Förmedlingsavtalet
Förmedlingsavtalet
Besöksadress
Köpsvängen 8 168 67 Stockholm
Telefon
För att mäklaren ska kunna utföra sitt uppdrag i Sundbyberg så behöver man ett skriftligt förmedlingsuppdrag mellan säljare och mäklare och det är detta som är grunden för ett samarbete mellan säljare och mäklare. Förmedlingsuppdraget anger vem som är säljare och mäklare, vilket objekt eller vilken fastighet uppdraget avser samt vilket arvode eller ersättning mäklaren ska få när objektet är sålt.
Mäklaren har ofta ensamrätt på förmedlingsuppdraget i upp till 3 månader. Med ensamrätt menas att mäklaren har rätt till provision om objektet blir sålt, oavsett om mäklaren har medverkat till försäljningen eller inte. Ett praktiskt exempel kan vara om man som säljare på egen hand hittar en köpare under tiden förmedlingsuppdraget gäller med ensamrätt.
Ensamrätten för förmedlingsuppdraget får inte vara längre än 3 månader åt gången, men kan förlängas efter överenskommelse. Sägs inte uppdraget upp av någon part så löper avtalet tillsvidare efter dessa 3 månader med 10 dagars uppsägningstid. I våra avtal så har vi normalt sätt inte några kostnader för dig som säljare om du vill avbryta försäljningen och säga upp avtalet. Allt för att det ska vara så tryggt som möjligt för dig.
Förmedlingsuppdraget är standardiserat och branschgemensamt och behöver se ut på ett visst sätt rent juridiskt, men självklart kan du fråga din mäklare om något går att lägga till, ändra eller omformulera om du inte känner dig nöjd.
Man har alltid rätt att tacka nej till ett bud. Som säljare är man aldrig tvingad till att sälja sin bostad om man får ett bud under tiden man har ett förmedlingsuppdrag med en mäklare.
Vill man säga upp ett förmedlingsuppdrag behöver man vänta till efter ensamrätten har löpt ut, annars kan det ses som kontraktsbrott. För mäklare gäller samma sak, det kan vara svårt för mäklaren att säga upp förmedlingsuppdraget under ensamrätten och det allra bästa är att vänta till ensamrätten löpt ut för att vara på den säkra sidan. Uppsägningen ska ske skriftligen och ska bekräftas av den andra parten.
Är du osäker på hur ett förmedlingsuppdrag fungerar eller vad som menas med vissa paragrafer i ett förmedlingsuppdrag rekommenderas att fråga den mäklaren alt. höra av sig till kundombudmannen hos Mäklarsamfundet.
-
-
Boka en fri värdering med våra mäklare i Sundbyberg
-
Vill du sälja med någon av våra mäklare i Sundbyberg?
-
Vill du bli kontaktad av våra mäklare i Sundbyberg?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, rådgivning eller försäljningssamtal med en av våra mäklare som är expert på Sundbyberg. Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor. -
Våra områden
Mäklare & medarbetare
Kundrecensioner
4,9
Hitta till oss
Öppettider
Öppettider
Måndag: 08:00-17:30
Tisdag-Torsdag: 08:00-17:00
Fredag: 08:00-16:00
Alla övriga tider är vi kontaktbara på våra mobilnummer.
