VÄLPLANERAD TVÅA MED HÖG GENOMGÅENDE STANDARD HÖGST UPP I HUSET!
– Stor balkong högst upp i söderläge
- Öppen och social planlösning
- Diskmaskin och kombinerad tvättmaskin & torktumlare
- Stora fönsterpartier med utsikt över trädtopparna
- Stor balkong
- Swimmingpool i föreningen
- 79 garageplatser under gården samt 47 p-platser utomhus
- Förening som äger marken
- Gångavstånd till både tunnelbana och buss
- Fiberbredband 1000/1000 för endast 180 kr/mån
Välkommen till denna fantastiska tvåa högst upp på Klädesvägen 40! Här erbjuds du en av de absolut bästa lägenheterna i föreningen. Ett kvalitetsboende med en ljus och genomgående planlösning, stora fönsterpartier och en soldränkt balkong i bästa söderläget. Vidare finner du här ett lättmöblerat och rymligt vardagsrum med en öppen och social planlösning mot det moderna köket, ett trevligt sovrum med plats för skrivbord, ett stort och fräscht badrum i stilrena toner och en luftig hall. God förvaring i form av platsbyggda garderober samt ett tillhörande källarförråd.
Lägenheten tillhör Brf Bromma Tracks, en välskött förening som äger marken. Som bostadsrättsinnehavare har man tillgång till gemensamma utrymmen som tvättstuga, cykel - och barnvagnsförråd, grovsoprum, gemensam innergård med pool, solterrass samt en gemensamhetslokal med övernattningsmöjligheter. För de bilburna finns 79 garageplatser under gården samt 47 p-platser utomhus för medlemmarna att hyra.
Bostaden befinner sig ett stenkast ifrån Brommaplan som erbjuder ett rikligt utbud av kommunikationer och service. Här har du tunnelbanans gröna linje som snabbt och enkelt tar dig till Stockholms City, flera busslinjer samt flygbussar till både Arlanda och Bromma flygplats. I direkt närliggande service finner du här restauranger, matvarubutiker, systembolag, gym, café, vårdcentral och tandvård. De som bor här uppskattar även den grönskande naturen med möjlighet till välbefinnande promenader och löpspår i exempelvis Judarskogens naturreservat eller runt Lillsjön.
2 750 000 kr
43 kvm
3 290 kr/mån
2 rum
6 av 6 (Hiss finns)
Mäklarhuset Bromma/Solna/Sundbyberg
Kontakta Tim för mer information kring Klädesvägen 40, vån 6/6.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
Boka en fri värdering med Tim
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Vardagsrum
Rymligt och lättmöblerat vardagsrum med stora fönsterpartier ut mot innergården samt utgång till bostadens fantastiska balkong. Social planlösning mellan kök. Här får du med enkelhet plats med exempelvis soffa, matbord och TV-möbel.
02
Kök
Ljust kök med bra förvaring och arbetsutrymme. Här finns häll, ugn, kyl/frys, fläkt samt diskmaskin.
03
Balkong
Här får du en stor balkong högst upp i huset. Här har du utsikt mot föreningens lummiga innergård samt dess gemensamma pool och soldäck.
04
Sovrum
Sovrum med ett trevligt fönsterparti i ett högt läge i huset. Här får du plats med både dubbelsäng och skrivbord.
05
Hall
Genomgående hall med väldigt goda förvaringsmöjligheter i form av platsbyggdagarderober och avhängning direkt innanför dörren.
06
Badrum
Helkaklat och fräscht badrum i modern finish med kombi-maskin, duschhörna, handfat med kommod och bra förvaring.
07
Förråd
Till lägenheten hör även ett källarförråd.
01
Beskrivning
43 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
2 rum
6 av 6
02
Byggnadssätt
2016-2017
Flerbostadshus
Fönster: 3-glasfönster
Fjärrvärme via vattenburna radiatorer
FTX-system, frånluft i kök och badrum
03
Energideklaration
110 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2019-11-06
04
TV/Internet
De fria marksända kanalerna och TV Bas ingår i månadsavgiften.
Bredband – Föreningen har tecknat avtal med Tele2 som leverantör för fiberanslutning till fastigheten och installation av bredbandsnät. Avgift för bredband 1000/1000 om 180 kr/mån läggs som ett obligatoriskt tillägg utöver månadsavgiften.
05
Bilplats/Övriga byggnader
Föreningen har 76 garageplater under gården samt 47 parkeringsplatser utomhus.
Särskilda parkeringsplatser för MC finns i garaget.
Hyra av garageplats kostar 950 kr/mån och hyra av utomhusplats kostar 700 kr/mån.
MC plats kostar 437,50 kr/mån.
Samtliga avgifter är inklusive moms.
Idag finns lediga parkeringsplatser i såväl garage som utomhus. (Kontrollerat 2023-03-02).
10 platser i garaget är laddbara och avsedda för elbilar/hybridbilar. Kostnaden för laddbar plats är 1 025 kronor per månad samt kostnad för el som är samma kostnad som hushållsel med ett påslag på 0,10 kronor per kWh.
01
3 290 kr/mån
I avgiften ingår värme, kallvatten och kabel-TV
Obligatoriskt tillägg för bredband 180kr/mån.
Från och med 1 oktober 2022 ingår TV Bas i månadsavgiften.
Varmvatten- och elförbrukning mäts individuellt och faktureras bostadsrättsinnehavaren, tillkommer på månadsavin för avgiften.
120 kr/mån
300 kr/mån
100 kr/mån
520 kr/mån
Bostadsrätt
2,5% av prisbasbelopp kr, betalas av köpare.
1% av prisbasbelopp kr
0,35410%
0,0035
är pantsatt.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Avgiften höjds 1 januari 2023. Inga kommande avgiftshöjningar är beslutade. Kontrollerat 2023-03-02
01
Brf Bromma Tracks. I föreningen finns 249 lägenheter.
Föreningen äger marken
Brf Bromma Tracks är en äkta bostadsrättsförening som består av 249 bostadsrätter.
Delat ägandeskap är tillåtet, minsta ägarandel är 10%.
På grund av EU-direktiv kommer den typ av belysning som föreningen har i trapphus, källare och garage att fasas ut. Detta innebär att föreningen inom det kommande året behöver ersätta all belysning i trapphus, källare och garage. Kontrollerat 2022-11-15.
Inga kommande avgifts förändringar
2023-11-07
Huset färdigställdes under 2016-2017. Har inte genomgått några renoveringar då fastigheten är ny.
- Tvättstuga finns på Klädesvägen 40
- Barnvagnsförråd
- Rullstolsrum
- Cykelförråd
- Grovsoprum
- Gemensam innergård med pool, solterrass
- En gemensamhetslokal med övernattningsmöjligheter
- Lägenhetsförråd i källaren
- Garage
551 975 kr
Avgift
3 290 kr/månIngår i avgift
I avgiften ingår värme, kallvatten och kabel-TVKommentar, månadsavgift
Obligatoriskt tillägg för bredband 180kr/mån.Från och med 1 oktober 2022 ingår TV Bas i månadsavgiften.
Varmvatten- och elförbrukning mäts individuellt och faktureras bostadsrättsinnehavaren, tillkommer på månadsavin för avgiften.
Försäkring
120 kr/månHushållsström
300 kr/månVarmvatten
100 kr/månSammanlagd driftskostnad
520 kr/månUpplåtelseform
BostadsrättÖverlåtelseavgift
2,5% av prisbasbelopp kr, betalas av köpare.Pantsättningsavgift
1% av prisbasbelopp krAndel i förening
0,35410%Andel av årsavg.
0,0035Pantsättning
är pantsatt.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.Avgiftsförändringar
Avgiften höjds 1 januari 2023. Inga kommande avgiftshöjningar är beslutade. Kontrollerat 2023-03-02Brommaplan
Trevligt område med närhet till vackra grönområden. Här tar du dig till City på endast 20 minuter medans de lugna bostadskvarteren här ingiver känsla av småstad med sitt lugn och närhet till naturen.
01
Fördelar med området
02
Serviceutbud
Vid Brommaplans centrum finns både Ica och Coop butik. Här bjuds ett stort serviceutbud med mataffärer, post, banker,systembolag, vårdcentral, träningscenter, bibliotek och detaljhandel. Det finns även flera restauranger som bl.a. sushi, Scandic och pizzeria.
I närheten ligger köpcentrumet Bromma Blocks med allt för hela familjen.
03
Fritid
Är man golfintresserad så finns Bromma Golfplan enbart 1,5 km bort.
Åkeshovsbadet finns på gångavstånd och med ett stort utbud av träning såsom styrketräning, gruppträning och bad.
I närliggande område finns Judarskogen och Kyrksjölötens naturreservat erbjuder vackra promenadvägar runt sjöarna och suveräna platser för avkoppling. I Judarnskogen finns även en sjö som på vintrarna används som skridskobana.
04
Kommunikation i massor!
Brommaplan på tunnelbanans gröna linje. Här finns även en stor bussterminal med förbindelser mot Solna, Ekerö, Spånga, Mörby station ect.
05
Familjeliv
I området finns förskola och skolor.
Gymnasium finns i Blackeberg eller Stora Mossen.
Bromma Pizzeria
168 m
Restaurang Sorbon
237 m
OH! DELHI
237 m
Vivels Brommaplan
243 m
Daiichi Bromma AB
252 m
Bromma Blocks
2,04 km
Förskolan Vadmalsvägen 5
147 m
Förskolan Tunnlandsvägen 30
336 m
Johannesfred
372 m
Montessorikooperativet Liten & Stor
391 m
Plugget
418 m
Bromma Blocks
2,04 km
Stora Coop
2,06 km
Hemköp
2,21 km
Brommaplan
210 m
Riksbyvägen
319 m
Sundbyberg
2,94 km
Solna
4,79 km
Solna station
4,8 km
Karlberg
4,89 km
Spånga station
5,54 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Grönområde56 m1 min1 min3 min
-
TågstationSundbyberg2,94 km12 min16 min53 min
-
HållplatsBrommaplan210 m4 min3 min5 min
-
Hav5,86 km15 min31 min-
-
Sjö615 m4 min4 min14 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Tim!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.