Fint hus i gott skick med härlig sjöutsikt i barnvänligt område!
Välkommen till ett mycket trivsamt hus i bra skick på Ljustret 20 i barnvänliga Björkbacka!
Läget är mycket bra med en härlig utsikt över Garnsviken med fantastiska solnedgångar!
Huset gränsar mot en allmänning och ligger på en återvändsgata med närhet till både skola och förskola.
Huset som är i 2 plan har en härlig öppen planlösning på entréplanet med generösa sociala ytor i form av stor matplats, kök med köksö och vardagsrum med gott om yta samt en braskamin. Från vardagsrummet har man en vacker vy mot Garnsvikens vatten.
Köket är snyggt mörkgrått och har bra rostfria vitvaror som tex kyl och frys med ismaskin, kallt och kolsyrat vatten. Vid matplatsen finns en utgång till det stora trädäcket. På entréplanet finns även hall, duschrum, tvättstuga samt ett förråd under trappan.
Golvet på entréplanet lades om år 2016 och är ett mycket fint ljust enstavigt parkettgolv. År 2021 målades alla rummen om i varmna harmoniksa toner.
På det övre planet finns den mer privata delen. Här finns ett allrum, fyra sovrum, klädkammare samt ett badrum med både badkar och duschhörna. Från tre av sovrummen har man en fin utsikt mot Garnsviken. Den tidigare balkongen är inbyggd till ett extra sovrum.
På den insynsskyddande tomten finns ett stort trädäck som går från framsidan av huset längs med huset och runt på baksidan. Plats för flera sittgrupper finns och från baksidan har man en fantastisk vy mot sjön och mot Venngarn. Solläget på tomten är utmärkt med sol någonstans hela dagen och kvällen! Solnedgången över Garnsviken är magisk!
Vid sidan av huset finns ett isolerat förråd samt en carport med motorvärmaruttag.
I området finns förskola, skola (F-6), busshållsplatser, pizzeria samt den härliga badbryggan dit det är badrocksavstånd!. Här är ett kvällsdopp ett måste eller bara gå ner och slänga i fiskespöet för att se om det nappar! På vintern fryser Garnsviken tidigt och då drar man på sig skridskorna och går ned och åker!
Till den mysiga stadskärnan med butiker, caféer, restauranger mm är det ca 2 km och det finns en belyst gång- och cykelväg längs vattnet som tar dig dit.
Bussen som stannar i området går till både stadskärnan i Sigtuna, Märsta station och till Arlanda.
6 675 000 kr
155/8 kvm
547 kvm
6 rum (4 sovrum)
Mäklarhuset Sigtuna Märsta Rosersberg
Kontakta Helena för mer information kring Ljustret 20.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
Brygga i området
Brygga i området
Boka en fri värdering med Helena
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Entréplan
Entréplanet har en härlig öppen planlösning med stora sociala ytor. Från matplatsen och vardagsrummet har man en vacker utsikt över Garnsviken! Golvet lades om år 2016 och är ett vitt mattlackat enstavigt parkettgolv av ek. Väggarna målades om år 2021 i en harmonisk ljus lingrön färg.
Fönster åt tre väderstreck släpper in ett härligt ljus.
02
Hall
Vid entrén ligger ett mörkgrått klinkergolv som sedan övergår i ett enstavigt ljust parkettgolv. Väggarna är målade i en ljus lingrön nyans samt har en vägg med vitmålad träpanel. Här finns en skjutdörrsgarderob med speglar.
03
Kök
Köket är från Myresjökök och fick en ny snygg grå färg år 2022. Då byttes även bänkskivan ut mot massiv ek och ovanför den sattes ett vitt kakel. Ett av köksskåpen är ett vitrinskåp med belysning.
Vitvarorna är i rostfritt och består av kyl och frys i fullhöjd med ismaskin och kallt/kolsyrat vatten (Electrolux 2016), integrerad diskmaskin (Electrolux), inbyggd micro (Electrolux), spishäll (Electrolux 2021), spisfläkt (Electrolux). Köket har en öppen planlösning mot matplats och vardagsrum.
Golvet är ett ljust enstavigt parkettgolv och väggarna är målade i en ljus lingrön färg.
I taket sitter spotlights.
04
Matplats
Vid den rymliga matplatsen finns gott om plats för att duka långbord! Här finns en dörr ut till uteplatsen och fönster för fint ljusinsläpp. Mot vardagsrummet sitter en halvväg som avgränsar men som ändå den öppna härliga känslan.
Golvet är av enstavig parkett och väggarna är målade i ljus lingrön färg.
05
Vardagsrum
Vardagsrummet har stora höga fönster mot baksidan med den fina sjövyn över Garnsviken. Ett extra fönster har satts in för ännu mera ljusinsläpp.
Golvet består av ett ljust enstavigt parkettgolv och väggarna är målade i en ljus lingrön färg.
En värmande kamin sitter strategiskt bra mitt i vardagsrummet.
06
Duschrum
På golvet ligger ett mörkgrått klinkergolv och väggarna är helkaklade i vitt. Duschhörna med infällbara duschväggar, kommod med två förvaringslådor, badrumsskåp med spegel och spotlights, WC, handdukstork. I taket sitter spotlights. Ett mindre fönster finns för vädring.
07
Tvättstuga
Golvet består av ett mörkgrått klinkergolv och väggarna är målade i vitt. En arbetsbänk med skåp ovanför samt en tvättho finns. Övrig utrustning är tvättmaskin (Bosch), torktumlare (Samsung)) samt ett högskåp. Det finns också två väggfasta skoskåp, tvättställning samt den nya värmepumpen.
08
Förråd under trapp
Under trappen finns ett praktiskt förråd. Ekparkett och vitmålade väggar. Här finns centralen för Telia Triple Play.
09
Övre plan
Till det övre planet leder en trappa målad i en ljusgrå nyans.
Det övre planet har fyra sovrum, ett badrum med både dusch och badkar, allrum samt klädkammare.
10
Allrum
En av väggarna har en fondtapet med björkar som mönster, övriga väggar är vitmålade. Golvet är av ekparkett. Från allrummet nås samtliga rum på det övre planet.
11
Sovrum
Sovrummet är målat i en mörkgrön nyans och på golvet ligger ett parkettgolv av ek. Här finns en praktisk skjutdörrsgarderob med spegeldörrar.
12
Sovrum
Det här sovrummet har målade väggar i ljusgult och i en benvit ton och golvet är av ekparkett. Här finns tre garderober.
13
Sovrum
Här är väggarna målade i en benvit och ljusgrön nyans och golvet är av ekparkett. Här finns tre garderober.
14
Sovrum
År 2014 byggdes den tidigare balkongen om till ett sorvum. Härifrån har man en fantastisk vy mot sjön!
15
Badrum
Mörkgrått klinker på golvet med golvvärme och vita helkaklade väggar. Här finns både ett badkar och en duschhörna med tonade infällbara duschväggar. Kommod med tvättställ och två lådor, badrumsskåp med spegel och spotlights. WC och handdukstork.
Spotlights i taket och ett mindre fönster finns för vädring.
16
Klädkammare
Golv av ekparkett och vita målade väggar. Härifrån nås vinden.
01
Beskrivning
155 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren)
8 kvm
547 kvm
6 (4 sovrum)
SIGTUNA NORRTIL 3:94
02
Byggnadssätt
Villa i 2 plan
2008
31
Betongplatta på mark med underliggande isolering
Trä
Trä
Betongpannor
3-glasfönster isoler
Mekanisk frånluftsventilation med fuktavkännande elektriskt utsug i samtliga våtutrymmen, teknikrum
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Frånluftsvärmepump med golvvärme på entréplan och radiatorer på övre plan samt öppen spis
Ålder: 2022
År 2016 byttes golvet på entréplanet ut till ett vitt mattlackat enstavigt parkettgolv (enligt uppgift från tidigare ägare).
År 2016 byttes flera av vitvarorna ut (enligt uppgift från tidigare ägare).
År 2016 sattes braskaminen in (enligt uppgift från tidigare ägare).
År 2014 byggdes balkongen om till sovrum (enligt uppgift från tidigare ägare).
År 2009 sattes ett extra fönster in i vardagsrummet (enligt uppgift från tidigare ägare).
03
Energideklaration
69 kWh/kvm och år
124 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2021-04-16
Carina Eliasson, 14 energy Eklund & Eklund energideklarationer
04
TV/Internet
Hela området är anslutet till Telia Triple Play och kostnaden ingår i samfällighetsavgiften.
05
Uteplats
Runt huset finns ett stort trädäck med plats för flera sittgrupper. En del av uteplatsen är under tak.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Förråd och carport finns vid sidan av huset.
På uppfarten finns plats för två bilar varav en i carport. I carporten finns motorvärmaruttag.
07
Gemensamhetsanläggningar
Sigtuna norrtil ga:5, Sigtuna norrtil ga:10
08
Tomt/Servitut
547 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Björkbacka, norrtil 3:21 m fl, Detaljplan (Beslutsdatum: 2005-11-10, Registreringsdatum: 2008-04-09, Senast ändrad: 2023-02-24)
01
5 279 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
3 355 000 kr
1 924 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
2008
9 525 kr/år
Äganderätt
Det finns 5 pantbrev om totalt 4 319 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
5 279 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
3 355 000 krMarkvärde
1 924 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
2008Fastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/årUpplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 5 pantbrev om totalt 4 319 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Pizzeria Calabrese
639 m
Restaurang Kristina
1,56 km
Hotell Kristina
1,56 km
Better Meal Sushi & Poke
1,62 km
Ett Brasseri
1,63 km
Fritidshem Sankta Gertrud skola
468 m
Sankta Gertruds skola
534 m
eMHå i Stockholm AB
577 m
Förskolan Graniten
628 m
Tils Förskola
743 m
Lidl
1,7 km
Idun Livs
5,03 km
Mega Grocers
5,73 km
Maharaja Supermarket
6,21 km
Märsta
6,35 km
Märsta station
6,35 km
Rosersberg station
8,91 km
Rosersberg
8,94 km
Arlanda Södra station
10,35 km
Björkbacka
438 m
Södertilsvägen
539 m
Til
753 m
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
TågstationMärsta6,35 km--
-
HållplatsBjörkbacka438 m--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Helena!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.