Till salu

Mörtgränd 32

Utgångspris

4 295 000 kr

Sparad

Utgångspris

4 295 000 kr

Boka visning

Nyhem— Ängelholm

Mörtgränd 32

Till salu

Utgångspris

4 295 000 kr

Boka visning

Ängelholm - Nyhem

Stor familjevilla på Nyhem i fint skick!

Välkommen till denna rymliga och trivsamma familjevilla på Nyhem i Ängelholm – här får ni plats med både liv och rörelse och samtidigt en hemtrevlig och inbjudande känsla. Huset erbjuder en social planlösning med ett stort vardagsrum och matsal i ett ljust och härligt flöde. En mysig kamin skapar extra värme under kalla vinterkvällar och från vardagsrummet öppnar ni upp till det rymliga trädäcket – en perfekt plats för avkoppling under sommarhalvåret. Med ett härligt sydvästligt läge på tomten och dessutom i ytterkant i området på hörntomt ligger denna fina fastighet.

Här erbjuds ett snyggt och praktiskt kök, två helkaklade badrum, fem sovrum, vardagsrum med stora skjutpartier för vackert ljusinsläpp och kamin, separat tvättstuga och gott om förvaringsutrymmen inomhus. Trädgården erbjuder bra plats till lek men även avkoppling på trädäcket intill husets gavelsida. Vid uteplatsen har man ingen direkt insyn och där kan man njuta av solen större delen av dagen och tills solen går ner. Det finns ett tillhörande garage via samfälligheten i området. Huset är beläget på lugna, fina och barnvänliga Nyhem med närhet till centrum, matvarubutiker, skola och förskola. Intill finns promenadstråk kring Rönneå med väldigt vacker natur.

Med ett bra läge i Ängelholm, nära till både natur, skolor och service, är detta den perfekta familjevillan för er som söker ett rejält och välplanerat hem att växa i. Välkomna att anmäla ert intresse till fastighetsmäklare Ulrika Sörensen redan idag!

Utgångspris

4 295 000 kr

Boarea

176 kvm

Tomtarea

520 kvm

Rum

7 rum (5 sovrum)

Aktuella visningar

Söndag 12 januari 11:00 — 12:00

Anmälan krävs

Boka

Mäklarhuset Ängelholm

Kontakta Ulrika för mer information kring Mörtgränd 32.

Anmäl intresse

Lämna bud

Ulrika Sörensen

Ansvarig mäklare

Tel:

070-978 19 19

Skicka e-post

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Räkna och ansök

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

Provmöblera

22 bilder

Planlösning

2 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Hall (Entréplan)

Välkommen in! Redan i hallen får man en "att komma hem känsla" vilket sedan följer med i hela hemmet. Det ligger vitlaserat parkettgolv och väggarna är målade. Man har öppnat upp en del av väggen in mot köket så man får en stor härlig yta och en trevlig rymd. Längre in i hallen finns trappan som leder till övre plan.

02 Kök (Entréplan)

Stort fint kök från IKEA (renoverat 20215, ommålat 2024) Gröna luckor och mosaik kakel ovan diskbänken. Bänkskivan är i mörk kvartskomposit, lättskött och oerhört tåligt. Köket är utrustat med häll, fläkt, integrerad diskmaskin, inbyggd micro, inbyggd ugn, hel kyl och frys. Det finns plats för ett matbord i köket. Väggarna är målade och det ligger ett vitlaserat ekparkett på golvet.

03 Tvättstuga (Entréplan)

Utrustat med varmvattenberedare, tvättmaskin, torktumlare, vask och förvaringsskåp. Det ligger tåligt klinker på golvet och det finns utgång till trädgården här.

04 Sovrum 1 (Entréplan)

Stort sovrum med fönster som vetter ut mot trädgården på framsidan av huset. Väggarna är målade varav en vägg är tapetserad och det ligger ett mörkt laminatgolv. Plats till dubbelsäng. Här finns även en klädkammare.

05 Badrum (Entréplan)

Badrummet är renover 2017 med fint kakel och klinker varav en del av väggen är i marockanskt kakel. Så snyggt! Man har byggt in en nisch i duschen, perfekt som avlastningshylla. Här finns vägghängd wc, dubbelkommod och glasvägg in till duschhörnan.

06 Vardagsrum (Entréplan)

I detta fina hem är vardagsrummet husets hjärta och här samlas hela familjen gärna. Här har man satt in stora skjutpartier i glas för maximalt ljusinsläpp på sydvästliga sidan av huset. Dessutom har man en kamin för att värma lite extra kalla höst- och vinterdagar och för att höja mysfaktorn ytterligare. Det är gott om plats att möblera i rummet. Man kan ha både en stor soffhörna och ett rejält matbord. Har man stora sällskap på besök kan man enkelt få plats att duka långbord här. Väggarna är målade och det ligger vitlaserat parkettgolv. Här finns utgång till uteplatsen och trädgården på baksidan av huset.

07 Övre plan (Ovanvåning)

På övre plan finns det fyra sovrum samtliga med parkett på golvet och plats för säng och annan möblering. Perfekt om man är en stor familj eller i behov av många sovrum. Här kan ni arbeta hemifrån och ha ett eget kontor, skapa en walk in closet och ett gästrum, dessa rum är perfekta för det. Om man inte har behov av fyra sovrum så är sovrum 4 ett rum som tidigare ägare byggt till. Väggarna där kan tas ned så får man ett ännu större allrum istället.

På övre plan finns också ett helkaklat badrum (renoverat 2017). Utrustat med vägghängd wc, tvättställ, handdukstork, och duschhörna med glasväggar.

Vidare finns ett allrum där väggarna är tapetserade och målade och det ligger parkett på golvet. Här finns en fransk balkong, vilket ger bra vädringsmöjligheter.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

176 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Tomtarea

520 kvm

Rum

7 (5 sovrum)

Fastighetsbeteckning

ÄNGELHOLM KAVELDUNET 33

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1977

Om-/tillbyggnadsår

1993

Standardpoäng

Grundmur

Betong

Grund

Platta på mark

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Tegel och träfasad

Takbeklädnad

Betongpannor

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

3-glasfönster isoler

Ventilation

Självdrag

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Luft/luft värmepump, direktverkande el och kamin

Renovering omarbetning etc

2015 Renoverat köket och lagt nytt golv i kök och hall
2015 Renoverat tvättstugan med nytt klinker och målat om
2017 Ny tvättmaskin och torktumlare
2021 Ändrat planlösning i vardagsrummet, tagit bort vägg
2021 Slipat golvet i vardagsrummet, hall och köket
2024 Lagt sten på framsidan
2024 Målat köksluckorna

03 Bilplats/Övriga byggnader

Övriga byggnader

En förrådsbyggnad till höger om entrén och även ett fristående förråd på andra sidan huset.

04 Tomt/Servitut

Tomtarea

520 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Trevlig hörntomt. Längs med en sidan av huset finns en thujahäck och på den andra finns en högre häck som skapar insynsskydd. Gräsmattan ger plats för lek och här finns också ett trädäck på gavelsidan av huset. Trädäcket ligger i sydväst så här har man sol större delen av dagen.

Planbestämmelser

Stadsplan (Beslutsdatum: 1976-03-05, Senast ändrad: 2015-04-15)

Samfällighet

Ängelholm kaveldunet S:1

Andel i samfällighet/GA Kaveldunet s1, nyhems samfällighetsförening. Innefattar 8 garagelängor, p-platser, gång- och cykelvägar, lekplatser, gräsytor och rabatter. Till samfälligheten betalas en årlig avgift för att täcka driftskostnaderna för gemensamhetsanläggningarna sam ten avgift till underhålls- och förnyelsefonden.

Ekonomi