, utgång till inglasat uterum/trädäck/pool.
Tre separata sovrum varav ett stort sovrum med utgång till trädgården/uteplatsen.
Badrum med våtrumsmatta samt våtrumstapet, badkar.
Källarplan med allrum (vattenburen golvvärme) och öppen spis. Tvättstuga med klinker samt helkaklat badrum (elektrisk-golvvärme) med dusch.
Sovrum, kontor samt pannrum/groventrè med utgång till garage (ca 28 m²).
2 750 000 kr
112/112 kvm
56 967 kr/år
1 156 kvm
4 rum (3 sovrum)
Mäklarhuset Karlshamn
Kontakta Martin eller Elinor för mer information kring Tröskvägen 13.
Ekonomiska tjänster
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Boka en fri värdering med Martin
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
01
Beskrivning av samtliga rum
Rumsbeskrivning av entrèplan (ca 112m²) innehållande:
Entré med golvmatta och garderob med skjutdörrsparti. Trappa ned till källaren.
Vardagsrum i vinkel med ekparkettgolv (ca 31m²), pelletskamin.
Kök (Tibro) med ekparkettgolv. Köksluckor (Al) med välvda kanter, kakel samt laminatskivor. Stor matplats (6-10 personer) och utgång till inglasat uterum via helglasat skjutdörparti. Kyl/frys (-21), diskmaskin (Siemens-15), varmluftsugn (Siemens-07), glaskeramikhäll (Siemens-99) och fläkt (Husqvarna).
Inglasat uterum byggt 2006 (ca 28m²) med klinkergolv. Skjutdörrspartier i enkelglas med anslutning till uteplats/pool.
Hall med ekparkettgolv samt garderob.
Sovrum med laminatgolv (ca 10m²) och garderober.
Stora sovrummet med laminatgolv (ca 14m²) samt garderober och utgång till trädgården.
Sovrum med ekparkettgolv (ca 11,5m²) samt garderober.
Badrum (2014) med plastmatta (ca 7m²) och väggar med våtrumsväv.
Badkar, dubbla handfat, toalett och handdukstork.
Rumsbeskrivning av källare (ca 112m²) innehållande:
Allrum med klinker/vattenburen golvvärme (ca 20m²) och öppen spis.
Hall med klinker (ca 11m²). Förråd samt garderobsparti med mycket förvaringsutrymme.
Badrum (ca 4m²) med kakel och klinker/elektrisk golvvärme.
Dusch, toalett, handfat samt handdukstork.
Bastu (ca 4m²) med aggregat (Helo-14).
Tvättstuga med klinker (ca 7m²). Tvättmaskin (Cylinda -07) samt tvättho.
Kontor med klinker (ca 6m²)
Allrum/sovrum med heltäckningsmatta (ca 21m²). och fondvägg med liggande panel.
Hobbyrum (ca 14m²).
Groventrè/pannrum (ca 11m²). Gott om plats för förvaring samt trappa till isolerat och uppvärmt garage (ca 28m²).
01
Beskrivning
112 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
Entréplan rymmer vardagsrum och tre sovrum.
Källarplan rymmer allrum och ett sovrum.
112 kvm
1 156 kvm
4 (3 sovrum)
KARLSHAMN ASARUM 5:55
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
Enplansvilla med källare
1973
Redskapsbod intill garaget.
37
Betonghålsten
Trä
Kalksandsten/träpanel
Sadeltak med betongpannor
Lackerad plåt
2-glasfönster
Självdrag
Murad skorsten med insatsrör
Eldstäder är kontrollerade och godkända för eldning.
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Radonätning utförd 2009-11-10 till 2010-04-06. Uppmätt värde 100Bq/m3. Gränsvärdet är 200Bq/m3.
Fjärrvärme
Ålder: 2004
Jordfelsbrytare samt proppskåp.
16 A
Nuvarande ägare:
2021 Cirkulationspump till pool.
2017 Värmepump till pool.
Föregående ägare:
2016 Entrè med skjutdörrsgarderob
2015 Ny diskmaskin
2014 Installation av fiber
2014 Nytt bastuaggregat
2014 Renovering av badrum, entréplan
2013 Helglasat skjutdörrparti från kök/vardagsrum till uterum
2013 Vedledad badtunna i glasfiber
2011 Nyuppförande av redskapsbod
2011 Renovering allrum/sovrum i källare. Heltäckningsmatta, fondvägg med liggande panel samt nytt innertak
2011 Skjutdörrsgarderob i källare
2009 Pool och trädäck
2008 Ombyggnation av garage samt ny takpapp (-10)
2006 Nyuppförande av inglasat uterum med skjutdörrpartier, papptak och klinkergolv
2004 Installation av fjärrvärme
2004 Cykelskjul i anslutning till garage
2002 Dränering (strykning med tjära samt ny singel)
2000 Tillägsisolering av vindsbjälklag
2000 Installation av pelletskamin
1999 Ombyggnation av kök
1997 Värmegolv (vattenburen) med klinker i gillestuga
Det finns spricka i garage, golv (allrum) och en badrumsvägg (källare), inga förändringar av sprickorna sedan inflytt 2016.
Det finns ett hack i golvet vid hallen på entréplan.
03
Energideklaration
99 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2016-03-23
04
TV/Internet
Fiber
05
Uteplats
Uteplats/trädäck ca 115m² med pool -09 och vedeldad badtunna -13. Pool: 4 * 8 meter, djup 1,35 meter.
Tillhörande poolvärmepump , sandfilter samt pool-dammsugare. Jet-stream funktion för motionssim. Låsbart pool-tak.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Redskapsbod.
Uppfart med plats för två bilar.
07
Tomt/Servitut
1156 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Baksida med insynsskyddat västerläge, perfekt för soliga dagar vid poolen och grillkvällar för nära och kära.
Gräsmatta med utrymme för kubb, krocket och andra aktiviteter.
Framsida med singlad garageuppfart, plats för två bilar.
Rabatt, häckar och stenbelagd gång till huvudentrén
Ekebergslund och korpadalen, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1972-03-22, Senast ändrad: 2022-04-11)
01
1 573 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
1 113 000 kr
460 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1973
11 009 kr/år
5 748 kr/år
8 458 kr/år
2 980 kr/år
500 kr/år
28 272 kr/år
12000 kWh/år
56 967 kr/år
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 67 041 kr/år)
3
Länsförsäkringar
Äganderätt
Det finns 12 pantbrev om totalt 2 146 250 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
1 573 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
1 113 000 krMarkvärde
460 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1973Uppvärmning
11 009 kr/årFörsäkring
5 748 kr/årVatten och avlopp
8 458 kr/årRenhållning
2 980 kr/årSotning
500 kr/årElkostnad
28 272 kr/årÅrlig elförbrukning
12000 kWh/årSammanlagd driftskostnad
56 967 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 67 041 kr/år)Antal personer i hushållet
3Försäkring
LänsförsäkringarUpplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 12 pantbrev om totalt 2 146 250 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Stenbackas Matsal Strejk AB
683 m
Asarums Pizzeria
708 m
Sawasdee Thai Food
723 m
Köksmästaren Restaurang & Pub
753 m
Picadeli
753 m
Östralycke Servicehus Asarum
304 m
Karlshamns kommun Äldreomsorgens områdeskontor
319 m
Utbildningsförvaltningen Korpadalsskolan
445 m
Stenbackaskolans idrottshall
474 m
Korpaborgens förskola
549 m
Stora Coop
2,03 km
Lidl
2,42 km
City Gross Karlshamn
3,6 km
Bernina
4,54 km
Vingatorpsvägen
198 m
Östralycke
285 m
Asarum Korpadalsskolan
463 m
Froarpsvägen
467 m
Korpadalen
717 m
Karlshamn resecentrum
3,8 km
Mörrum station
6,76 km
Bräkne Hoby
16,92 km
Sölvesborgs resecentrum
24,01 km
Ronneby resecentrum
27,13 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Sjö1,26 km3 min6 min22 min
-
Hav4,59 km12 min20 min1 tim 11 min
-
TågstationKarlshamn resecentrum3,8 km--
-
HållplatsVingatorpsvägen198 m--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Martin eller Elinor!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
